房屋出售商铺合同范本

PAGE房屋出售商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米。（以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。4.商铺现状：甲方保证出售的商铺现状为[详细描述商铺现状，如毛坯房、已装修等情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]均能正常使用。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋买卖相关手续。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续且甲方将房屋及相关资料交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方提供办理房屋买卖所需的全部真实、有效、合法的资料，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、土地使用证书等资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。在合同约定的时间内，将该商铺及附属设施设备完好地交付给乙方，交付时应保证商铺内的物品清空（如有约定保留的物品除外），并保持商铺的原有结构和装修（如有）完好。协助乙方办理与该商铺相关的水、电、燃气、物业等交接手续，确保交接后的费用结算清晰。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该商铺的所有权，并按照自己的意愿使用该商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，足额向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖所需的真实、有效、合法的个人资料，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。在接收该商铺时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。承担自接收该商铺之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及房地产交易管理部门的规定，承担应缴纳的税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且双方办理完房屋买卖相关手续后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。如果甲方未能在上述约定时间内交付商铺，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：商铺应保持原有结构完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏。附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）等。商铺内的物品清空（如有约定保留的物品除外）。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，填写《房屋交付验收清单》，清单应包括商铺的基本情况、附属设施设备的运行情况等内容。双方在清单上签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及房地产交易管理部门的规定，由甲方承担的税费及相关费用包括但不限于[列举甲方承担的费用]，由乙方承担的税费及相关费用包括但不限于[列举乙方承担的费用]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同房屋成交价格的[X%]计算。如甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方为实现合同目的而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同房屋成交价格的[X%]计算。如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现合同目的而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，