房屋倾斜买卖合同范本

PAGE房屋倾斜买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处存在倾斜状况的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋倾斜买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年。房屋现状存在倾斜情况，倾斜方向为[具体方向]，倾斜程度经专业机构检测为[具体倾斜度数或相关描述]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、地下室、花园等]。与该房屋相关的土地权益为[土地性质及相关权益说明，如国有土地使用权证号等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋存在倾斜的真实情况，包括倾斜的原因、现状及可能产生的影响等。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的附属设施等处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、改造等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方告知的房屋倾斜情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋倾斜可能带来的风险。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持现状，包括房屋倾斜状况及附属设施等应与合同约定相符。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、房屋质量检测报告等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋倾斜度数、附属设施的数量及状况等，作为双方确认房屋交付的依据。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理所需全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时履行相关义务。乙方应按照要求提供自身资料，并配合甲方完成产权过户登记手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知房屋倾斜情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房款、定金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的定金及房款，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法办理产权过户登记手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房款、定金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价款의[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致甲方无法办理产权过户登记手续，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