工厂厂房合租合同范本

PAGE工厂厂房合租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的工厂厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房的部分区域用于自身生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。乙方所承租的区域为该厂房的第[X]层，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该区域内包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体布局以现状为准。2.厂房用途乙方承租该厂房区域仅用于[乙方具体生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。3.配套设施及服务甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应系统、供水系统、消防设施、通风设备等。甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行，满足乙方生产经营的基本需求。甲方负责厂房公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的清洁卫生及安全保卫工作，乙方应配合甲方共同维护公共区域的良好秩序。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金标准及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对厂房整体进行合理的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁区域及配套设施。甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因厂房产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责协调处理与该厂房相关的外部关系，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。甲方应按照本合同约定履行对公共区域的清洁卫生及安全保卫义务，保障乙方的生产经营环境。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁区域及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁区域进行合理的装修及改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修及改造费用由乙方自行承担，且不得破坏厂房的主体结构及影响厂房的安全使用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域的部分或全部另行出租、出借或与他人合作经营。乙方应合理使用租赁区域及配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费用等。乙方应配合甲方做好公共区域的清洁卫生及安全保卫工作，不得在公共区域堆放杂物或从事其他影响公共秩序的行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域及配套设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁区域内的装修及改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。五、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照国家规定的收费标准及实际使用量向甲方支付水电费。水电费的计量方式以甲方安装的计量器具为准。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月水电费明细清单，乙方应在收到清单后[X]天内核对并确认。如乙方对清单有异议，应在收到清单后[X]天内提出书面意见，双方共同核实。经核实后，乙方应按照确认的金额支付水电费。2.其他费用乙方在租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如物业费、税费、环保费用等，均由乙方自行承担并按时支付给相关部门或单位。六、维修与保养1.甲方维修义务对于厂房主体结构及甲方提供的配套设施（如电力供应系统、供水系统、消防设施、通风设备等）的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务对于乙方自行使用的设备、设施等的损坏或故障，由乙方负责维修。如乙方无法自行维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方在使用租赁区域过程中发现任何安全隐患或设施损坏问题，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.保养责任双方应共同做好租赁区域及配套设施的日常保养工作，确保其正常运行和使用安全。七、保险1.甲方应自行购买厂房整体的财产保险，保险金额应不低于厂房的重置价值。保险范围应包括厂房主体结构、附属设施及设备等。2.乙方应自行购买租赁区域内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。乙方应在购买保险后[X]天内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因发生保险事故导致租赁区域或双方财产损失的，双方应按照各自购买的保险条款向保险公司索赔。如保险公司赔偿不足部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或提供配套设施服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对公共区域的清洁卫生及安全保卫义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁区域用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁区域进行装修改造的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空租赁区域，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方在租赁区域内的装修及改造部分，甲方有权无偿拆除。若乙方未按照本合同约定交还租赁区域及配套设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该厂房或因其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如一方给另一方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。