物业消防安全年终工作总结

202X年度物业消防安全管理工作总结202X年，我物业团队以“预防为主、防消结合”为核心方针，紧扣辖区消防安全管理目标，从制度完善、隐患治理、宣教赋能、设施运维等维度系统推进消防工作，全年未发生消防安全责任事故，为业主营造了安全稳定的居住环境。现将年度工作情况总结如下：一、夯实管理根基，健全消防责任体系（一）制度迭代与责任落细结合《消防法》及行业规范，修订《消防管理制度》《消防应急预案》等6项核心制度，明确“项目经理统筹、秩序部主责、全员联防”的三级责任体系。与各区域管家、维保单位签订《消防安全责任书》，将消防职责细化至12个岗位，形成“岗位有责任、环节有管控、问题有追溯”的管理闭环。（二）标准化管理落地推行“消防管理标准化手册”，规范消防台账建档（含设施维保记录、隐患整改台账、培训档案等），实现37栋楼宇、2.3万㎡公共区域的消防管理“一账一册一图”（台账、手册、疏散图）。季度开展“制度执行回头看”，通过现场抽查、流程复盘，确保制度从“纸面”落到“地面”。二、聚焦隐患治理，筑牢安全防线（一）动态化排查机制建立“日常巡查+专项整治+节前攻坚”排查模式：秩序员每日开展3次重点区域（消防通道、配电间、地下车库）巡查；每月联合工程、客服开展“拉网式”隐患排查，全年累计排查点位1200余次，发现并整改占用消防通道、私拉电线充电、应急灯损坏等隐患237处，整改率100%。（二）重点区域攻坚针对地下车库电动车违规停放、商铺消防设施缺失等痛点，联合社区、消防部门开展专项治理：划定电动车集中充电区3处，增设智能充电桩20组；督促8家商铺完成烟感报警器、灭火器更新，整改燃气管道违规穿越问题3处，实现重点区域隐患“清零”。三、强化宣教赋能，提升全员消防素养（一）分层培训提技能全年开展消防培训15场，覆盖物业员工、业主、商户三类群体：对秩序员、工程人员开展“灭火实操+应急处置”专项培训，考核通过率100%；面向业主开展“家庭消防隐患自查”“初期火灾处置”主题讲座6场，参与人数超800人；组织商户开展“消防设施使用”培训，确保从业人员“懂操作、会报警、能处置”。（二）实战演练强能力每季度开展“无脚本”消防演练，模拟“高层火灾逃生”“地下车库火情处置”等场景，累计演练4次，参与人员超500人次。通过“演练—复盘—优化”闭环，优化应急响应流程，将初期火灾处置时间从平均8分钟压缩至5分钟内。四、严抓设施运维，保障消防系统效能（一）设施全周期管理建立消防设施“一设施一档案”，对辖区内320具灭火器、18套消火栓系统、23台消防泵、150个烟感报警器实施“周巡检、月维保、季检测”：全年更换过期灭火器67具，维修消火栓漏水点12处，完成消防泵压力测试4次，确保设施完好率保持在98%以上。（二）智慧消防探索试点引入“烟感报警器智能监测系统”，对10栋高层楼宇的老旧烟感进行智能化改造，实现报警信息“云端推送+现场声光”双提醒，全年通过系统预警处置初期隐患19起，有效提升隐患响应速度。五、现存问题与不足尽管全年消防工作取得一定成效，但仍存在短板：一是部分业主消防意识薄弱，私占消防通道、违规充电现象偶有反弹；二是部分楼宇消防设施老化（如1-3号楼喷淋系统管道锈蚀），更新改造需加快推进；三是消防巡查的“最后一米”管控不足，存在个别隐蔽区域巡查频次不足的情况。六、202X+1年工作计划（一）深化“人防+技防”管理推进智慧消防系统全覆盖，对剩余楼宇完成烟感、消火栓智能改造；引入“消防通道AI监控系统”，自动识别并预警通道占用行为，从技术层面破解管理难题。（二）升级设施与服务启动1-3号楼消防设施改造工程，更换锈蚀管道、老化线路；联合社区开展“消防服务进家门”活动，为独居老人、行动不便业主提供“家庭消防隐患上门排查”服务，全年计划服务100户。（三）强化宣教与联动策划“消防文化月”系列活动，通过短视频科普、消防知识竞赛等形式提升业主参与度；深化与属地消防中队的“联勤联训”机制，每半年开展1次联合演练，提升应急处置协同能力。202X