屋顶改造公建合同范本

PAGE屋顶改造公建合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[公建名称]的屋顶改造需求，乙方具备相关屋顶改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋顶现状1.甲方所有的[公建名称]屋顶目前存在[具体问题，如漏水、防水层老化等]问题，影响了建筑物的正常使用和安全性能。2.屋顶面积约为[X]平方米，屋顶结构为[具体结构形式，如钢筋混凝土结构等]。（二）改造内容1.防水处理拆除原有老化防水层，清理基层，确保基层平整、干燥、无杂物。铺设[具体防水材料名称，如SBS防水卷材等]防水层，铺设层数为[X]层，搭接宽度应符合相关规范要求，确保防水效果可靠。2.保温层施工根据屋顶节能需求，在防水层之上铺设[保温材料名称，如聚苯板等]保温层，保温层厚度为[X]厘米，保温材料应符合国家相关标准，具有良好的保温性能。3.保护层施工在保温层上浇筑[厚度]厘米的细石混凝土保护层，内配[钢筋规格及间距]钢筋网片，以增强保护层的强度和抗裂性能。对保护层表面进行抹光处理，确保表面平整、光滑，无裂缝、起砂等缺陷。4.排水系统优化检查并修复屋顶现有排水管道，确保排水畅通，无堵塞、渗漏现象。根据屋顶面积和排水需求，合理设置排水坡度，坡度应符合设计要求，确保雨水能够迅速排出屋面。在屋顶低洼处增设排水口或雨水收集装置，将收集的雨水引入指定排水系统。（三）改造目标1.通过本次屋顶改造，解决屋顶漏水问题，提高屋顶的防水性能，确保在[具体年限，如10年]内不再出现漏水现象。2.提升屋顶的保温隔热性能，降低建筑物能耗，达到国家相关节能标准要求。3.优化屋顶排水系统，确保雨水排放顺畅，避免积水对屋顶造成损害。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和进度要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、屋顶现状照片、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理屋顶改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工延误或其他损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定和相关规范要求，自主组织施工，选择合适的施工材料和施工工艺。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务具备从事屋顶改造工程所需的专业资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。按照本合同约定的改造内容、质量标准和施工规范进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本合同要求。制定详细的施工方案和施工进度计划，并提交甲方审核同意后严格按照执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内按照本合同约定承担质量保修责任，及时响应甲方的维修通知，对出现的质量问题进行免费维修或更换。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的屋顶改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内,甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成防水处理工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.进度款：乙方完成保温层施工工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.进度款：乙方完成保护层施工及排水系统优化工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.竣工款：工程竣工并经甲方组织验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.质保金：工程质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方将质保金无息支付给乙方，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助办理手续或支付工程款等原因导致工期延误的，由甲方承担责任，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关施工规范、质量验收标准以及本合同约定的改造内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.屋顶防水工程应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关要求，防水效果应满足在[具体年限，如10年]内无渗漏现象。3.保温工程应符合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）的相关要求，保温性能应达到设计规定的节能指标。4.排水系统应排水畅通，无堵塞、渗漏现象，排水坡度符合设计要求。（二）验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于施工质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用和工期延误责任。3.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料、协助办理手续或协调施工现场周边关系等，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范和进度要求进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自转包或分包本合同工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额；如质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关