收购代理楼盘合同范本

PAGE收购代理楼盘合同范本甲方（收购方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（代理方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购代理楼盘相关权益，乙方具备提供相关代理服务及协助完成收购事宜的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）代理楼盘基本情况1.楼盘名称：____________________2.楼盘位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[具体道路或地点]，南至[具体道路或地点]，西至[具体道路或地点]，北至[具体道路或地点]。3.楼盘规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米等（根据实际情况详细列举）。4.楼盘规划：包括但不限于建筑密度、容积率、绿化率、停车位数量及分布等规划指标（具体数值）。（二）代理服务内容1.协助甲方对代理楼盘的现状进行全面尽职调查，包括但不限于土地权属、项目立项、规划审批、施工许可、工程进度、房屋预售许可、销售情况、债权债务等方面的调查，并出具详细的尽职调查报告。2.代表甲方与楼盘原开发商或相关权益方进行沟通、谈判，协助起草、审核、修改涉及收购的各类法律文件，包括但不限于收购协议、补充协议、债务承担协议等。3.协助甲方办理收购过程中涉及的各项审批手续，如向相关政府部门提交申请文件、跟进审批进度、协调解决审批过程中出现的问题等。4.负责处理与楼盘收购相关的各类法律事务咨询，为甲方提供专业法律意见，确保收购行为的合法性和合规性。5.在收购完成后，协助甲方办理楼盘相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋产权变更等，并确保变更登记手续符合法律法规及相关政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权知晓乙方在代理过程中与楼盘相关方的沟通情况、谈判进展及各类法律文件的起草、审核、修改情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展代理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方的收购需求、财务状况、授权文件等，并确保所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，包括但不限于参与沟通谈判、签署相关法律文件、提供必要的协助等。在收购过程中，根据乙方的专业意见和建议，及时做出合理决策，承担因决策导致的相应法律后果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在开展代理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权根据实际情况合理调整工作安排和进度。对于因甲方原因导致乙方无法正常履行代理服务或遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、尽职的代理服务，确保收购工作的顺利进行。严格保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方要求提供相关工作文件和资料。在代理服务过程中，应当遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本合同约定服务范围的额外要求导致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成尽职调查报告并经甲方书面认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.收购协议签署后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.收购完成且相关权益变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、不准确或不完整的情况，导致乙方无法正常履行代理服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，应向乙方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供代理服务，或未按时完成代理工作，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密或其他机密信息，应向甲方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方违反法律法规及职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年止。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章