小区车棚购买合同范本

PAGE小区车棚购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车棚（以下简称“该标的物”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该小区车棚位于[小区具体地址及车棚详细位置]。2.面积：车棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（如有）。3.结构：车棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]。4.设施设备：车棚内配备有[列举车棚内现有的设施设备，如照明灯具、通风设备、消防器材等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车棚购买款项。对车棚拥有合法的处分权，保证所提供的车棚相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供车棚的相关产权证明文件（如有），协助乙方办理车棚的产权变更登记手续（如可办理），所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方车棚的使用现状、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照合同约定的时间和方式，将车棚交付给乙方，并保证交付时车棚的设施设备完好、可正常使用。协助乙方办理与车棚相关的交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车棚，并保证车棚符合约定的质量标准和使用要求。在支付全部购买款项后，有权获得车棚的所有权，并按照法律法规及小区管理规定使用车棚。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车棚购买款项。接受甲方交付的车棚，并在交接时对车棚的现状进行确认，如有异议应及时提出。按照法律法规及小区管理规定合理使用车棚，不得擅自改变车棚的结构、用途或进行违法违规行为。承担车棚交付后的相关管理费用，如物业管理费、水电费等（如有）。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的车棚购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车棚购买款。首付款：在甲方完成车棚交付手续，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余车棚购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完车棚产权变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将车棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在车棚所在地与乙方进行现场交接。交接时，双方应共同对车棚的现状、设施设备等进行检查和确认，并签署交接清单。资料交付：甲方应向乙方交付与车棚相关的资料，包括但不限于车棚的建设规划许可证、施工图纸、验收报告等（如有）。五、产权变更登记1.如该小区车棚可以办理产权变更登记手续，双方应在车棚交付后的[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。2.因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车棚，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车棚不符合本合同约定的质量标准和使用要求，乙方有权要求甲方进行整改或修复，直至符合约定标准。如甲方未能在合理期限内完成整改或修复的，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因车棚质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒车棚存在的权属纠纷、权利受限等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车棚购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车棚的结构、用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律