消防设施维护与验收清单

消防设施维护与验收清单消防设施是建筑消防安全的核心保障，其可靠运行依赖于科学的维护管理，而合规投用则需要严谨的验收流程。本文结合《建筑消防设施维护管理》（GB____）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB____）等标准，梳理消防设施的维护与验收清单，为相关单位提供实用指引。一、消防设施维护清单（按系统分类）（一）火灾自动报警系统日常维护：检查控制器运行状态（指示灯、自检功能），清理设备表面灰尘，确保声光警报器无遮挡。月度维护：用专用工具测试烟感、温感探测器的报警功能，检查手动报警按钮触发反馈，核对设备地址编码与实际一致性。季度维护：检测系统线路绝缘电阻（≥20MΩ），测试输入输出模块动作反馈，清理控制柜积尘并紧固接线端子。年度维护：模拟火灾报警测试联动功能（启动喷淋泵、关闭防火阀等），校验控制器报警记录存储/打印功能，对蓄电池进行充放电测试（续航≥180min）。（二）自动喷水灭火系统日常维护：检查喷头外观（无碰撞、涂层脱落），确认末端试水装置阀门关闭、排水通畅，查看水泵控制柜状态（自动/手动）。月度维护：启动喷淋泵（试水阀触发或远程启动），测试水泵压力（≥设计值90%），检查报警阀组水力警铃、压力开关功能，清理管道杂质。季度维护：检查管网支吊架（无松动），测试水流指示器信号反馈，校准充气式系统气压维持装置压力（符合设计值）。年度维护：检查管道防腐层（无锈蚀），对水泵解体保养（轴承润滑、叶轮清理），模拟火灾触发系统联动，测试最不利点末端试水压力（≥0.05MPa）。（三）消火栓系统日常维护：检查消火栓箱门（开启灵活、无遮挡），确认水枪、水带、接口完好，阀门关闭严密（无漏水）。月度维护：启动消火栓泵（按钮/远程启动），测试水泵出水压力（≥设计值），检查管网压力表（静压≥0.07MPa、动压≥0.15MPa），测试室外消火栓出水。季度维护：检查管网阀门（常开阀锁定、常闭阀标识清晰），清理消火栓箱杂物，测试水泵接合器（接口无渗漏）。年度维护：管网压力试验（强度试验1.5倍设计压力、严密性试验设计压力稳压24h），检查水泵控制柜双电源切换功能，模拟消火栓按钮联动启动。（四）防排烟系统日常维护：检查风机控制柜（电源、手动/自动状态），确认风口（送/排烟口）无堵塞，防火阀关闭严密（手动开启后自动复位）。月度维护：启动排烟/送风机（远程/就地启动），测试风机电流（≤额定值），检查软连接（无破损），测试电动排烟阀功能（信号反馈）。季度维护：测量风机风速（送风口≥7m/s、排烟口≥10m/s，偏差≤15%），检查风管支吊架（无松动），清理风机内部积尘。年度维护：模拟火灾联动（触发烟感后，排烟阀、风机、送风机启动，防火阀关闭），测试风机连续运行时间（≥30min），检查风管漏风率（≤8%）。（五）应急照明和疏散指示系统日常维护：检查灯具外观（无破损、闪烁），确认疏散指示方向正确、无遮挡，测试应急灯手动切换功能（主电转应急）。月度维护：切断主电源，测试应急照明持续时间（≥90min，高危险区域≥120min），检查蓄电池电压（≥额定值85%），测试集中电源输出电压。季度维护：检测线路绝缘电阻（≥2MΩ），对集中控制型系统控制器进行功能测试（灯具状态监控、故障报警），清理灯具积尘。年度维护：模拟火灾报警测试应急启动（所有灯具点亮、疏散指示导向正确），检查灯具亮度（疏散走道≥1.0lx、楼梯间≥5.0lx），对备用电源全容量放电测试（充电≤24h）。（六）灭火器日常维护：检查压力（指针绿区），确认筒体无变形、锈蚀，喷嘴无堵塞，铅封完好。