框架结构拆除施工方案

第一部分前期准备

1.1工程概况：

本次拟施工程位于北京**大学校园东南侧，根据4号教学楼改建

要求，现拟将4号教学楼的西侧结构拆除，楼体为五层框架，建筑面积约为5000m2。拟拆除的西侧结构为东西向，与保留的东侧南北向结构之间有伸缩缝相连，且西侧檐口高度比东侧高出约1米，楼体南侧有空阔场地，西侧及北侧为在施工地，施工场地较为理想。由于受施工地点的特殊性，拆除重点为保证施工安全、降低施工噪音、减少粉尘污染，最大程度保证校园内环境不受影响，同时确保校园内的正常教学要求。我公司经研究决定拟采取机械化拆除为主，并由人工配合进行拆除。工程具体组织与实施如下：

1.2施工前准备：

1.2.1甲方责任：

1.2.1.1向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区

域内的一切水、电、通讯线路及管道，并将东侧与西侧结构提前封堵；

1.2.1.2在乙方进场前，由甲方对现场进行清理，撤出甲方所需的

设备及物资，乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；

1.2.1.3开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工

手续并指派代表常驻现场，配合乙方拆除施工；

1.2.1.4提供现场施工用电及降尘用水，并做好相关类的安全警示

与通知。

1.2.2乙方责任：

1.2.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制切实可行的“施工

方案”，用以指导整个工艺流程，保证安全施工；

1.2.2.2成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组

织各机械及人员等进行施工作业；

1.2.2.3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内

的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，要有严格的安全和施工工艺交底；

1.2.2.4拆除时积极采取降尘措施，且保证施工现场低噪音及低粉

尘施工，确保现场正常施工及人员正常的作息要求。

第二部分施工组织实施一、项目部组织机构：

二、施工布置：

2.1技术准备

2.1.1接到图纸及施工方案后，各级技术人员、施工员要认真熟

悉图纸及方案，技术部门负责组织图纸会审，发现问题及时提出；

2.1.2编制施工组织设计和复杂的分项工程施工方案，做好技术

交底和安全交底；

2.1.3根据工程进度积极协助现场管理，安排人员及机具进场。

2.2人员及机具准备

2.3施工总体目标：

2.3.1工程质量目标：

严格执行施工验收规范，贯彻ISO9002标准，按公司的质量保证

手册及程序文件进行科学管理、精心施工，加强对施工过程的控制，

确保各分项工程一次验收合格率100%，优良率不低于90%。

2.3.2施工安全目标：

对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，

做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤

频率控制在0.1‰以内，杜绝伤亡事故的发生。

三、施工进度计划：

3.1施工进度计划

3.2工期保证措施及体系

3.2.1工期保证措施：

为确保施工工期的实现，特制定如下措施：

(1)编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，

对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；

(2)公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之

能按计划完成；

(3)严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，

用高质量保证施工进度；(4)推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理的方

法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施；

(5)精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前

预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产；

(6)根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划、周计划。加

强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总的进度计划实现；

(7)为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材

料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等；

(8)项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施

工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性；

(9)为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工

期内每天不虚度，严格执行考勤制度。3.2.2工期保证体系：

四、主要分部(分项)工程施工方案及工艺：

根据现场的实际特点及拟拆除的结构特点，为保证不对东侧保留

结构造成损坏，本次拆除时，对西侧主体采取PC400LC加长臂液压

剪进行拆除，当拆除至东侧结构时改由人工进行拆除。

4.1西侧主体结构拆除：

在做好前期相应的准备工作后，组织PC400LC加长臂液压剪站

位于教学楼的西南角，以南外墙的一层窗口为切入点，液压剪由此窗

口将该层作业范围内的外墙拆除，随后由下而上将一层至五层作业范

围内外墙全部拆除，当外墙拆除后，液压剪由下而上再将作业范围内的承重板全部粉碎，教学楼的西外墙一并拆除，内承重结构柱体由上而下逐段粉碎，随后由此切入点加长臂液压剪由南向北推进，直至将最西侧的一间教室及走廊全部拆除，拆除后的渣土由反铲及液压锤配合进行向南侧翻捣及破碎。当清理完成后，组织液压剪站位于原西侧。

