房屋买卖预款合同范本

PAGE房屋买卖预款合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖预款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修程度]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋目前为空置状态，无租赁、抵押等权利负担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋买卖预付款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等情况。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还已收取的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。积极协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方未履行合同义务时，有权依据相关法律规定和本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋买卖预付款。预付款金额为人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/其他]，支付时间为[具体日期]。认真阅读并理解本合同条款，如实向甲方提供个人信息及购房所需资料。如因乙方提供虚假信息或资料导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，应积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，按照甲方要求提供必要的文件资料，并按时缴纳相关税费及费用。三、预付款的性质及处理1.本合同中乙方支付的预付款为房屋买卖的定金性质。若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同并支付剩余购房款，则该预付款自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者乙方因自身原因导致无法继续履行购房合同的，甲方有权没收乙方已支付的预付款，乙方无权要求返还。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方约定在本合同签订之日起[X]日内，签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容双方可另行协商确定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行实地查验，确认房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给第三方，或者因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方购房的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的预付款。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、利息损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的预付款。2.若乙方因自身原因未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者乙方在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务的，甲方有权没收乙方已支付的预付款，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本依据《中华人民共