文旅项目转让合同范本

PAGE文旅项目转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[文旅项目名称]（以下简称“该文旅项目”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该文旅项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让该文旅项目给乙方事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[文旅项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：包括但不限于占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，涵盖[具体设施或景点，如酒店、主题乐园、景区等]。4.项目现状：该文旅项目目前处于[具体运营阶段，如在建、部分运营、全面运营等]状态，已取得的相关证照包括但不限于[列举已有的证照名称]。二、转让标的1.甲方将其拥有的该文旅项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、项目运营权、品牌及商标使用权等与该文旅项目相关的一切权利。2.该文旅项目所涉及的相关设备、设施，包括但不限于游乐设施、酒店设备、办公设备等，一并转让给乙方。具体设备设施清单详见附件一。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，该文旅项目的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理项目相关的证照变更、交接等手续。待所有手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方履行本合同的情况进行监督。2.义务：保证所转让的文旅项目合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该文旅项目相关的一切资料和信息，包括但不限于项目规划文件、建设图纸、运营数据、客户资料等，确保资料和信息的真实性、完整性和准确性。具体资料清单详见附件二。在本合同签订后[X]个工作日内，负责办理与该文旅项目相关的证照变更手续，将土地使用权、建筑物所有权等相关权利变更至乙方名下。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，积极配合乙方进行项目的交接工作，包括但不限于人员交接、设备设施交接、资料交接等。交接工作应在[X]个工作日内完成。协助乙方处理项目转让前的债权债务关系，确保乙方接手后不会因项目转让前的债务问题而产生纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定受让该文旅项目，并享有该项目的全部权益。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在项目交接过程中，积极配合甲方，对接收的设备设施、资料等进行认真核对和验收。如发现问题，应及时与甲方沟通解决。自受让该文旅项目之日起，承担该项目的运营、管理、维护等责任，确保项目的正常运营和持续发展。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营该文旅项目，不得从事任何违法违规活动。五、项目交接1.甲方应在乙方支付定金后，按照本合同约定的时间和要求，组织进行项目交接工作。交接工作应包括但不限于以下内容：人员交接：甲方应将与该文旅项目相关的工作人员名单及联系方式提供给乙方，并协助乙方办理人员的离职、入职等手续。设备设施交接：双方应共同对项目所涉及的设备设施进行清点、检查，并填写设备设施交接清单（详见附件三）。设备设施交接清单经双方签字确认后生效，作为乙方接收设备设施的依据。资料交接：甲方应将本合同约定的相关资料移交给乙方，并确保资料的完整性和准确性。资料交接清单经双方签字确认后生效（详见附件四）。2.乙方应在交接工作完成后，对接收的设备设施、资料等进行认真核对和验收。如发现问题，应在[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]个工作日内负责解决。如因甲方原因导致乙方无法正常接收或使用相关设备设施、资料等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时受让该文旅项目或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格의[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具