批量公寓出售合同范本

PAGE批量公寓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有批量公寓欲进行出售，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息本合同所涉及的批量公寓位于[公寓具体地址]，共计[X]套。每套公寓的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[详细户型描述]，结构为[建筑结构类型]。公寓配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、水电暖设施、消防设施等]。2.公寓现状公寓为[现房/期房]，若为现房，房屋已通过竣工验收，符合交付条件；若为期房，预计交付时间为[具体交付日期]，交付标准按照[相关交付标准文件]执行。公寓目前的装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，若为精装修，装修标准及所包含的装修内容如下：[详细描述装修标准及内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所出售的公寓具有合法产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定的交付时间和标准，将公寓交付给乙方。协助乙方办理公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在公寓交付前，负责处理与公寓相关的一切债务、税费等事项，确保乙方接收公寓后不存在任何遗留问题。向乙方如实告知公寓的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付公寓，并保证公寓符合约定的标准。有权在合同约定的期限内办理公寓的产权过户手续。有权对公寓的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行整改。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。配合甲方办理公寓交付手续，在交付时对公寓进行验收，并签署相关验收文件。按照法律法规及相关部门要求，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。在接收公寓后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用公寓及相关配套设施，不得擅自改变公寓结构或用途。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在公寓交付前[X]日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四．交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定标准的公寓交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对公寓进行验收，包括房屋质量、装修、配套设施等方面。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至验收合格后交付。交付时，甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在公寓交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。若因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费及费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所出售的公寓存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。在公寓交付后，若因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应按照上述产权过户条款中关于乙方违约责任的规定承担相应责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，应按照本合同约定承担逾期付款违约金及其他违约责任。若乙方在接收公寓后擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理过户违约金及其他违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并