房屋建设清工合同范本

PAGE房屋建设清工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行房屋建设清工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方负责房屋建设的清工部分，包括但不限于场地平整、基础工程（如挖槽、砌基础等）、主体结构施工（如砌墙、浇筑混凝土等）、屋面工程（如铺设防水卷材、浇筑屋面混凝土等）、内外墙装饰工程（如抹灰、贴瓷砖等）、水电安装工程（如铺设电线管道、安装灯具、洁具等）等具体施工项目，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及书面要求为准。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程清工费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同价款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同价款的[主体结构付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同价款的[内外墙装饰付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付合同价款的[水电安装付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至合同价款的[竣工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。对乙方提供的施工材料、设备等进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款。提供施工用水、用电接口，并承担相应费用（如超出定额部分，由双方协商解决）。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：施工准备：组织具有相应资质的施工人员进场施工，并向甲方提供施工人员名单及资质证明。负责施工现场的临时设施搭建，包括办公区、生活区等，并承担相应费用。配备齐全的施工工具、设备等，并确保其性能良好，能够满足施工需要。施工管理：严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。材料及设备管理：负责施工所需材料及设备的采购、运输、保管等工作，并承担相应费用。所采购的材料及设备应符合国家质量标准及设计要求，且具有产品合格证明。对甲方提供的材料及设备应妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程验收：工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。对验收提出的整改意见及时组织整改，直至工程达到验收标准。质保义务：质保期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，甲方承担相应费用。质保期满后，乙方应继续提供优质的售后服务。五、工程变更1.甲方如需对工程进行变更，应提前通知乙方，并提供书面变更通知。乙方应按照变更通知的要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.乙方如需对工程进行变更，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此造成的一切损失。如因乙方变更导致工程费用增加或工期延误，则增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权扣除合同价款的[逾期竣工扣除比例]作为违约金，并要求乙方承担因工期延误给甲方造成的其他损失。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份