月度维护：核对配置数量、类型（与场所火灾类别匹配），检查放置位置（明显、便于取用），记录有效期（干粉5年、首次维修后每2年；二氧化碳12年、首次维修后每5年）。季度维护：修复机械损伤（补漆、换喷嘴），检查推车式灭火器车轮、软管完好。年度维护：压力测试（干粉2.1MPa、二氧化碳2.5MPa，稳压3min），更换过期灭火剂，充装后气密性试验。二、消防设施验收清单（按系统分类）（一）火灾自动报警系统功能验收：控制器自检无故障，报警、联动、显示、打印功能正常；探测器报警响应≤10s，手动报警按钮反馈≤3s，地址编码正确。联动验收：触发报警后，喷淋泵、消火栓泵、风机、防火阀、电梯迫降等联动逻辑符合设计（如同一防火分区两只探测器报警启动设备）。备用电源验收：主电断电后备用电源自动投入，续航≥180min，充电功能正常。（二）自动喷水灭火系统管网验收：管道坡度正确（干管≥0.002、支管≥0.003），支吊架间距合规（钢管水平≤3.5m、立管≤5m），冲洗、试压合格（强度试验1.5倍设计压力稳压30min，严密性试验设计压力稳压24h）。组件验收：喷头间距（≤3.6m、距墙≤1.8m）、溅水盘距顶板距离（直立≤150mm、下垂≤300mm）合规；报警阀组安装位置正确（距地1.2m、两侧≥0.5m、正面≥1.2m），水力警铃声强≥70dB（3m处）。功能验收：末端试水压力≥0.05MPa、流量≥1L/s；喷淋泵30s内启动，水流指示器、压力开关信号反馈正常，延迟器排水≤90s。（三）消火栓系统管网验收：压力试验合格（强度1.5倍设计压力稳压30min，严密性设计压力稳压24h），管道防腐、保温合规（埋地管防腐≥3mm，架空管刷防火漆）。组件验收：消火栓箱安装牢固（垂直度≤3mm），箱门开启≥120°，水带≤25m（特殊≤30m），水枪喷嘴≥19mm（住宅≥15mm）；室外消火栓间距≤120m、距路≤2m、距墙≥5m。功能验收：最不利点消火栓动压≥0.15MPa、静压≥0.07MPa；水泵启动≤2min，双电源切换正常，水泵接合器与室外消火栓距离15-40m。（四）防排烟系统风管验收：材质合规（排烟风管不燃，厚度：钢板≥0.75mm、排烟≥1.2mm），漏风率≤8%（低压），法兰垫片不燃。风机验收：选型正确（风量≥1.1倍设计、风压≥1.2倍），外壳防护≥IP55，电机绝缘≥0.5MΩ，运行噪声≤85dB（1m处）。功能验收：排烟口风速≤10m/s、送风口≤7m/s；火灾时，对应区域排烟阀、风机15s内启动，送风机启动，防火阀70℃/280℃熔断关闭，联动逻辑正确。（五）应急照明和疏散指示系统灯具验收：应急灯安装高度（走道≤2.5m、楼梯间≤2.2m），疏散指示间距≤20m（袋形≤10m、转角≤1m），亮度（指示5-15cd/㎡、应急灯主电≥50cd/㎡、应急≥10cd/㎡）。系统验收：集中控制型控制器监控所有灯具状态（故障报警、应急启动），应急启动≤5s（高危险≤0.25s），持续≥90min；非集中控制型主电断电后自动点亮。（六）灭火器配置验收：类型与场所匹配（A类用ABC、B类用BC/ABC），数量合规（A类每100㎡≥1具、单具≥2A），间距≤15m（A类）/20m（B类），距地≤1.5m、底部≥0.08m。性能验收：压力正常（绿区），筒体无缺陷，喷嘴畅通，灭火剂有效期内，维修标识清晰（首次维修后每2/5年，依类型）。三、维护与验收的通用要求1.文档管理：建立维护台账（记录时间、内容、人员、状态），验收时提供设计图纸、合格证、检测报告、维护记录等资料。2.人员资质：维护人员持消防设施操作员证书（中级及以上），验收人员熟悉GB____、GB____等规范。3.合规性：维护符合GB____，验收依据G