按项目部下达的生产任务定人员定时间完成教室，再由西向东逐间逐跨对剩余结构进行拆除，具体拆除顺序为先墙体，后承重板，最后是承重柱体，总体遵循先非承重后承重的拆除原则进行，不得采取大跨倾倒式拆除，对拆除下的渣土由挖掘机配合进行向南侧翻捣及归堆，对南、北两侧外墙拆除时应随内部结构同时进行，把墙体尽量划分成小单元进行拆除，不得遗留过长及冒进施工，以免结构失控而伤及保留结构，当机械拆除至东侧伸缩缝部位时，液压剪停止作业，改用人工进行拆除。

拆除中应遵循由外而内、先非承重后承重的拆除原则，保证安全

施工，机械行走部位充分垫实。拆除同时，降尘人员应随机械走向对建筑物浇洒消防水，以降低粉尘污染，达到拆除中，无震动、无噪音、无粉尘的环保施工要求。。

4.2伸缩缝部位脚手架作业平台搭设：

为保证东侧保留结构不受损坏，对东侧与西侧结构之间的伸缩缝

将采取人工拆除。鉴于拆除后的结构体无人工作业平台，当液压剪停止作业时，首先组织反铲及液压锤将伸缩缝部位的渣土向西侧翻捣，

并清理干净，随后组织人工沿保留墙体部位的西侧搭设南北向通长双

排齐檐高外防护，外侧立挂双层密目网及一层安全网，确保人工拆除的安全进行。具体如下：

防护搭设采取双排单立杆，立杆距外墙结构外沿0.35m，排距(横

距)为1.1m，柱距为1.55m，大横杆步距为1.8m。其工艺流程为：场

地平整→→材料配备→→定位设置通长脚手板、钢底座→→纵向扫地杆→→立杆→→横花向扫地→→小横杆→→大横杆(搁栅)→→剪刀撑→→连墙杆→→扎防护材料。具体各分项如下：

立杆：楼体外侧采取双排单立杆，立杆顶端高出结构檐口1.0m，

防护的南侧及北侧均超出原南北外墙1.5m。立杆接头采取对接扣件

连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不大于

50cm；各接头中心距节点的距离不大于60cm。

大横杆：大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、

同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大

于50cm。

剪刀撑：本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式以加强外

防护架的稳定性，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高连续布置。单立杆部位则采用单杆通长剪刀撑。

连墙件：为保证架体的稳定，连墙件采取刚性连接，垂直间距为

3.6m，水平间距为4.05m。小横杆按指定位置穿过窗户，每道伸入室内的小横杆在室内再次采取钢管相扣紧，连墙杆用Φ48×3.5的钢管，墙体内外两侧与脚手架、建筑物的连接均采取直角扣件。

连墙件横竖向顺序排列、均匀布置、与架体和结构立面垂直，并

尽量靠近主节点(距主节点的距离不大于30cm)。连墙杆伸出扣件的距离应大于10cm。底部第一根大横杆应开始布置连墙杆，靠近框架柱的小横杆可直接作连墙杆用。

防护设施：脚手架外侧下部2m部位绑扎硬质防护，上部采取全

封闭式的双层密目网和一层安全网，密目网采用1.8×6.0m的规格，

用网强绑扎在大横杆外立杆里侧。

4.3伸缩缝墙体人工拆除：

在外脚手架作业平台搭设完成后，组织人工站位于外平台之上，

由上而下对外墙进行拆除，对结构体拆除采取风镐进行破碎，破碎后的渣土直接落至地面。人工拆除时，高处作业须穿防滑鞋，系牢安全带，由上而下逐段进行拆除，直至外墙全部拆除。

