楼宇空间规划管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范楼宇空间规划管理，保障楼宇空间资源的合理利用，提高楼宇空间使用效率，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本地区所有新建、改建、扩建的楼宇空间规划管理工作。第三条楼宇空间规划管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，满足人民群众生活和工作需求；（二）节约资源，保护生态环境；（三）合理布局，优化城市功能；（四）可持续发展，注重长远利益；（五）科学规划，提高管理水平。第四条建立健全楼宇空间规划管理制度，明确各部门职责，加强监督检查，确保规划管理的有效实施。第二章规划编制与审批第五条楼宇空间规划编制应当符合国家和地方有关规划法规、标准和规范，遵循以下程序：（一）前期调研：对规划区域进行实地勘察，了解区域现状，收集相关资料；（二）方案设计：根据调研结果，制定规划方案，包括土地利用、建筑布局、交通组织、绿地系统、公共设施等；（三）方案评审：组织专家对规划方案进行评审，提出修改意见；（四）编制规划文本：根据评审意见，编制规划文本；（五）公众参与：公开征求公众意见，对规划方案进行修改完善；（六）报批审批：将规划文本报送相关部门审批。第六条楼宇空间规划审批应当遵循以下程序：（一）规划编制单位将规划文本报送规划主管部门；（二）规划主管部门对规划文本进行审核，必要时组织专家进行评审；（三）经审核合格的规划文本，报送同级人民政府审批；（四）规划审批后，由规划主管部门向社会公告。第三章实施与管理第七条楼宇空间规划实施应当遵循以下原则：（一）依法依规，确保规划实施合法合规；（二）有序推进，保障规划实施有序进行；（三）强化监督，确保规划实施质量。第八条楼宇空间规划管理实行分级管理，具体包括：（一）市级规划管理：负责市级以上规划区的规划管理；（二）县级规划管理：负责县级规划区的规划管理；（三）乡镇规划管理：负责乡镇规划区的规划管理。第九条楼宇空间规划实施管理主要包括以下内容：（一）土地管理：对规划区内土地进行分类、划拨、出让、租赁等管理；（二）建筑设计管理：对建筑布局、高度、形态、风格等进行管理；（三）公共设施管理：对公共服务设施、公共绿地、公共停车场等进行管理；（四）环境保护管理：对污染源、噪音、水质等进行管理；（五）历史文化保护管理：对历史文化遗产进行保护；（六）安全监管：对楼宇空间使用过程中的安全隐患进行监管。第十条楼宇空间规划实施管理应当加强以下工作：（一）加强宣传引导，提高公众对规划管理的认识；（二）加强监督检查，确保规划实施质量；（三）加强信息共享，提高规划管理效率；（四）加强部门协作，形成规划管理合力。第四章监督检查第十一条规划主管部门负责对楼宇空间规划实施情况进行监督检查，具体包括：（一）规划编制、审批、实施等情况的监督检查；（二）规划区内土地、建筑、公共设施、环境保护等方面的监督检查；（三）规划区内历史文化保护、安全监管等方面的监督检查。第十二条规划主管部门对监督检查中发现的问题，应当依法进行处理，包括：（一）对违法建设、违法用地等行为进行查处；（二）对未按规定实施规划的行为进行纠正；（三）对未按规定进行规划审批的行为进行纠正。第五章法律责任第十三条违反本制度，有下列行为之一的，由规划主管部门责令改正，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按规定编制、审批、实施规划；（二）擅自改变规划内容；（三）未按规定进行监督检查；（四）其他违反本制度的行为。第十四条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第六章附则第十五条本制度自发布之日起施行。第十六条本制度由市规划主管部门负责解释。第十七条本制度未尽事宜，按照国家和地方有关法律法规执行。注：本制度仅为示例，具体内容需根据当地实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为规范楼宇空间规划管理，提高楼宇空间利用效率，保障楼宇安全，促进楼宇经济的健康发展，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本地区所有楼宇的空间规划管理，包括新建、改建、扩建的楼宇。第三条楼宇空间规划管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，满足人民群众日益增长的物质文化需求；（二）合理布局，优化资源配置，提高土地利用效率；（三）安全第一，确保楼宇结构安全和使用安全；（四）可持续发展，保护生态环境，促进楼宇经济与城市建设协调发展。第四条楼宇空间规划管理实行统一领导、分级管理、责任到人的管理体制。第二章规划编制与审批第五条楼宇空间规划应当符合国家有关法律法规、城市总体规划、土地利用总体规划和相关专业规划。