消防维保规范制度汇编

PAGE消防维保规范制度汇编一、总则（一）目的为加强公司消防设施设备的维护保养管理，确保消防设施设备完好有效，预防和减少火灾事故的发生，保障公司员工生命财产安全和正常生产经营秩序，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规及行业标准，特制定本规范制度汇编。（二）适用范围本规范制度汇编适用于公司内所有消防设施设备的维护保养管理工作，包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。（三）基本原则消防维保工作应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“安全第一、质量至上”的原则，确保消防设施设备随时处于良好运行状态。二、消防维保职责分工（一）管理部门职责1.负责制定和完善消防维保管理制度及工作流程，并监督执行。2.组织实施年度消防维保计划，协调解决维保工作中出现的问题。3.定期对消防维保工作进行检查和评估，确保维保质量。4.负责与消防维保服务单位签订维保合同，明确双方权利义务。5.负责消防设施设备档案的建立和管理，记录维保工作情况。（二）维保服务单位职责1.按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供专业的消防维保服务。2.配备具备相应资质和技能的维保人员，制定详细的维保方案和操作规程。3.定期对消防设施设备进行全面检查、维护、保养和维修，确保其正常运行。4.建立维保记录档案，及时向管理部门报告消防设施设备存在的问题及整改情况。5.配合管理部门做好消防设施设备的年度检测和故障应急处理工作。（三）使用部门职责1.负责本部门消防设施设备的日常巡查，发现问题及时报告。2.配合维保服务单位进行消防设施设备的维护保养工作，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施设备。3.组织本部门员工学习消防知识和技能，熟悉消防设施设备的使用方法。三、消防维保工作流程（一）维保计划制定1.管理部门应根据公司实际情况、消防设施设备的使用年限、运行状况等，每年年底制定下一年度消防维保计划。2.维保计划应明确维保项目、内容、时间、责任人等，并报公司领导审批后实施。（二）维保服务招标1.管理部门按照公司采购管理规定，对消防维保服务进行公开招标或邀请招标。2.招标过程中应严格审查维保服务单位的资质、业绩、信誉等，确保其具备承担消防维保工作的能力。3.与中标单位签订详细的维保合同，明确服务内容、质量标准、费用支付方式、违约责任等条款。（三）维保实施1.维保服务单位按照维保合同和维保计划，组织专业维保人员开展消防维保工作。2.维保人员应严格按照国家相关法律法规、行业标准及操作规程进行作业，确保维保质量。3.在维保过程中，如发现消防设施设备存在故障或隐患，应及时进行维修和整改，并做好记录。4.对于重大故障或隐患，维保服务单位应及时向管理部门报告，共同研究解决方案。（四）维保记录与报告1.维保服务单位应建立详细的维保记录档案，记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等。2.每月底，维保服务单位应向管理部门提交月度维保工作报告，总结当月维保工作情况。3.每年年底，维保服务单位应提交年度维保工作报告，包括全年消防设施设备的运行状况、维修保养情况、存在的问题及改进措施等。（五）维保监督与检查1.管理部门应定期对消防维保工作进行监督检查，确保维保服务单位按照合同约定和规范要求开展工作。2.检查内容包括维保记录档案、维保人员资质、维保质量等，发现问题及时责令整改。3.对于违反合同约定或未达到维保质量标准的维保服务单位，管理部门有权扣除相应费用，并要求其限期整改；情节严重的，可终止合同。四、消防设施设备维护保养标准（一）火灾自动报警系统1.每日应检查火灾报警控制器的功能，确保其处于正常工作状态，无故障报警。2.每周应对探测器、手动报警按钮、声光警报器等设备进行外观检查，确保其无损坏、无遮挡。3.每月应进行一次系统功能测试，包括火灾报警、故障报警、联动控制等功能，确保系统灵敏可靠。4.每季度应对系统进行全面检查和维护，清理设备表面灰尘，紧固接线端子，测试线路绝缘电阻等。