4.4渣土清运：

为保证施工进度要求,开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳。机械装土时不得超过槽帮，后组织人工进行拍槽并将渣土遮盖严实，以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染。车辆出场时应将车轮进行清扫，严格按照市自卸汽车运营规定组织施

工。

五、质量保证措施及体系：

5.1质保措施：

5.1.1施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要

求和施工组织方案，做到心中有数；

5.1.2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安

全教育；

5.1.3机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，

不得违章施工。

5.2质保体系：

六、技术资料管理:

6.1资料管理应符合市建委相关文件及国家有关规程规范。6.2技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填

写格式、内容符合要求，签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。

七、安全措施:

7.1开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内的地上，地下

各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保

护的部位，树立明显标志牌；

7.2对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的

投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，

负伤率控制在0以内，杜绝伤亡事故的发生；

7.3使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责

任书”，安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确

分工，统一指挥，设专人负责；

7.4进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。

高空作业应穿防滑鞋，系安全带，并要做到安全带高挂低用，无条件

的地方应搭设牵引；

7.5全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝

不允许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本

工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成本次施工任务；

7.6机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；

7.7落实安全教育制度，预防安全事故的发生。

八、环境保护措施:

8.1认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平

整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，

容器存放，专人管理，统一清运；

8.2认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

8.3为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场

周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，

并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前

晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

8.4施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同

时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

8.5防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三

包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工

后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。

每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

8.6现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按

规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

九、消防措施:

9.1消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任

制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；

9.2在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置

消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；

9.3施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备

运，做到现场道路畅通；

9.4严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；

9.5施工现场禁止吸烟。

十、保卫要求：

10.1健全治安组织，指定专人负责；

10.2健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设1-2人巡逻；10.3建立干部值班制度，杜绝各种违法犯罪行为的发生。现场设

治安保卫小组，出入现场一律凭证，各种车辆按指定线路行驶，出现

场的物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。

十一、文明要求:

11.1建立平面图管理及文明施工责任制，划分责任区；

11.2加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗

酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平；

11.3做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，

不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共

建首都精神文明；

11.4施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离。划分责

任区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得

随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创首都文明企业；

11.5严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平

衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序

地顺利进行；

11.6坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理

水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内。

十二、施工扰民解决措施：

12.1本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，求得环卫、

市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，

特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得

居民的谅解与支持；

12.2教育职工尊重居民的生活习惯，不成群结伙到附近小区游

荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐；

12.3教育司机文明行车及操作，防止和避免扰民和发生交通事故；

12.4合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰

民，利用合谐的关系，确保工期顺利进行。

2007年5月17日

北京**大学4号教学楼改造拆除报价单

一、结构内所有材料均由我单位自行处理报价

序号项目名称单位数量单价(元)合价(元)

1结构拆除m25000.008.0040000.00

二、结构内所有材料不归我单位处理报价

序号项目名称单位数量单价(元)合价(元)

