二次供水维护保养技术操作规范

二次供水维护保养技术操作规范二次供水作为城市供水系统的重要补充，直接关系到居民生活饮用水的安全与稳定。随着高层建筑的普及，二次供水设施（含水泵、水箱、管道及控制系统等）的维护保养工作愈发关键。科学规范的维护操作不仅能保障供水设备的高效运行，更能从源头防范水质污染、设备故障等风险，为用户提供安全、优质的饮用水。本文结合行业实践与技术标准，梳理二次供水维护保养的核心操作要点，旨在为供水管理单位、物业运维人员提供实用的技术指引。一、供水设备的日常维护与定期保养（一）水泵系统维护水泵是二次供水的核心动力设备，其运行状态直接影响供水稳定性。日常维护需每日巡检，观察水泵运行时的噪音、振动是否异常，检查压力表、电流表数值是否在正常区间（如离心泵工作压力应稳定在设计扬程±10%范围内，电流不超过额定值）。每周对水泵轴承进行润滑检查，采用锂基润滑脂时，油位应保持在油镜的1/2-2/3处，避免干磨或油脂过量。每月清理水泵进、出水口滤网，防止杂物堵塞；每季度对水泵进行全面保养，包括拆卸泵体检查叶轮磨损情况（磨损量超过原直径3%时需更换）、清理泵腔水垢、紧固电机接线端子，确保绝缘电阻≥0.5MΩ（500V兆欧表检测）。（二）水箱（池）维护管理水箱（池）是水质保障的关键环节，需严格控制污染风险。清洗消毒应每半年开展一次（水质较差区域每季度一次），操作流程为：①提前24小时通知用户，备足临时用水；②关闭进水阀，放空水箱内余水（保留10-20cm底水便于刷洗）；③工作人员穿戴防滑鞋、橡胶手套，使用专用长柄刷（刷头为食品级尼龙材质）配合中性清洁剂刷洗内壁、底部及浮球阀等部件，重点清除水垢、藻类及沉积物；④采用含氯消毒剂（如有效氯浓度200-300mg/L的次氯酸钠溶液）均匀喷洒水箱内壁，浸泡30分钟后，用清水反复冲洗至余氯含量≤0.3mg/L（以余氯检测试纸判定）；⑤恢复供水前，需取水样送检，检测合格后方可投入使用。日常巡查中，需检查水箱盖密封性（锁具完好、橡胶圈无老化）、溢流管防虫网是否破损、水位传感器工作是否正常，发现浮球阀卡滞、箱体渗漏等问题应立即维修。（三）管道与阀门维护供水管道需每月检查防腐层（如环氧树脂涂层）是否脱落，裸露金属管道应及时补漆防锈；每半年对埋地管道进行渗漏检测（可采用听漏仪或压力测试法，管道压力下降速率≤0.02MPa/h为正常）。阀门维护方面，每月手动启闭闸阀、蝶阀1-2次（防止阀芯粘连），检查电动阀门的执行机构接线、密封件老化情况；每季度对阀门丝杆加注润滑脂，确保开关灵活。（四）电气控制系统维护控制柜需保持干燥、通风，每日检查指示灯、断路器状态，每周清理柜内灰尘（使用干燥压缩空气，压力≤0.4MPa）。每月测试接触器、继电器的吸合情况，检查线路端子是否松动；每季度对变频器、PLC等核心部件进行参数校验，确保与设备运行工况匹配。雷雨季节前，需检测接地电阻（≤4Ω），检查浪涌保护器是否正常。二、水质安全管理规范（一）水质检测要求二次供水水质应符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022），运维单位需每月开展自检（检测项目：浊度、余氯、pH值、肉眼可见物），每季度委托具备CMA资质的第三方机构检测常规指标（如细菌总数、总大肠菌群、耗氧量等）。检测结果需留存归档，发现浊度＞1NTU、余氯＜0.05mg/L或细菌总数超标时，应立即启动应急处置。（二）消毒与防污染措施水箱（池）消毒除定期清洗外，可采用持续消毒方式（如安装二氧化氯发生器，投加量按0.5-1mg/L控制）。管道系统需每半年进行一次冲洗，冲洗流速≥1.0m/s，直至出水浊度≤1NTU。防污染管理中，水箱（池）应与污水管、化粪池保持≥10m的水平距离，溢流管出口应设置空气隔断（距离地面≥15cm），且不得与排水系统直接连接。三、应急处置与故障处理（一）应急预案制定运维单位需制定《二次供水应急处置预案》，明确停水、水质污染、设备故障等场景的响应流程。预案应包含：①应急组织架构（指挥组、抢修组、后勤组职责）；②应急物资储备（备用水泵、管材、消毒药剂、检测设备等）；③用户告知机制（通过短信、公告栏、物业通知等方式，30分钟内发布应急信息）。（二）常见故障处理停水故障：若因水泵跳闸，应先检查电源、过载保护器，排除短路、过载后重启；若因管道爆管，需关闭相关阀门，抢修时做好管道清洁，恢复供水前冲洗消毒。水质异常：发现水质浑浊、异味时，立即停止供水，排空水箱（池）并消毒，同步送检水样，待检测合格后恢复供水，期间需向用户提供临时取水点或送水服务。电气故障：控制柜跳闸后，禁止盲目合闸，需用万用表检测线路绝缘、短路情况，故障排除后方可通电，复杂故障应联系专业电工处理。四、安全操作与人员管理（一）作业安全规范运维人员需持证上岗（如《特种设备作业人员证》《水处理从业人员健康证》），作业时佩戴安全帽、绝缘手套，高空作业（如水箱检修）需系安全带。电气操作前应断电验电，悬挂“禁止合闸”标识；有限空间作业（如地下水箱）需通风30分钟以上，检测氧气浓度（≥19.5%）、可燃气体浓度（≤爆炸下限的10%），并安排专人监护。（二）人员培训与考核每季度组织运维人员开展技术培训，内容包括设备原理、维护规程、应急处置等；每年进行实操考核，考核通过后方可独立作业。培训记录、考核结果需存入人员档案，确保作业人员技能达标。五、档案管理与数据分析（一）维护档案建立建立《二次供水设施维护档案》，记录每次维护的日期、内容（如水泵保养项目、水箱清洗消毒流程）、耗材用量、操作人员；留存水质检测报告、设备故障处理记录、应急预案演练总结。档案保存期限不少于5年，便于追溯设备运行状态、分析故障规律。（二）数据分析与优化每月对维护数据、能耗数据（如水泵用电量）进行统计分析，若发现某台水泵能耗骤增、故障频次上升，需结合设备运行年限、维护记录评估是否需更换；每半年对水质检测数据进行趋势分析，针对性调整消毒方式或清洗周期，持续优化