2026年实体店租赁合同

2026年实体店租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供实体店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的实体店出租给乙方使用。该实体店建筑面积约为____平方米，包含____个房间或区域，具体布局及附属设施详见本合同附件一《租赁物现状及附属设施清单》。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物符合国家及地方相关法律法规要求，能够正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、乙方应按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得用于非法活动。如需改变用途或结构，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物腾空并交还甲方。逾期未腾空，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金____倍的滞纳金，直至腾空交还之日止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：__________________元整）。租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体费用承担方式由双方另行约定。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期间的租金____元。其余租金按月支付。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已产生租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、未付清的费用等。押金应在租赁期满且乙方完全履行合同义务后____日内退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。如因不可抗力导致无法交付或使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应保证乙方对租赁物享有顺畅的使用权，不得非法干涉乙方正常经营活动。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无理阻挠乙方正常经营活动。

4、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修，确保其处于可用状态。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态。租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状或经甲方同意的改造状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如遇费用调整，双方应另行协商。

4、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、安全防范等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致安全事故，应自行承担全部责任。

5、乙方应遵守当地政府及物业管理规定，不得从事违法活动，不得干扰周边居民正常生活。

六、维修责任

1、租赁物自然损耗的维修：租赁期间，租赁物因自然原因导致的损坏，由甲方负责维修。

2、乙方原因造成的损坏：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。

3、维修期间，如对乙方造成影响，双方应协商解决，甲方应尽量减少对乙方的影响。

4、紧急维修：如遇紧急情况（如水、电、暖气等故障），双方应立即采取维修措施，费用由责任方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变租赁物结构或用途的；③利用租赁物进行非法活动的；④损坏租赁物且未修复或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付租赁物的；②交付的租赁物存在严重质量问题影响使用的；③无理干涉乙方正常经营活动的。

4、合同解除后，双方应结清相关费用，并按约定返还租赁物。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方应提供相关证明，并在合理期限内通知对方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：