1结构拆除m25000.0050.00250000.00

报价说明：

1.拆除工程量仅为暂估量，结算时以综合单价乘以实际发生量为

准，综合单价包括结构拆除及渣土清运；

2.拆除至室内自然地坪为验收标准。

第一章：工程概况

1、本工程为****勘探开发研究院新建工程开工前场区房屋拆除工

程；房屋拆除工程位于海淀区***路**号****勘探开发研究院内；计

划开峻工日期2007年6月7日至2007年6月20日；拆除面积1588m2。

2、现场环境情况及项目的难点、特点

1）场地西北部位有三座东西向和两座南北向的一层平房需要

拆除；西南部有一座南北向的二层砖混结构办公楼需要拆除，南北长

36.56m,东西长7.21m，基础为条形基础；计算机楼西侧和西北侧的

门厅与电梯井需要拆除。

2）项目的难点：拟建工程场地周边交通环境紧张复杂；老计

算机楼的机组中储存着中国建国以来石油天然气开采的诸多重要数

据，老计算机楼房西侧和西北侧的门厅与电梯井拆除过程中发生的震

动和冲击会给计算机楼房造成重大影响。

第二章：施工机构组织及劳动力安排

1、施工结构组织：2、确定劳务队伍及劳动力数量：选择具有相应建筑物拆除资质的劳

务队.第三章：拆除方法及技术措施

1、全面了解拆除工程拆除部位的图纸和相关资料，进行现场实地勘

察。

2、拆除工作开始前，调查清楚场区内外各类管线情况，切断楼内的

电力、给水、排水、电话线、闭路线供应或迁移，建立临时用电、用

水系统；场区内外管线位置详见图3-1：场区管线平面布置图

3、所有拆除施工区域进行高度不低于1.5米硬质封闭围护设施的搭

设，并悬挂安全警示标识，非施工人员不得进入施工区，设置夜间红

色警示灯；

4、对拆除范围内的电线、电缆及其他管线进行改线、保护；由技术

员负责标示出拆出部位及拆出范围；

5、拆除施工从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作

业面的空洞应封闭，拆除后的楼板作业面要逐层进行维护并做好安全

警示；

6、拆除较大或较重的构件，应用风镐破碎后及时运走，避免荷载堆

积；

7、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应和整体拆除程度相配合，

不准先行拆除；

8、建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构拆除后，

才可以拆除；

9、墙体拆除时，严禁采用掏掘或推倒的方法；

10、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保

安全后，方可进行拆除施工。

11、计算机房西侧门厅、北侧电梯井拆除前必须把计算机房西侧、北侧的所有窗户用大芯板封闭后砌12厚墙封堵保护，计算机房西侧

门口处安装钢制密闭门以减少震动、冲击、噪音，必须确保计算机房

中的机组正常运行。

12、单层建筑及计算机楼的门厅、电梯井采用人工配合小型机械（风

镐、切割机、冲击钻等）进行拆除，其中计算机楼的门厅与电梯井拆

除时搭设脚手架、溜槽，人工拆除材料严禁堆放在脚手架上，采用溜

槽溜至地面及时清运；计算机楼西侧的二层砖混结构办公楼配合大型

机械（破碎锤）进行拆除作业；在拆除时楼板上严禁人员聚集或集中

堆放材料，作业人员应站在稳固的脚手架上操作，被拆除下来的构件

应安全放置；以下为图3-2：大型机械拆除作业示意图：

机械拆除施工示意图

1.5高硬质围档

喷水降尘第四章：安全施工措施

1、安全目标

确保实现“五个杜绝、四个全面、三个不超、二个确保”及“安全

文明工地”，无伤亡、设备事故，安全教育面：100%。

2、安全教育

⑴、施工前认真学习各项安全施工规定、法律、法规，从思想上牢

固树立“安全第一、预防为主”的指导思想，教育工人无条件服从安

全检查人员指挥，遵守各项安全规章制度；

⑵、项目经理部要每天进行巡视检查，发现安全隐患急时整改、处

理，消除只抓进度忽视安全的倾向；

3、安全检查

⑴、建立健全安全监督管理体系；

⑵、专职安全技术人员每天巡视现场，及时发现施工中的不安全因

素和违章作业行为，及时配合技术人员解决施工过程中暴露的安全技

术问题；

⑶、安全管理人员要配合安全监理、业主安全负责人的例行检查，

对发现的安全隐患保证无条件整改；

4、安全技术措施

⑴、拆除施工严禁立体交叉作业；

⑵、作业人员使用的风镐、切割机、冲击钻等手持机器时，严禁超

负荷或带故障运转；

⑶、拆除建筑物，应遵守拆除方案，自上而下按板、非承重墙、柱顺序进行；

⑷、拆除作业人员，必须戴好安全帽、防护眼镜、穿工作鞋，应站

在脚手架或稳固的结构上操作，拆除某部分时，要防止其他部分发生

坍塌，拆除梁、柱前应先拆除其承重的全部结构后进行。

⑸、拆除前应将有倒塌危险的结构物，用支柱等临时