托管出租服务合同范本

PAGE托管出租服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方提供托管出租服务；乙方具备从事托管出租服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等；寻找合适的租户，与租户签订租赁合同；代收租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方；处理租户在租赁期间的各类问题及纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管及出租情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况等。有权按照本合同约定收取租金及相关收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对该房屋进行托管出租。如实告知乙方房屋的真实状况，包括房屋存在的瑕疵、隐患等可能影响租赁的情况。协助乙方办理与房屋托管出租相关的手续，如提供身份证明等资料。按照本合同约定的时间、方式收取租金及相关收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并确定租赁条件，但不得损害甲方利益。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管出租服务时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务以合理、谨慎的方式履行托管出租服务，尽最大努力维护房屋的正常使用功能，确保房屋及配套设施的安全、完好。按照市场行情及合理价格寻找租户，签订的租赁合同条款不得低于本合同约定的标准，保障甲方的租金收益。及时向甲方通报房屋托管及出租情况，每月向甲方提供租金收取明细及房屋使用状况报告。妥善保管房屋钥匙、相关证件等物品，在合同终止或解除时及时归还甲方。负责处理租户在租赁期间的日常问题，如非因甲方原因导致的房屋损坏、设施故障等，应及时维修并承担相应费用，但因租户故意或重大过失造成的除外。三、租金及相关收益1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]年，调整幅度不超过[X]%。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.其他收益除租金外，因房屋出租产生的其他收益（如押金、违约金等）归甲方所有，乙方应在收到相关款项后的[X]个工作日内支付给甲方。四、托管服务费用1.费用标准甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管服务费用支付给乙方。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、房屋维护及修缮1.日常维护乙方负责该房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等，确保房屋处于良好的使用状态。2.修缮责任因正常使用导致房屋及配套设施损坏的，乙方应及时进行修缮，并承担相应费用。因租户故意或重大过失造成房屋及配套设施损坏的，乙方应要求租户承担赔偿责任，并及时进行修缮，如租户拒绝赔偿或无力赔偿，由乙方先行垫付修缮费用，但乙方应提供相关证据证明损坏原因及责任归属。对于房屋主体结构等重大问题的修缮，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行修缮，修缮费用由双方根据实际情况协商分担。六、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的房屋托管出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁合同的期限由乙方与租户协商确定，但不得超过本合同约定的托管期限。2.续租在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否有租户续租的意向。如租户有意续租，乙方应协助甲方与租户协商续租事宜。在同等条件下，甲方享有优先续租权。续租租金及相关条款可由双方另行协商确定。七、合同解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如房屋因政府征收、拆迁等原因需要收回的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限向乙方支付托管服务费用，乙方应按照实际收取的租金情况向甲方支付剩余租金及相关收益。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管出租服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管出租服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金及相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及相关收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、未经甲方同意转租房屋等，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如因乙方原因导致甲方与租户之间产生纠纷或法律责任的，乙方应负责处理并承担全部法律后果。若乙方未按照市场行情及合理价格寻找租户，导致甲方租金收益明显低于市场水平的，乙方应补足甲方租金收益差额，并按照差额部分的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有