房屋转租合同协议范本

房屋转租合同协议范本甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。乙方（原承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。丙方（转租方）：[丙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]，联系电话：[丙方电话]，地址：[丙方地址]。丁方（承租方/实际使用人）：[丁方姓名/名称]，联系电话：[丁方电话]，地址：[丁方地址]。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况本合同项下转租房屋位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]，房屋建筑面积/使用面积为[面积]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]。第二条原租赁合同依据乙方系根据与甲方签订的原《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，签订日期：[签订日期]），承租上述房屋，租期为[原租赁合同租期]。乙方已完全了解并确认该原租赁合同对甲、乙双方具有法律约束力，乙方在原租赁合同项下的全部权利义务（主要是租赁权）拟依法转租给丙方/丁方。第三条转租授权与合法性1.乙方确认，其依据原租赁合同承租本合同项下房屋是合法的。乙方自愿将其在原租赁合同项下的租赁权利转租给丙方/丁方使用。2.乙方承诺，其本次转租行为已获得甲方就转租给丙方/丁方（或直接转租给丁方，视情况明确）的书面同意。甲方同意转租的书面文件见本合同附件一《甲方同意转租函》。3.乙方保证，其转租行为符合《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，不违反原租赁合同的任何条款。若因乙方转租行为违反法律法规或原租赁合同约定，导致甲方追究乙方责任，乙方应承担全部责任。第四条转租期限本合同项下房屋转租期限自[转租起始年]年[转租起始月]月[转租起始日]日起至[转租终止年]年[转租终止月]月[转租终止日]日止，共计[转租期限]个月。第五条租金与支付方式1.本合同项下房屋转租的租金标准为人民币[租金金额]元/月（大写：[大写金额]）。租金总额为[计算方式，如固定金额/按面积计租等]。2.租金支付方式为[银行转账/现金等]。乙方/丙方应于每个支付周期的[具体日期，如每月5日前]向甲方支付当期租金。3.逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如15]日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方/丙方承担违约责任。第六条押金1.乙方/丙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋转租押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方/丙方及丁方在转租期间遵守本合同约定、支付各项费用、妥善保管并维持房屋原状及设施完好。3.押金在合同正常解除、乙方/丙方及丁方已结清所有应付费用（包括租金、水电煤气费、物业费、供暖费等）、房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）或按甲方要求修复、无违约行为后[具体天数，如30]日内，无息退还乙方/丙方。第七条转租保证金（如有）[如果设立此条款，则内容如下：]1.为确保乙方/丙方全面履行本合同项下的义务，乙方/丙方应于本合同签订之日向甲方支付转租保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。2.保证金在合同正常解除，乙方/丙方无任何违约行为，且已按约定结清所有费用、房屋设施无任何损坏或已恢复原状后[具体天数，如30]日内，无息退还乙方/丙方。第八条房屋交付与验收甲方应于[交付日期]将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方/丙方/丁方使用。交付时，双方对房屋及其附属设施、设备的状况进行验收，并签署《房屋交接清单》（见本合同附件二）。该交接清单作为本合同的有效组成部分。第九条维修责任1.在转租期间，房屋主体结构及原属于房屋公共部分的设施、设备（如电梯、供水供电总开关、公共照明等）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方/丙方通知后[合理天数，如3]日内进行维修。2.房屋内部设施、设备（非公共部分）及其给排水系统、照明系统等，因乙方/丙方/丁方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方/丙方承担。丁方使用期间造成的损坏，由乙方/丙方负责修复或赔偿。3.因维修需要，乙方/丙方/丁方应予以必要的配合。第十条转租方的权利与义务1.丙方作为本合同转租方，在原租赁合同项下，享有乙方依据原租赁合同所享有的在本合同项下房屋的占有、使用、收益的权利。2.丙方必须全面履行乙方在原租赁合同项下的全部义务，包括但不限于按时足额支付租金、承担房屋及设施的自然损耗外的维修责任、遵守原租赁合同及本合同关于房屋用途、装修、转租等方面的约定、遵守小区管理规定等。3.丙方有权将本合同项下房屋的全部或部分转租给丁方。丙方进行转租的，不得设置租赁保证金，且不得违反本合同关于转租期限、租金、维修责任等约定，同时应确保丁方的行为符合本合同及原租赁合同的各项规定。丙方应对丁方的行为及其造成的后果负责。第十一条转租合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲、乙、丙三方书面协商一致。2.发生下列情况之一时，本合同可解除：*(1)本合同期限届满；*(2)甲乙双方原租赁合同解除或终止，导致本合同基础丧失；*(3)因不可抗力导致房屋无法继续使用；*(4)甲方依照法律规定或原租赁合同约定收回房屋；*(5)乙方/丙方/丁方违反本合同约定，经甲方书面催告后[宽限期天数，如15]日内仍未纠正；*(6)乙方/丙方/丁方擅自改变房屋用途；*(7)乙方/丙方/丁方擅自将房屋整体出租给第三方。3.合同解除时，乙方/丙方/丁方应按约定返还房屋，并结清所有费用。因乙方/丙方/丁方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第十二条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式，如合同总租金的20%]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十三条税费承担本合同项下由乙方/丙方/丁方承担的税费（如个人所得税、增值税等）由[乙方/丙方/丁方]自行承担。由甲方承担的税费，由甲方自行承担。第十四条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十五条通知方式本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数，如3]日视为送达；以快递方式送达的，签收日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。第十六条合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如两]份，乙方执[份数，如一份]，丙方执[份数，如一份]，具有同等法律效力。第十八条补充条款[如有其他未尽事宜，可在此处补充约定]附件一：甲方同意转租函附件二：房屋交接清单