店铺肉柜出租合同范本

PAGE店铺肉柜出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其店铺肉柜出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.肉柜位置：甲方将位于[店铺具体地址]内的肉柜出租给乙方使用。该肉柜具体位置为[详细描述肉柜在店铺内的方位]。2.肉柜规格：肉柜的规格为[详细描述肉柜的尺寸、层数、容量等具体参数]，具备[列举肉柜所具备的功能，如冷藏、保鲜等]功能。3.配套设施：肉柜配备有[列举与肉柜配套的设施设备，如照明系统、温度控制系统等]，以确保肉品的正常存放和展示。4.服务内容：甲方为乙方提供肉柜的日常维护服务，包括但不限于定期检查、清洁、维修等，以保证肉柜的正常运行。同时，甲方负责提供店铺内与肉柜使用相关的基本水电供应，但因乙方特殊使用需求导致的额外水电费用由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还肉柜。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式：现金支付/银行转账/支票支付等]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[详细填写甲方银行账户信息]或交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且肉柜及配套设施设备完好无损，甲方应在乙方交还肉柜后的__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用肉柜的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害肉柜及店铺设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回肉柜或终止合同，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定规格和使用要求的肉柜及配套设施设备，并保证其正常运行。负责肉柜的日常维护服务，确保肉柜处于良好的使用状态。如肉柜出现故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。为乙方提供必要的经营协助，如协助乙方办理相关经营手续等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回肉柜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用肉柜及配套设施设备，进行合法的肉品经营活动。在租赁期限内，如肉柜出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用肉柜，不得擅自改变肉柜的用途或转租给他人。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责肉柜内肉品的存放、保管及销售等经营活动，并承担相应的经营风险和法律责任。合理使用肉柜及配套设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改动。如因乙方原因造成肉柜及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守店铺的各项管理制度，维护店铺的环境卫生和经营秩序。在租赁期限届满或合同解除后，应将肉柜及配套设施设备清理干净，恢复原状。在租赁期限内，如需对肉柜进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付肉柜或提供相关服务，导致乙方无法正常使用肉柜的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变肉柜用途、转租给他人或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回肉柜，没收乙方押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过__日的；擅自改变肉柜用途或转租给他人的；故意损坏肉柜及配套设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；违反法律法规或店铺管理制度，严重影响店铺经营秩序的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付肉柜或提供相关服务，经乙方通知后仍不改正的；擅自提高租金或无故提前收回肉柜的；其他严重违反本合同约定的行为。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八：其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法