房屋漏水检测与维修服务合同

房屋漏水检测与维修服务合同合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（服务方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________鉴于：甲方系位于____________________（具体地址）的房屋所有权人或合法使用人，该房屋因出现渗漏现象，需进行专业检测与维修；乙方系依法设立并具备建筑防水、房屋修缮等相关资质的专业服务机构，具备提供房屋漏水检测与维修服务的能力；甲方委托乙方就上述房屋开展漏水原因检测、制定维修方案并实施维修施工，乙方同意接受委托。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1服务项目名称：房屋漏水检测与维修服务1.2服务地点：________________________________________1.3服务内容包括但不限于：（1）对甲方房屋存在渗漏现象的区域（包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、阳台、地下室等）进行现场勘查与专业检测；（2）使用专业仪器（如红外热成像仪、湿度检测仪等）分析渗漏成因，出具书面《漏水检测报告》；（3）根据检测结果制定科学、合理的维修方案，并提交甲方确认；（4）按照确认后的维修方案实施维修施工，包括但不限于防水层重做、裂缝修补、排水系统疏通、结构补强等；（5）施工完成后进行闭水试验或淋水试验，确保无渗漏；（6）清理施工现场，恢复原状（如有必要）。1.4技术标准与规范：乙方提供的服务应符合国家现行标准，包括但不限于：《屋面工程技术规范》（GB50345）《地下工程防水技术规范》（GB50108）《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB50208）地方相关建筑维修技术规程第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2检测阶段：自合同生效之日起__日内完成现场检测并提交《漏水检测报告》。2.3维修施工阶段：自甲方书面确认维修方案之日起__日内进场施工，施工周期为__日历天。2.4如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第三条合同价款与支付方式3.1本合同总价款为人民币（大写）：________________________元整（¥________元）。该价款为包干价，包含检测费、人工费、材料费、设备使用费、运输费、管理费、税费及保修服务等全部费用，除非双方另有书面约定，甲方不再支付其他任何费用。3.2付款方式：（1）第一期：本合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价款的__%作为预付款，即¥______元；（2）第二期：乙方提交经甲方确认的《维修方案》后__日内，支付合同总价款的%，即¥______元；（3）第三期：维修工程竣工并经甲方验收合格后__日内，支付合同总价款的%，即¥______元；（4）质保金：合同总价款的%（即¥________元）作为质量保证金，保修期满且无质量问题后__日内无息支付。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按合同约定提供施工所需条件，包括提供水电接口、清理作业区域等；（2）及时审阅并确认乙方提交的检测报告与维修方案；（3）按约定支付合同款项；（4）有权对乙方施工质量、进度进行监督，并提出合理建议；（5）提供房屋相关图纸或结构资料（如有），协助乙方开展检测工作。4.2乙方权利与义务：（1）按国家规范和行业标准提供专业服务，确保检测结果真实、维修质量合格；（2）使用符合国家标准的防水材料，材料品牌、型号、规格应事先报甲方确认；（3）施工过程中应采取安全防护措施，遵守安全操作规程，防止发生安全事故；（4）文明施工，减少对甲方及周边住户的干扰，施工垃圾当日清运；（5）工程竣工后，向甲方提交竣工报告及保修卡；（6）在保修期内承担免费维修责任。第五条验收标准与方式5.1验收依据：（1）本合同及其附件；（2）国家及地方相关技术规范；（3）经双方确认的维修方案及施工图纸。5.2验收方式：（1）检测阶段：甲方对《漏水检测报告》进行书面确认；（2）施工阶段：工程完成后，乙方通知甲方进行现场验收；（3）甲方应在收到验收通知后__日内组织验收，逾期视为验收合格；（4）验收不合格的，乙方应在__日内完成整改并重新申请验收。第六条保修条款6.1保修期：自工程竣工验收合格之日起24个月（或双方约定不少于2年）。6.2保修范围：因乙方施工质量或材料缺陷导致的再次渗漏问题。6.3保修期内出现渗漏，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，__日内完成现场排查与免费维修。6.4以下情形不在保修范围内：（1）因不可抗力（如地震、洪水）导致的损坏；（2）甲方或第三方使用不当、擅自改动结构或防水层；（3）非乙方施工范围内的其他部位问题。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、房屋结构信息等保密信息承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。7.3本条款在本合同终止或解除后持续有效，有效期为5年。第八条违约责任8.1甲方违约情形：（1）未按约定支付款项的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求赔偿损失。8.2乙方违约情形：（1）未按期完成检测或施工的，每逾期一日，按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；（2）维修质量不符合约定标准，经整改仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿甲方损失；（3）使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权拒付尾款，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。8.3任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权按以下第__种方式解决：（1）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。（注：请勾选其一，建议选择诉讼方式便于房屋现场勘查）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕全部义务；（2）经协商一致解除；（3）因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；（4）一方依据本合同约定解除合同。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达所有通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件发送至本合同首部所列地址或邮箱。通知自送达之日起生效。11.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商与约定。本合同附件包括：附件一：《漏水检测报告》（样本）附件二：《维修施工方案》附件三：《材料清单及品牌规格》附件四：《竣工验收标准》

（附件与本合同具有同等法律效力）11.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.5文本与份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）