房屋建筑保修合同范本

PAGE房屋建筑保修合同范本甲方（保修责任方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋建筑的施工方或相关责任主体，乙方为该房屋建筑的业主，双方就房屋建筑保修事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋建筑结构为[砖混/框架/钢结构等]，于[竣工日期]竣工并验收合格交付使用。2.保修范围地基基础工程和主体结构工程，包括建筑物的地基、基础、梁、板、柱、墙等结构部分。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。供热与供冷系统，为[具体供热/供冷方式及设备]，保修期限为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，包括室内外的电线电缆铺设、水管安装、各类设备的安装调试以及室内外装修等。其他项目，如[列举其他需保修的项目，如消防设施、电梯等]，具体按照国家及地方相关规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定配合进行保修工作的检查、维修等相关事宜。对于乙方提出的不合理保修要求，有权拒绝，并依据法律法规及合同约定进行解释说明。2.义务在保修期限内，按照国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和相关技术标准、规范的要求，以及本合同约定，承担房屋建筑的保修责任。在接到乙方保修通知后，应及时响应，安排专业维修人员在[具体时间期限，如24小时/48小时等]内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。维修人员应具备相应的专业资质和技能，维修过程中应遵守安全操作规程，确保维修工作安全、有效进行。对于涉及结构安全的质量问题，应当立即采取安全防范措施，并及时向当地建设行政主管部门报告。对维修后的房屋质量负责，确保维修后的房屋符合国家和地方相关标准以及合同约定的质量要求。维修完成后，应向乙方提供维修记录等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时履行保修义务，对房屋建筑存在的质量问题进行维修。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。因房屋质量问题给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务在发现房屋存在质量问题后，应及时通知甲方，并提供详细的问题描述及相关情况。配合甲方进行保修工作，包括提供必要的access条件（如进入房屋内部进行检查、维修等），协助甲方查找问题原因等。按照合同约定支付保修费用（如有）。三、保修期限1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[X]年。3.供热与供冷系统，保修期限为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为[X]年。5.其他项目的保修期限，按照国家和地方相关规定执行。四、保修费用1.本合同约定的保修费用，已包含在房屋建筑的总造价或乙方支付的购房款等相关费用中，甲方不再另行向乙方收取。2.因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置以及第三方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。甲方应按照市场合理价格向乙方收取维修成本费用，并提供相应的费用明细及发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时履行保修义务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付额外的违约金。因甲方维修不当导致房屋质量问题未能得到有效解决，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿等。甲方违反合同约定的保密义务，泄露乙方房屋相关信息或维修过程中的商业秘密等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定配合甲方进行保修工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自对房屋进行改动或损坏，影响房屋保修质量或导致新的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方维修工作相关信息或商业秘密等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______