承包厂房翻建合同范本

PAGE承包厂房翻建合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有厂房需要进行翻建，乙方具备相应的厂房翻建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房现状甲方现有的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。该厂房因使用年限较长，部分结构出现损坏，屋面漏水，墙面剥落等问题，需要进行全面翻建。2.翻建内容乙方负责对甲方的厂房进行拆除、新建及装修等全部翻建工作。具体包括但不限于：拆除原有厂房的非承重结构部分，保留并加固可继续使用的承重结构。按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，新建厂房的主体结构，包括基础、柱、梁、板等，确保新建部分符合国家建筑工程质量标准和安全规范。对新建厂房进行屋面防水处理，采用[具体防水材料及工艺]，保证屋面无渗漏现象。墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]进行装修，使墙面平整、美观、耐用。安装厂房内部的水电线路、照明系统、通风系统等配套设施，确保水电供应正常，通风良好，满足厂房使用功能需求。根据甲方要求，在厂房内合理设置门窗，门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性。对厂房周边的道路、场地进行适当的平整和修复，确保施工期间及完工后交通顺畅，场地整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。有权根据实际情况对厂房翻建设计方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更设计而增加的费用。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改，直至符合要求为止。根据本合同约定，有权要求乙方提供相关施工资料和报告。2.义务向乙方提供翻建厂房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有厂房设计图纸、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理厂房翻建所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，确保乙方施工资金的及时到位。负责协调处理施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。在厂房翻建过程中，如因甲方原因需要暂停施工或变更施工内容，应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据合同约定及甲方要求，有权自主组织施工队伍，选择施工材料和设备，但所选用的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定要求。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工困难或延误的，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。有权要求甲方对施工过程中出现的设计变更、现场签证等事项及时进行确认，并按照约定支付相应费用。2.义务具备合法有效的厂房翻建资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家建筑工程质量标准、安全规范及双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。工程竣工后，应按照国家规定提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。在施工前，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误的，应承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员的人身安全和施工场地周边环境安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及乙方自身形成的施工资料，工程竣工后，将全部施工资料整理成册，移交甲方存档。工程竣工后，按照合同约定承担保修责任，在保修期内对工程质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同厂房翻建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方原因导致的设计变更或现场签证外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方原因导致的设计变更、施工条件变化、资料提供不及时等。经甲方同意的其他合理原因。3.乙方应采取有效措施确保工程按时竣工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格及以上标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量检验评定标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。在接到乙方提交的竣工验收报告后，甲方应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准为止，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，并在验收记录上签字确认。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，验收结果视为甲方认可。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更、暂停施工或其他影响工程顺利进行的情况，甲方应承担由此增加的费用，并给予乙方合理的工期顺延。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如经返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同