景区电梯保养制度规范

PAGE景区电梯保养制度规范一、总则（一）目的为确保景区电梯安全可靠运行，保障游客生命财产安全，特制定本景区电梯保养制度规范。本制度旨在规范电梯保养工作流程，明确保养责任，提高电梯设备的维护质量和运行效率，防止电梯事故的发生。（二）适用范围本制度适用于景区内所有在用的载人电梯、载货电梯及自动扶梯等各类电梯设备。（三）引用标准本制度依据《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》等相关法律法规及行业标准制定。（四）基本原则1.安全第一原则：始终将保障游客和工作人员的安全放在首位，严格按照安全规范进行电梯保养操作。2.预防为主原则：通过定期保养、巡检等措施，及时发现和排除电梯潜在故障和安全隐患，预防事故发生。3.责任明确原则：明确电梯保养各环节的责任主体，确保保养工作落实到人。4.科学规范原则：采用科学合理的保养方法和技术标准，确保保养工作的规范化、标准化。二、保养职责（一）保养单位职责1.具备相应资质的电梯保养单位应按照本制度及合同约定，制定详细的电梯保养计划，并严格组织实施。2.保养单位应配备专业的电梯保养人员，保养人员必须经过特种设备安全监督管理部门考核合格，取得相应资格证书。3.定期对保养人员进行安全教育和技能培训，提高其安全意识和业务水平。4.按照规定的保养项目和周期，对电梯进行全面保养，确保电梯设备性能良好，安全装置灵敏可靠。5.建立电梯保养档案，详细记录每次保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并妥善保管。6.在保养过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知使用单位，并采取有效的应急措施，确保电梯停止运行，防止事故扩大。7.配合特种设备检验检测机构对电梯进行定期检验和安全评估，对提出的整改意见及时进行整改。（二）景区管理部门职责1.负责与电梯保养单位签订电梯保养合同，明确双方的权利和义务。2.监督电梯保养单位的保养工作，定期检查保养记录和档案，确保保养工作按要求执行。3.为电梯保养工作提供必要的协助和支持，如提供电梯机房、底坑等工作场地，协调处理保养过程中出现的问题。4.负责组织电梯安全宣传教育工作，提高游客和工作人员的电梯安全意识。5.制定电梯应急预案，定期组织演练，确保在电梯突发事故时能够迅速、有效地进行应急处置。6.按照规定及时向特种设备安全监督管理部门报告电梯的安全状况和保养情况。（三）保养人员职责1.严格遵守本制度和操作规程，认真履行电梯保养职责。2.每次保养前，应做好准备工作，携带必要的工具和检测设备。3.按照保养项目和要求，对电梯进行全面检查、清洁、润滑、紧固、调整等保养工作，确保电梯设备正常运行。4.在保养过程中，发现电梯零部件磨损、损坏或存在安全隐患时，应及时更换或维修，并做好记录。5.保养工作完成后，对电梯进行试运行，检查电梯运行状况，确保无异常情况后，方可交付使用。6.负责向景区管理部门和使用单位反馈电梯运行情况及保养中发现的问题，并提出合理的建议。三、保养内容与周期（一）半月保养1.机房检查清洁机房，检查机房通风、温度、湿度等环境条件是否符合要求。检查曳引机、控制柜等设备的运行状况，有无异常振动、声响和异味。检查制动器动作是否灵活，制动间隙是否符合要求。2.轿厢及层门检查清洁轿厢内部，检查轿厢照明、通风装置是否正常。检查轿厢门机系统，包括门机传动部件、门锁装置等，确保门机运行平稳，门锁可靠。检查层门门锁装置、门套及层门地坎是否清洁，层门运行是否顺畅。3.导轨及导靴检查检查导轨表面有无磨损、变形，导轨支架是否牢固。检查导靴与导轨的配合间隙，导靴磨损情况，确保导靴运行正常。4.安全装置检查检查限速器、安全钳等安全装置的动作可靠性。检查缓冲器的外观及性能，确保缓冲器有效。（二）月度保养1.半月保养内容的重复检查重复半月保养的各项检查内容，确保电梯设备运行状况良好。2.电气系统检查检查电梯控制柜内的电气元件，包括接触器、继电器、熔断器等，确保其工作正常，触点无烧蚀。检查电梯的供电线路、接地系统是否良好，绝缘电阻是否符合要求。检查电梯的信号系统、召唤按钮、楼层显示等功能是否正常。3.曳引系统检查检查曳引钢丝绳的磨损、张力情况，如有异常应及时调整或更换。检查曳引轮槽磨损情况，如有磨损应及时处理。检查减速箱油位、油温，如有异常应及时更换或补充润滑油。（三）季度保养1.月度保养内容的重复检查重复月度保养的各项检查内容，确保电梯设备持续稳定运行。2.轿厢及层门系统检查检查轿厢的垂直度，如有偏差应及时调整。检查层门的导向装置，确保层门运行平稳，无卡滞现象。检查轿厢门和层门的密封性能，如有漏光、漏风等情况应及时处理。3.安全保护装置试验进行限速器动作试验，检查限速器动作是否灵敏可靠。进行安全钳联动试验，检查安全钳动作是否正常。进行缓冲器性能试验，检查缓冲器的缓冲效果是否符合要求。（四）半年保养1.季度保养内容的重复检查重复季度保养的各项检查内容，确保电梯设备各项性能指标良好。2.