小区地面租赁合同范本

PAGE小区地面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区地面的租赁权益，乙方有意租赁该小区地面用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置本合同所涉及的租赁场地位于[小区名称]内的地面区域，具体位置为[详细地址描述，如小区某栋楼前空地、小区中心广场地面等]。2.场地面积经双方测量确认，租赁场地的面积为[X]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整租金及相关费用，但不影响本合同其他条款的效力。3.场地用途乙方租赁该小区地面的用途为[具体用途，如临时停车场、商业活动场地、堆放设备材料场地等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期租赁期限至[结束日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据小区整体规划或其他合理原因，要求乙方调整租赁场地的使用方式或范围，但应提前[X]天书面通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合约定用途的租赁场地，并保证租赁场地的合法性和安全性。负责协调小区物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方在租赁场地内的正常使用不受干扰。在租赁期限内，甲方应保证租赁场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁场地。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求，且不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁场地恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务支付租金及费用：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），均由乙方承担。合理使用场地：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或超出场地范围使用。乙方应遵守小区物业管理规定，爱护租赁场地及小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成租赁场地或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全管理：乙方应负责租赁场地内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保租赁场地内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。环境卫生：乙方应保持租赁场地内的环境卫生，及时清理垃圾和杂物，不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。通知义务：乙方在租赁场地使用过程中，如发生任何可能影响甲方权益或小区公共利益的事项，应及时书面通知甲方。如因乙方未及时通知导致的损失，由乙方承担。配合检查：乙方应积极配合甲方及小区物业管理公司对租赁场地的监督检查工作，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供租赁场地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于合同租赁期限内租金总额的[X%]。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变场地用途、损坏租赁场地或公共设施设备、发生安全事故等，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给小区其他业主或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约若双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：仲裁：提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.合同变更与解除变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。解除：在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。一方解除本合同的，应提前[X]天书面通知对方，并按照合同租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金。如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3