房屋部分转租合同范本

PAGE房屋部分转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），乙方现欲将其承租房屋的部分转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋部分转租合同：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.转租范围：乙方承租房屋中的[具体房间号或区域]，建筑面积为[X]平方米，该部分房屋（以下简称“转租房屋”）作为丙方的使用空间。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。转租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同剩余期限。2.续租约定：转租期满，丙方应在期满前[X]日内通知乙方是否续租。如丙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付的转租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，经三方协商一致，可以适当调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在丙方结清租金、水电费、物业费等各项费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，乙方应在[X]日内将押金无息退还丙方。四、费用承担1.丙方承担的费用：丙方在使用转租房屋期间应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费（如有）等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳。2.乙方承担的费用：乙方仍应按照原租赁合同的约定承担除上述丙方承担费用之外的其他与房屋相关的费用，包括但不限于房屋租金、房屋维修费用（除因丙方故意或重大过失造成的损坏外）、房屋的整体物业管理费用等。五、房屋使用与维修1.房屋使用丙方应按照转租房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由丙方自行承担，租赁期满或合同解除后，丙方不得拆除已装修部分及增设的附属设施，应将房屋按照原状交还乙方。丙方应遵守法律法规及原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害甲方及乙方的合法权益。2.房屋维修乙方应保证转租房屋及其附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，如转租房屋及其附属设施出现损坏，丙方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因丙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，丙方应承担维修费用及赔偿责任。因甲方原因导致房屋无法正常使用或需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务。如因甲方未及时履行维修义务给丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照原租赁合同的约定对房屋进行监督检查，但应提前通知乙方和丙方。甲方应保证房屋符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用及丙方转租使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或丙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施正常使用。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定向丙方收取租金及押金等费用。乙方应保证其对转租房屋享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会违反原租赁合同的约定，且不会给甲方造成任何不利影响。乙方应及时将甲方关于房屋的通知传达给丙方，并协助丙方处理与房屋相关的问题。在租赁期间，乙方如需转让其在原租赁合同中的权利义务，应提前通知甲方和丙方，并确保受让人继续履行本合同约定的乙方义务。3.丙方权利义务丙方有权按照本合同约定使用转租房屋。丙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。丙方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。租赁期满或合同解除后，丙方应及时将转租房屋交还乙方，并保证房屋及其附属设施完好无损。七、合同解除1.协商解除：经三方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，三方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原租赁合同被解除或终止的，导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：一方行使解除权的，应书面通知另一方和第三方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议的，可以在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。八、违约责任及赔偿1.丙方违约责任如丙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。如丙方擅自改变房屋结构或用途，或因丙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，丙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方因此遭受甲方或其他第三方索赔的，丙方应承担乙方的全部赔偿责任。如丙方违反法律法规或本合同约定，在房屋内从事违法违规活动，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，丙方应按照合同约定支付违约金，并将房屋交还乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定保证其对转租房屋享有合法转租权，或因乙方原因导致本合同无法履行或给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定及时履行维修义务，给丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反法律法规或本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向丙方支付违约金。3.赔偿范围：违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）