电梯维保记录及故障排查操作指南

电梯维保记录及故障排查操作指南电梯作为垂直运输的核心设备，其安全运行依赖规范的维保记录与高效的故障排查。本文结合行业标准（如TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》）与现场实操经验，从维保记录规范、故障排查流程、典型故障处理、安全合规要求四方面，为从业者提供实用指引。一、电梯维保记录规范维保记录是设备“健康档案”，需遵循“全面、及时、可追溯”原则，核心内容如下：1.基础信息与周期管理设备台账：记录电梯编号、型号、使用年限、所在楼栋/梯位，同步标注上次维保日期与下次计划维保时间（半月、季度、半年、年度维保需对应不同作业项目）。周期验证：半月维保重点检查制动器、钢丝绳、门锁；季度维保增加限速器/安全钳校验；半年/年度维保需涵盖曳引机温升、轿厢称重校准等深度项目。2.维保项目细节记录需针对不同周期，记录关键部件状态与测试数据：半月维保：制动器：间隙≤0.7mm，闸瓦与制动轮接触面积≥80%；钢丝绳：直径磨损≤7%，断丝数≤5根（12mm直径为例）；导靴衬：磨损量≤原厚度1/3，导轨油杯补油至2/3容量。季度维保：限速器：动作速度校验（如1.75m/s电梯，限速器动作速度应在1.75~2.1m/s区间）；安全钳：模拟断绳试验，钳体动作同步、制停距离≤0.2m。半年/年度维保：曳引机：轴承温升≤40℃（运行30分钟后，红外测温仪对比环境温度）；轿厢称重：超载保护动作点校验（125%额定载荷时，电梯应停止运行并报警）。3.异常与隐患闭环管理若发现隐患（如导轨支架松动、光幕脏污），需在记录中明确：异常描述：例“轿厢左导靴衬磨损至原厚度1/3，需下次维保前更换”；临时处置：例“加装临时衬垫，限速运行≤0.5m/s”；跟踪闭环：隐患消除后，填写处理时间、更换备件型号（如导靴衬型号XX-001）。二、故障排查流程（以曳引式电梯为例）故障排查需遵循“先观察、后检测，先外围、后核心”逻辑，步骤如下：1.故障信息采集接到故障通知后，优先询问：故障现象（如“轿厢突然停止”“运行异响”“平层超差”）；发生时间、是否伴随报警（蜂鸣器、故障码）；结合最近维保记录（重点关注易损件更换周期），初步判断故障方向。2.现场安全确认断电挂牌：切断主电源，挂“检修中”警示牌，检查机房/轿顶/底坑照明、急停开关状态；困人救援：若为困人故障，先通过对讲安抚乘客，再执行盘车救援（两人配合：一人松闸、一人按方向按钮，严禁单侧松闸导致轿厢倾斜）。3.分系统诊断电梯故障多源于电气控制、机械传动、安全保护三类系统，需针对性检测：（1）电气控制系统电源检测：万用表测控制柜三相电压，偏差≤5%（如380V系统，单相互差≤19V）；故障码读取：通过服务器（如默纳克、新时达系统）解析故障码（例：E01代表门锁故障，需检查触点通断、锁钩啮合深度）；接触器检测：线圈电阻与出厂值对比，偏差＞20%需更换。（2）机械传动系统曳引轮：绳槽磨损（V型槽变平需重新车槽），绳槽间距偏差≤1mm；导轨接头：用塞尺测台阶，＞0.05mm需修磨；制动器：闸瓦转动阻力均匀，卡阻时需清理油污、调整弹簧。（3）安全保护系统安全钳：触发开关后，电梯应立即停止；手动试验限速器（动作后需专业复位，严禁强制恢复）；光幕/门锁：光幕遮挡时，门锁触点应断开（万用表测电压，正常为AC220V，异常为0）。4.故障处理与验证处理故障后，需进行空载试运行（上下3个全程，平层精度≤±5mm）、满载测试（125%载荷运行至最高层，制动器抱闸时间≤0.5s），确认无异常后恢复使用，填写故障记录（含备件型号、成本）。三、典型故障处理实例1.轿厢困人故障现象：电梯停在两层之间，外呼失效。排查：先查门锁回路（万用表测触点电压，异常为0则某门锁断开）；再查安全回路（急停、限速器、安全钳开关是否误动作）。处理：门锁触点氧化则打磨涂导电膏；安全回路断开则逐个短接开关定位故障点（需断电操作）。2.运行异响故障现象：轿厢运行时伴随“咯噔”声或摩擦声。排查：机房听曳引机轴承（听诊器检测振动）；轿顶查导靴与导轨间隙（单侧＞2mm需调整）；底坑看补偿链是否与支架摩擦。处理：轴承缺油则补锂基脂（型号与曳引机说明书一致）；导靴衬磨损则更换（确保左右间隙一致）。3.平层精度超差现象：平层时轿厢地坎与厅门地坎偏差＞±5mm。排查：查平层感应器（光电/磁开关）与隔磁板间距（应为10±2mm）；测曳引机制动力矩（扭矩扳手校验，力矩不足需调弹簧）。处理：调整感应器位置（上下微调后紧固）；力矩不足则更换弹簧/闸瓦。四、安全与合规注意事项1.作业资质与防护维保人员需持《特种设备作业人员证》（项目代号T），作业时佩戴安全帽、绝缘手套、防砸鞋；多人协同作业时，明确指挥者，严禁擅自操作他人负责的设备。2.应急处置红线困人救援：严禁用三角钥匙强行扒门（易导致轿厢坠落），必须通过盘车或紧急电动运行（确认轿厢位置，防止溜车）；电气维修：必须断电验电，悬挂警示牌，使用绝缘工具。3.记录归档与追溯维保记录需由作业人员与使用单位签字确认，保存期不少于4年（依据《特种设备安全法》）；故障记录需包含备件溯源信息（厂家、批次、质保期），便于后期追溯。结语电梯维保与故障排查是系统性工作，需以