小区门面免租合同范本

PAGE小区门面免租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在[具体事项或经营活动]中对甲方提供了[具体帮助或贡献说明]，经双方友好协商，甲方同意将位于[小区名称及具体地址]的门面房无偿提供给乙方使用，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、租赁门面房基本情况1.门面房位置：该门面房位于[小区名称]内，具体房号为[详细房号]。2.门面房面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面房用途：乙方承诺该门面房仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限届满后，双方应另行协商租赁事宜，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方对门面房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用门面房，有权要求乙方改正或解除本合同。在免租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面房无法正常使用，甲方不承担任何责任。2.义务甲方应保证门面房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。甲方应协助乙方办理与门面房使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在免租期限内，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本合同约定使用门面房。如因甲方原因导致门面房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房结构或用途。乙方应妥善保管门面房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳因使用门面房而产生的水电费、物业费等相关费用。在免租期限届满后，乙方应将门面房及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，无故干扰乙方正常经营活动或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变门面房用途、损坏门面房及其附属设施设备、拖欠相关费用或未按时交还门面房等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本，在实际签订合同前，建议双方根据具体情况进一步咨询专业法律人士，以确保合同条款符合双方意愿并合法有效。同时，合同条款应尽可能详细、明确，避免日后产生不必要的纠纷。在本合同中，对于门面房的描述具体清晰，明确了位置、面积和用途，使双方对租赁标的物有准确认知。权利义务部分详细划分了双方的责任，违约责任明确了违约情形及相应后果，争议解决条款提供了合法有效的纠纷处理途径，整体框架完整，符合法律文书要求，能够有效保障双方在免租期间的权益，预防潜在风险。需注意的是，《中华人民共和国民法典》相关法条众多，在合同签订及履行过程中，双方应严格遵守法律法规规定，确保合同的合法性和有效性。例如，在租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等方面，都可能涉及到民法典中的具体条款，双方应根据实际情况准确适用，避免因法律知识欠缺而导致权益受损。同时，在合同履行过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素，双方应及时协商解决，以保障合同的顺利履行。在实际签订本合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有必要，可咨询专业律师或法律机构，对合同条款进行进一步审核和完善，以避免潜在的法律风险和纠纷。本合同的签订是双方基于友好协商和诚信原则达成的约定，希望双方在免租期间能够严格履行各自义务，共同维护合同的正常履行，促进双方合作关系的良好发展。如在合同履行过程中出现任何问题或争议，双方应及时沟通协商，寻求合法合理的解决方案，以保障双方的合法权益。再次强调，本合同的具体条款应根据实际情况进行调整和完善，以确保合同的针对性和有效性。在合同签订及履行过程中，双方应保持良好的沟通和合作态度，共同营造和谐稳定的合作环境。特此声明，本合同内容真实有效，双方应严格遵守执行。如有违反，将承担相应的法律责任。以上合同条款符合《民法典》相关规定，涵盖了合同签订、履行及争议解决等方面的主要内容，能够为双方在小区门面免租事宜中提供明确的行为准则和法律保障。希望双方认真阅读并理解本合同条款，如有任何疑问或需要进一步解释的地方，请随时联系对方或咨询专业法律人士。