小区暖通维修合同范本

PAGE小区暖通维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区的暖通系统出现故障，需要进行维修服务，乙方具备专业的暖通维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区暖通维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的维修标的物为甲方所在小区的暖通系统，具体包括但不限于小区内所有建筑物的供暖管道、散热设备、通风设备、空调系统等相关暖通设施。乙方应负责对上述设施进行全面检查、维修、调试，确保暖通系统恢复正常运行。2.维修内容对供暖管道进行查漏补缺，修复破损、渗漏部位，更换老化或损坏的管道部件。检查并维修散热设备，包括暖气片、地暖盘管等，确保散热效果良好，无堵塞、漏水等问题。对通风设备进行清洁、保养，检查风机运行情况，修复损坏的通风部件，保证通风系统正常工作。对空调系统进行全面检测，清洗空调滤网、蒸发器、冷凝器等部件，维修或更换故障的压缩机、风机电机等设备，确保空调制冷、制热功能正常。3.维修标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准和规范进行维修工作，维修后的暖通系统应达到以下标准：供暖管道无渗漏，压力正常，供暖效果符合设计要求，室内温度均匀稳定。散热设备散热良好，无明显温差，表面温度正常，无漏水现象。通风设备通风顺畅，风量、风压达到规定标准，运行噪音符合要求。空调系统制冷、制热效果良好，温度控制准确，运行稳定，无异常噪音和振动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供与维修工作相关的必要资料和信息，包括小区暖通系统的设计图纸、运行记录、故障情况等。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方的维修工作提供便利条件，如安排人员配合、提供临时水电等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。在维修工作过程中，如发现因甲方原因导致的额外维修工作或费用增加，有权要求甲方另行支付相应费用。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前通知甲方。维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复原状。对维修的暖通系统提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因维修质量问题导致的故障，乙方应免费进行修复。质保期自维修工作验收合格之日起计算[X]个月。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次小区暖通维修费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的额外工作或费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若因甲方未提供相关资料或协助导致维修工作延误或无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，如因返工导致维修工作逾期完成，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限完成质保服务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方通知后及时履行质保义务，如因乙方原因导致甲方另行委托第三方进行维修，乙方应承担全部维修费用及甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________