房地产买卖合同详细范本

房地产买卖合同详细范本为规范不动产交易行为、明确买卖双方权利义务，保障交易安全与公平，特制定本房地产买卖合同范本（适用于商品房、存量房等不动产交易）。合同双方应结合实际交易场景细化条款，必要时咨询专业法律人士以确保合规性。一、合同当事人信息甲方（出卖人）：姓名：______________________证件类型：身份证证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：______________________证件类型：身份证证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：__________二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________市__________区（县）__________路（街）__________号__________单元__________层__________号（以不动产权证书登记地址为准）。2.房屋性质：□商品房□存量房□经济适用房□其他（需注明）：__________。3.产权情况：房屋所有权证号（不动产权证号）为：____________________；土地使用权证号为：____________________（如已办理不动产统一登记，土地信息以不动产证为准）。4.房屋现状：建筑面积：__________平方米（以不动产权证书登记面积为准，面积差异按本合同约定处理）；房屋用途：□住宅□商业□办公□其他：__________；附属设施：□电梯□车位（编号：__________）□储藏室□装修（标准：__________）□其他：__________。三、房屋价款及付款方式（一）总价款房屋（含附属设施）总价款为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________），包含房屋本体、附属设施、装修（若有）及土地使用权转让费用。（二）付款方式与期限双方约定采用以下第______种方式付款：1.一次性付款：乙方于本合同签订后______日内，将全款支付至甲方指定账户（户名__________，开户行__________，账号__________）。2.分期付款：第一期：签订合同后______日内支付人民币（大写）__________元（小写：￥__________）；第二期：__________（时间节点）支付人民币（大写）__________元（小写：￥__________）；第三期：__________（时间节点）支付剩余房款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。3.银行按揭贷款：乙方于签订合同后______日内支付首付款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）；剩余房款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）由乙方向银行申请按揭贷款，甲方配合办理贷款手续。若贷款未获批，双方______日内协商变更付款方式或解除合同，互不违约。四、房屋交付与验收（一）交付时间与标准甲方于__________年______月______日前交付房屋，交付标准为：房屋及附属设施完好，符合国家质量标准；权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制（另有约定除外）；交付时提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（如适用）及验收清单。（二）验收与异议乙方应于交付时验收房屋，发现质量问题或与合同约定不符的，______日内书面提出异议。甲方______日内修复或解决；逾期未处理的，乙方有权暂缓接收，不视为违约。五、产权转移登记（一）登记义务甲方于房屋交付前（或__________年______月______日前），将权属资料交付乙方或登记机构，配合办理不动产权转移登记。乙方按要求提供资料、缴纳税费。（二）税费承担交易税费（契税、增值税、印花税等）按以下方式承担：□甲方承担：____________________□乙方承担：____________________□双方按国家规定各自承担：____________________六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按约定收取房款；2.保证房屋权属合法、无权利瑕疵，如实告知抵押、租赁等情况；3.交付前结清水费、电费、物业费等费用；4.协助办理户口迁出、学位使用等事宜（如涉及）。（二）乙方权利义务1.按约定接收房屋并取得产权；2.按约定支付房款及税费；3.接收后按规定使用房屋，不得擅自改变结构或用途；4.配合办理产权登记等手续。七、违约责任（一）甲方违约1.逾期交付或办理产权登记：每逾期一日，按总房款______‰支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，甲方退还房款并按总房款______%支付违约金。2.房屋权属瑕疵或质量问题导致交易失败：甲方退还房款并按总房款______%支付违约金，赔偿乙方损失。（二）乙方违约1.逾期付款：每逾期一日，按未付房款______‰支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，已付房款______%作为违约金，剩余款项退还（不计息）。2.拒绝接收房屋或不配合登记：每逾期一日，按总房款______‰支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，已付房款______%作为违约金，剩余款项退还（不计息）。八、争议解决方式本合同履行争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地人民法院起诉。九、其他约定1.房屋租赁：□无租赁□有租赁（期限至______年______月______日，乙方同意继续履行/甲方负责解除）。2.装修及附属设施：____________________（如装修补偿、设施归属等）。3.未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日注意事项1.本范本仅