抛光车间转租合同范本

PAGE抛光车间转租合同范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[原出租方]签订了关于位于[具体地址]的抛光车间租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该抛光车间转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述1.转租车间位置：本合同所涉及的转租标的物为位于[具体地址]的抛光车间，该车间建筑面积为[X]平方米，车间内配备有[列举主要设备名称及数量，如抛光机[X]台、砂带机[X]台等]等生产设备及相关配套设施。2.车间用途：乙方租赁该抛光车间仅用于从事合法的抛光加工生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。3.附属设施：车间附属设施包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施等，乙方应妥善使用和维护，确保其正常运行。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对车间的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因原出租方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其有权将该抛光车间转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。保证转租车间符合安全使用标准，在租赁期间负责对车间的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致车间出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与车间使用相关的手续，如水电开户、工商注册等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用转租车间及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修车间、协助办理手续等）。在租赁期间，如因乙方合理使用导致车间及附属设施损坏的，乙方有权要求甲方进行维修，但乙方应承担维修费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照车间用途合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对车间进行装修或改造（包括但不限于安装新设备、改变布局等），应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持车间原状。负责租赁期间车间内的安全管理工作，配备必要的消防设备等安全设施，确保安全生产。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，不得从事违法违规生产经营活动。爱护车间及附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时缴纳因使用车间而产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬迁期限]内将车间及附属设施清理干净，恢复原状，并将车间交还甲方。如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有期间的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变车间用途或对车间进行装修改造未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方因使用不当或故意损坏车间及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏的价值较大，给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还车间，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有期间的费用。如乙方逾期超过[X]日，甲方有权自行收回车间，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方从事违法违规生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期间，如原出租方与甲方的租赁合同解除或终止，导致本合同无法继续履行的，本合同随之解除，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，