第六条楼宇空间规划编制应当遵循以下程序：（一）前期调研：收集相关资料，了解楼宇现状，分析存在的问题；（二）方案设计：根据调研结果，制定楼宇空间规划方案；（三）专家评审：组织专家对规划方案进行评审；（四）公示公告：将规划方案进行公示，广泛征求社会意见；（五）审批实施：将规划方案报上级主管部门审批，并予以实施。第七条楼宇空间规划审批权限：（一）新建楼宇空间规划由市级规划部门审批；（二）改建、扩建楼宇空间规划由县级规划部门审批；（三）特殊区域楼宇空间规划由市级以上规划部门审批。第八条楼宇空间规划审批应当在规定时限内完成，逾期未审批的，视为不予批准。第三章设计与施工管理第九条楼宇空间设计应当符合规划要求，满足使用功能，确保结构安全。第十条楼宇空间设计方案应当经过专家评审，并报规划部门备案。第十一条楼宇空间施工应当严格按照设计方案进行，不得擅自改变设计方案。第十二条楼宇空间施工过程中，施工单位应当遵守以下规定：（一）严格按照施工图纸进行施工；（二）确保施工质量，不得使用不合格材料；（三）加强施工现场管理，确保施工安全；（四）做好施工记录，及时报送相关部门。第四章使用与维护管理第十三条楼宇空间使用应当符合规划要求，不得擅自改变用途。第十四条楼宇空间维护应当定期进行，确保楼宇设施完好。第十五条楼宇空间维护包括以下内容：（一）设施设备维修保养；（二）公共区域清洁；（三）消防设施检查；（四）绿化养护。第五章监督检查与法律责任第十六条规划、建设、城市管理等部门应当加强对楼宇空间规划管理的监督检查。第十七条违反本制度规定，有下列行为之一的，由相关部门依法予以处理：（一）擅自改变楼宇空间用途的；（二）擅自改变楼宇空间结构的；（三）未按照规划要求进行施工的；（四）未按规定进行维护的；（五）其他违反本制度规定的行为。第十八条对违反本制度规定的行为，有关部门应当依法予以行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第十九条本制度自发布之日起施行。第二十条本制度由市规划部门负责解释。第二十一条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。楼宇空间规划管理是城市规划和建设的重要组成部分，对于提高城市品质、保障人民群众生活具有重要意义。本制度旨在规范楼宇空间规划管理，促进楼宇经济的健康发展，为城市可持续发展提供有力保障。第3篇第一章总则第一条为规范楼宇空间规划管理工作，提高楼宇空间利用率，保障楼宇空间安全，促进楼宇空间合理利用，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本地区所有楼宇空间规划管理工作。第三条楼宇空间规划管理工作应当遵循以下原则：（一）规划先行，合理布局；（二）安全第一，保障民生；（三）节约资源，提高效率；（四）依法行政，公开透明。第二章规划编制与审批第四条楼宇空间规划编制应当符合以下要求：（一）符合国家、地方有关法律法规和政策；（二）符合城市总体规划和土地利用总体规划；（三）符合本地区经济社会发展需要；（四）符合节约资源和环境保护要求。第五条楼宇空间规划编制单位应当具备以下条件：（一）具有法人资格；（二）具有相应的专业技术能力和资质；（三）具有健全的质量保证体系。第六条楼宇空间规划编制程序：（一）编制单位根据本地区实际情况，制定规划编制方案；（二）征求相关部门和公众意见；（三）编制单位根据征求意见，修改完善规划方案；（四）提交规划审批机关审批。第七条楼宇空间规划审批机关应当自收到规划编制单位提交的规划材料之日起，在规定时间内作出审批决定。第三章规划实施与监督第八条楼宇空间规划实施应当遵循以下要求：（一）严格按照规划要求进行建设；（二）不得擅自改变规划用途；（三）不得擅自改变建筑高度、容积率等规划指标；（四）不得擅自改变建筑外观、色彩等。第九条楼宇空间规划实施监督：（一）规划审批机关对规划实施情况进行监督检查；（二）城乡规划主管部门对规划实施情况进行监督检查；（三）社会公众对规划实施情况进行监督。第十条楼宇空间规划实施过程中，涉及下列事项的，应当按照规定程序办理：（一）改变规划用途；（二）改变建筑高度、容积率等规划指标；（三）改变建筑外观、色彩等。第十一条楼宇空间规划实施过程中，发现违反规划行为的，规划审批机关应当依法予以查处。第四章楼宇空间利用与保护第十二条楼宇空间利用应当遵循以下原则：（一）合理利用，提高效率；（二）节约资源，保护环境；（三）保障安全，方便生活。第十三条楼宇空间保护：（一）加强楼宇空间设施维护，确保设施安全、完好；（二）合理利用楼宇空间，避免浪费；（三）保护历史文化建筑，维护城市风貌。第五章法律责任第十四条违反本制度规定，有下列行为之一的，由规划审批机关依法予以处罚：（一）未按照规划要求进行建设的；（二）擅自改变规划用途的；（三）擅自改变建筑高度、容积率等规划指标的；（四）擅自改变建筑外观、色彩等的。第十五