房产口头协议合同范本

PAGE房产口头协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利限制等信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用（若需交付）。交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。对该房产的相关情况进行了解和查询，有权要求甲方提供必要的证明文件和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房产过户等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收房产后，应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该房产的购房总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（若需要），确保资金安全。剩余款项：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）支付至双方约定的资金监管账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。待房产过户手续办理完毕，且甲方确认收到全部款项后，资金监管账户中的款项或甲方收到的款项将按照约定支付给甲方。四、房产交付1.若本合同涉及房产交付，甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。甲方应确保交付的房产符合正常使用条件，房屋结构、装修、设施设备等无质量问题。3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因导致交付延迟或交付的房产不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、房产过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备并提供。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.房产过户所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。双方应按照规定及时足额缴纳各自应承担的税费，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户手续、隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷等，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房产另行出售给他人或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除合同或拒绝配合办理房产过户手续等其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。同时，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____