房租装饰装修合同范本

PAGE房租装饰装修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装饰装修，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋并进行装饰装修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、装饰装修内容及要求1.装饰装修范围：乙方对该房屋进行装饰装修的范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、水电线路改造、厨房、卫生间等区域。具体装饰装修内容及要求以双方另行签订的装饰装修设计方案为准。2.装饰装修标准：乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及双方约定的标准进行装饰装修，确保装饰装修工程质量符合要求，达到环保、安全等标准。乙方选用的装饰装修材料应符合国家质量标准，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付：乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付下期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装饰装修工程进行监督检查，如发现乙方的装饰装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该房屋，并要求乙方按照本合同约定恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋。应协助乙方办理与装饰装修相关的手续，提供必要的证明文件等。对乙方装饰装修过程中出现的合理问题，应及时给予协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行装饰装修。在租赁期限内，有权合法使用该房屋及装饰装修后的设施设备。2.义务应按照本合同约定的装饰装修内容、要求及标准进行施工，确保工程质量和安全。应自行承担装饰装修工程所需的费用，包括但不限于材料采购、人工费用等。在装饰装修过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。应按照本合同约定的租赁期限及租金支付方式支付租金及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。恢复原状的费用由乙方自行承担，如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用从乙方支付的押金或租金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方装饰装修的设施设备在租赁期限届满或本合同提前解除后，除双方另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。五、装饰装修工程的验收1.验收标准：装饰装修工程的验收应按照国家及地方相关标准、规范以及双方约定的装饰装修设计方案进行。2.验收程序：装饰装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织验收。如甲方在规定期限内未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署装饰装修工程验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装饰装修行为或妨碍乙方正常使用房屋及装饰装修后的设施设备，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装饰装修内容、要求及标准进行施工，导致装饰装修工程质量不符合要求或出现安全隐患，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未完成返工、整改，每逾期一日，应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装饰装修，甲方有权解除本合同，要求乙方立即恢复房屋原状，并支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用从乙方支付的押金或租金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未恢复原状部分价值的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。