教育设施建设合同

教育设施建设合同甲方（建设单位）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（施工单位）：________________________法定代表人：________________________资质等级：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于：甲方拟建设教育设施项目，乙方具备相应施工资质并通过招标程序成为承包方。根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及相关法律法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议：一、项目概况1.1项目基本信息项目名称：________________________（如“XX市第三中学新校区建设项目”）建设地点：________________________（详细地址及地块编号）项目规模：总建筑面积______平方米，包含教学楼______栋、实验楼______栋、体育馆______个及配套设施（如操场、绿化、管网等）。1.2建设内容主体工程：地基与基础、主体结构、建筑屋面等；装饰装修：室内外墙面、地面、吊顶、门窗安装；安装工程：给排水、电气、暖通、消防、智能化系统（含校园网络、安防监控）；室外工程：道路、绿化、运动场、停车场及管网铺设。二、合同文件组成及解释顺序2.1本合同文件包括：（1）协议书（含补充协议）；（2）中标通知书；（3）投标文件及其附件；（4）施工图纸及设计变更；（5）工程量清单与计价规范；（6）国家及地方现行法律法规、技术标准。2.2上述文件内容不一致时，按签署时间在后的文件优先解释；技术标准冲突时，以强制性国家标准为准。三、合同价款与支付3.1合同总价本工程总造价为人民币______元（大写：________________________元整），包含：直接费用（人工费、材料费、机械使用费）；间接费用（管理费、规费、税金）；不可预见费（暂列金额______元，用于应对设计变更或突发情况）。3.2支付方式支付节点支付比例支付条件支付期限预付款15%合同签订后7日内，乙方提交履约保函甲方收到保函后5个工作日基础工程验收合格20%监理单位出具验收报告验收通过后10个工作日主体结构封顶30%第三方检测机构出具结构安全报告报告出具后10个工作日竣工验收合格25%工程竣工资料移交完毕验收通过后15个工作日质保期满无质量问题10%缺陷责任期（2年）届满期满后10个工作日3.3乙方申请付款时需提交：工程款支付申请表、已完成工程量清单、发票及相关验收文件。甲方逾期付款的，按每日万分之三支付违约金。四、工期与进度管理4.1合同工期总工期为______日历天，自______年______月______日（开工日期）至______年______月______日（竣工日期）。具体节点工期如下：施工准备：______年______月______日前完成；基础工程：______年______月______日前完成；主体结构：______年______月______日前封顶；装饰装修：______年______月______日前完成；竣工验收：______年______月______日前完成。4.2工期延误与调整4.2.1因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.2.2因甲方未按时提供施工场地、设计变更或不可抗力（如地震、政策调整）导致工期延误的，乙方可申请工期顺延，但需在事件发生后14日内提交书面报告，经甲方确认后生效。五、工程质量与验收5.1质量标准工程质量需符合：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）；《中小学建筑设计规范》（GB50099-2011）；设计图纸及技术交底文件要求。5.2质量责任5.2.1乙方需建立质量管理体系，对材料、施工工艺进行全过程把控。主要建材（如钢筋、混凝土）需提供出厂合格证及复检报告，经甲方及监理单位确认后方可使用。5.2.2工程质量不合格的，乙方需无偿返修、重做，并承担由此导致的工期延误责任。若返修后仍无法达到标准，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。5.3验收程序（1）分部分项验收：由监理单位组织，甲方、设计单位参与；（2）竣工验收：乙方提交竣工报告后，甲方组织设计、施工、监理及行业主管部门进行联合验收；（3）档案验收：乙方需在竣工后30日内提交完整的工程技术档案（含隐蔽工程记录、检测报告等），否则视为未完成验收。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督；审核设计变更；组织竣工验收。义务：提供施工场地及地下管线资料；办理施工许可证等审批手续；按合同约定支付工程款；协调周边关系，确保施工不受干扰。6.2乙方权利与义务权利：要求甲方及时支付工程款；拒绝不合理的赶工指令；对设计缺陷提出书面修改建议。义务：编制施工组织设计并报甲方审批；落实安全生产责任制，配备安全员及防护设施；承担施工期间的人员安全及财产损失责任；接受甲方及监理单位的监督检查。七、安全生产与文明施工7.1乙方需遵守《建设工程安全生产管理条例》，投入安全措施费用______元（占总造价2%），用于购买防护用品、设置警示标志等。施工期间发生安全事故的，由乙方承担全部责任及费用。7.2施工现场需符合文明施工要求：设置封闭围挡、冲洗设施；施工垃圾日产日清；夜间施工需办理许可并控制噪音，避免影响周边学校正常教学秩序。八、设计变更与索赔8.1甲方提出设计变更的，需提前7日向乙方发出书面通知，变更导致工程量增减的，按实际发生量结算（单价参照投标报价，无参照价的由双方协商确定）。8.2因甲方原因（如延迟付款、提供虚假地质资料）导致乙方窝工、停工的，乙方有权索赔：人工误工费：按______元/工日×实际窝工人数×天数；机械闲置费：按设备租赁市场价×闲置天数；工期顺延：按实际影响天数计算。九、保修与售后服务9.1工程保修期自竣工验收合格之日起计算：地基基础、主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；防水工程、装修工程：5年；电气管线、设备安装：2年。9.2保修期内出现质量问题的，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，7日内修复；逾期未处理的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。十、违约责任与争议解决10.1甲方逾期提供施工条件的，每逾期一日支付违约金______元；乙方擅自转包工程的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价20%的违约金。10.2双方发生争议时，优先通过协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（或提交______仲裁委员会仲裁）。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件（工程量清单、施工图纸等）为本合同不可分割的组成部分。11.3本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人签字：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______