电梯整体性能检测对电梯的运行速度、平层精度等进行检测，确保电梯运行性能符合标准要求。检查电梯的噪声、振动情况，如有异常应分析原因并进行处理。3.零部件检查与更换检查电梯的易损件，如滑轮、门锁滚轮、导靴衬等，如有磨损应及时更换。检查电梯的润滑部位，补充或更换润滑油。（五）年度保养1.半年保养内容的重复检查重复半年保养的各项检查内容，确保电梯设备全年安全运行。2.全面检查与调整对电梯进行全面的检查，包括机械部件、电气系统、安全装置等，对发现的问题进行彻底整改。对电梯的各项性能指标进行全面检测，确保电梯设备性能达到最佳状态。根据电梯运行情况和磨损程度进行必要的调整和修复。3.资料整理与归档整理全年电梯保养记录、维修记录及检测报告等资料，进行归档保存。对电梯设备的技术资料进行更新和完善，确保资料的准确性和完整性。四、保养流程（一）保养准备1.保养人员提前与景区管理部门或使用单位联系，确定保养时间和电梯运行状态。2.准备好必要的保养工具、检测设备及更换的零部件。工具和设备应完好无损，精度符合要求；更换的零部件应与原设备型号规格一致，质量合格。3.保养人员穿戴好工作服、安全帽等防护用品，确保自身安全。（二）保养实施1.保养人员到达现场后，首先在电梯轿厢入口处设置明显的警示标志，防止无关人员进入电梯作业区域。2.按照保养内容和顺序，依次对电梯进行检查、清洁、润滑、紧固、调整等保养工作。在保养过程中，应严格遵守操作规程，确保保养质量。3.对于发现的问题和故障，能当场处理的应及时处理；不能当场处理的，应详细记录故障情况，并采取有效的临时措施，确保电梯安全。4.在保养过程中，如需对电梯进行试运行，应在确保安全的前提下进行。试运行时，应密切观察电梯运行状况，如有异常应立即停止运行，并采取相应的措施。（三）保养记录1.每次保养工作完成后，保养人员应及时填写保养记录。保养记录应包括保养时间、保养人员、保养项目、检查情况、处理结果等详细信息。2.保养记录应使用统一的表格格式，字迹清晰、工整，不得涂改。如有涂改，应在涂改处加盖保养人员印章或签名。3.保养记录应妥善保管，保存期限不少于电梯使用年限。（四）保养验收1.保养工作完成后，由景区管理部门或使用单位组织相关人员对保养工作进行验收。验收人员应包括电梯管理人员、安全管理人员及专业技术人员等。2.验收人员应按照保养内容和标准，对电梯进行逐一检查，确认保养工作质量符合要求。3.验收合格后，验收人员应在保养记录上签字确认。如验收不合格，应责令保养单位限期整改，直至验收合格为止。五、应急处理（一）应急响应1.景区管理部门应制定电梯应急预案，明确应急处置流程和各部门、人员的职责。2.当电梯发生故障或事故时，电梯使用单位或现场人员应立即按下电梯紧急报警按钮，通知景区管理部门和电梯保养单位。3.景区管理部门接到报警后，应立即启动电梯应急预案，并组织相关人员赶赴现场进行应急处置。（二）故障处理1.电梯保养单位接到通知后，应迅速组织专业技术人员赶赴现场，对电梯故障进行诊断和排除。2.在故障处理过程中，应采取有效的安全措施，防止事故扩大。如电梯被困人员，应及时安抚被困人员情绪，并尽快解救被困人员。3.对于一般性故障，应在最短时间内修复电梯，恢复正常运行。对于较为复杂的故障，应及时向景区管理部门报告，并说明预计修复时间。（三）事故调查与处理1.电梯事故发生后，应按照相关法律法规的要求，及时进行事故调查。事故调查应查明事故原因、经过、人员伤亡情况及经济损失等。2.根据事故调查结果，对事故责任单位和责任人进行严肃处理。对事故原因进行分析总结，采取有效的防范措施，防止类似事故再次发生。3.事故处理结果应及时向社会公布，接受公众监督。六、培训与考核（一）培训计划1.电梯保养单位应制定年度培训计划，明确培训内容、培训时间、培训对象等。2.培训内容应包括电梯安全法律法规、电梯专业知识、保养技能、应急处置等方面。3.培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操培训等多种形式。（二）培训实施1.按照培训计划组织实施培训工作，确保培训质量。培训过程中应注重理论与实践相结合，提高保养人员的实际操作能力。2.每次培训结束后，应对培训效果进行评估。评估方式可采用考试、实际操作考核、学员反馈等多种形式。3.根据培训效果评估结果，对培训计划进行调整和完善，不断提高培训质量。（三）考核制度1.建立电梯保养人员考核制度，定期对保养人员的业务水平和工作表现进行考核。2.考核内容包括理论知识、实际操作技能、工作态度、安全意识等方面。3.考核结果应与保养人员的薪酬、晋升等挂钩，激励保养人员不断提高自身素质和业务能力。七、监督与检查（一）内部监督1.电梯保养单位应建立内部监督机制，定期对保养工作进行自查自纠。2.内部监督内容包括保养计划执行情况、保养质量、保养记录等方面。3.对自查中发现的问题，应及时采取措施进行整改，确保保养工作规范、有效。（二）外部监督1.景区管理部门应加强对电梯保养工作的外部监督，定期检查保养单位的保养工作质量。2.外部监督可采用定期检查、不定期抽查、专项检查等多种形式。3.对监督检查中发现的问题，应责