5.每年应委托具有资质的检测机构对火灾自动报警系统进行检测，确保其符合国家相关标准要求。（二）消防给水系统1.每日应检查消防水池、水箱的水位，确保其正常，补水设施应完好有效。2.每周应对消防水泵进行外观检查，确保其无损坏、无漏水，盘车应灵活。3.每月应启动消防水泵，检查其运行情况，测试远程启泵功能，确保水泵能够正常工作。4.每季度应对消防管网进行检查，查看有无漏水、锈蚀等情况，对阀门进行启闭试验，确保其灵活可靠。5.每年应对消防给水系统进行全面维护，包括清洗水池、水箱，检查水泵性能，更换损坏的部件等。（三）消火栓系统1.每日应检查消火栓箱内的设备，包括消火栓、水枪、水带等，确保其齐全完好，无损坏。2.每周应对消火栓阀门进行启闭试验，确保其灵活，无漏水现象。3.每月应检查消火栓系统的静压和动压，确保其符合设计要求。4.每季度应对消火栓系统进行全面检查，包括消防管网、消火栓箱、阀门等，对损坏的部件及时进行维修或更换。5.每年应对消火栓系统进行一次外观防腐处理，确保其美观整洁。（四）自动喷水灭火系统1.每日应检查喷头外观，确保其无损坏、无堵塞，防护罩应完好。2.每周应对报警阀组进行外观检查，确保其无渗漏，阀门应处于正常开启状态。3.每月应启动喷淋泵，检查其运行情况，测试系统的压力开关、水流指示器等设备，确保其工作正常。4.每季度应对系统进行末端试水试验，检查系统的联动功能和灭火效果，确保其可靠有效。5.每年应对自动喷水灭火系统进行全面维护，包括清洗喷头、检查报警阀组性能、更换损坏的部件等。（五）防排烟系统1.每日应检查风机外观，确保其无损坏、无异常振动，皮带应无松动。2.每周应对风机进行启动试验，检查其运行情况，测试风机的风量和风压，确保其符合设计要求。3.每月应检查风道、风口等部件，确保其无损坏、无堵塞，风阀应灵活可靠。4.每季度应对防排烟系统进行全面检查，包括风机性能测试、风道密封性检查等，对发现的问题及时进行整改。5.每年应对防排烟系统进行一次维护保养，包括清洁风道、更换损坏的部件等。（六）灭火器1.每日应检查灭火器的外观，确保其无损坏、无锈蚀，铅封、保险销应完好。2.每月应对灭火器的压力进行检查，确保其在正常范围内，对压力不足的灭火器及时进行维修或更换。3.每季度应对灭火器进行外观清洁，清除表面灰尘和污渍。4.每年应对灭火器进行全面检查，包括称重、检查药剂质量等，对过期或损坏的灭火器及时进行报废处理。5.定期组织员工学习灭火器的使用方法，确保员工能够正确操作。五、消防维保档案管理（一）档案内容消防维保档案应包括以下内容：1.消防设施设备台账，记录设备名称、型号、规格、数量、购置时间、安装位置等信息。2.维保合同，明确维保服务单位的权利义务、服务内容、质量标准、费用支付方式等。3.维保计划，每年制定的消防维保工作计划。4.维保记录，每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等详细记录。5.检测报告，每年委托检测机构出具的数据检测报告。6.故障处理记录，对消防设施设备出现的故障进行处理的过程记录。7.培训记录，组织员工进行消防知识和技能培训的相关记录。（二）档案建立与保管1.管理部门应指定专人负责消防维保档案的建立和管理工作。2.档案应按照时间顺序进行分类整理，妥善保管，保存期限不少于[X]年。3.档案应存放于安全、干燥、通风的场所，便于查阅和使用。4.电子档案应定期进行备份，防止数据丢失。（三）档案查阅与使用1.因工作需要查阅消防维保档案的，应填写查阅申请表，经管理部门负责人批准后方可查阅。2.查阅档案时应爱护档案，不得随意涂改、损坏、丢失。3.如需复印档案资料，应经管理部门负责人同意，并做好登记。六、消防维保培训与演练（一）培训1.管理部门应定期组织员工进行消防知识和技能培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.培训内容应包括消防法律法规、消防设施设备的工作原理、使用方法、维护保养知识、火灾预防与扑救等。3.培训方式可采用集中授课、现场演示、视频教学等多种形式，确保培训效果。4.新员工入职时应进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。（二）演练1.管理部门应制定年度消防