物业安全巡查检查表模板及填写方法

物业安全巡查检查表模板及填写方法物业安全巡查是保障小区（或商业楼宇）安全运营的关键环节，通过标准化的巡查检查表，既能明确巡查重点、规范流程，又能为隐患整改、责任追溯提供依据。下文从模板设计、填写方法、使用注意事项三方面展开，帮助物业团队提升安全管理效率。一、物业安全巡查检查表（通用模板）结合住宅、商业楼宇常见风险点，以下模板涵盖公共区域、消防设施、电梯设备、治安防范、设施设备（水电/燃气）五大模块，可根据项目类型（如住宅、写字楼、产业园）灵活调整。（一）公共区域安全巡查检查项目检查标准检查结果（√/×/○）异常描述及整改建议----------------------------------------------------------------------------------------------楼栋/园区通道无杂物堆积、无违规占用，应急通道畅通公共照明灯具完好、亮度正常，线路无裸露台阶/扶手无松动、破损，防滑条/漆完好标识标牌安全警示、疏散指示等标识清晰完好绿化/景观设施无枯枝坠落风险，设施无坍塌、倾斜（二）消防设施巡查检查项目检查标准检查结果异常描述及整改建议------------------------------------------------------------------------------------灭火器/消火栓压力正常（指针在绿区）、配件齐全，无遮挡消防通道无杂物、车辆堵塞，防火门关闭且完好应急照明/疏散灯通电后正常点亮，电池备用时长达标烟感/温感探测器外观完好，无误报记录（结合系统）消防泵/喷淋系统控制柜显示正常，手动/自动启动测试正常（三）电梯设备巡查检查项目检查标准检查结果异常描述及整改建议------------------------------------------------------------------------------------电梯运行状态平层准确、运行平稳，无异常声响轿厢设施按钮、显示屏、照明正常，门机开关顺畅安全装置限速器、安全钳、缓冲器检测合格（有效期内）机房环境温度/湿度正常，设备无积尘、漏油维保记录按周期更新，故障记录清晰、整改闭环（四）治安防范巡查检查项目检查标准检查结果异常描述及整改建议------------------------------------------------------------------------------------门禁系统刷卡/人脸识别正常，闭门器/磁力锁完好监控设备画面清晰、无盲区，存储时长达标（≥30天）安防岗值守人员在岗、装备齐全，交接班记录完整围墙/围栏无破损、攀爬痕迹，防翻越设施完好可疑人员/车辆无陌生滞留、违规停放，登记记录完整（五）设施设备（水电/燃气）巡查检查项目检查标准检查结果异常描述及整改建议------------------------------------------------------------------------------------配电房设备无过热、异响，绝缘工具齐全有效水泵房供水压力正常，管道无渗漏、锈蚀燃气管道无松动、泄漏（检测仪无警报），支架牢固井盖/沟渠无破损、缺失，排水通畅无淤积公共区域用电插座无过载、线路无私拉乱接二、检查表填写方法与要求（一）基础信息填写检查时间：精确到“年-月-日时-分”（如____09:30），便于追溯巡查时段。检查人：填写巡查人员姓名（或工号），明确责任主体。巡查区域：注明具体楼栋、楼层、区域（如“1号楼1-3层公共区域”“地下车库B区”），避免模糊表述。（二）检查结果标注正常项：在“检查结果”栏打“√”，表示该项目符合标准。异常项：打“×”，并在“异常描述及整改建议”栏详细记录：异常现象：如“1号楼2层消防通道堆放装修材料”“电梯轿厢照明闪烁”。风险等级：可标注“一般”“较大”“重大”（如燃气泄漏为“重大”，照明损坏为“一般”）。整改建议：明确整改措施（如“要求装修户2小时内清理通道”“联系电梯维保单位当日检修”）。待确认项：若需进一步核查（如“烟感探测器指示灯异常，需结合系统日志确认”），可打“○”，后续补充结果。（三）异常情况处理流程1.现场处置：发现可立即消除的隐患（如通道杂物），巡查人员可现场督促整改，记录“已整改”。2.上报机制：重大隐患（如燃气泄漏、电梯困人风险）需30分钟内上报物业经理/安全主管，同步启动应急预案。3.整改跟踪：在检查表“复查结果”栏（可增设）填写整改完成情况，如“____15:00装修材料已清理，通道畅通”。三、使用注意事项（一）模板动态更新根据物业项目类型（住宅/商业/工业）、季节特点（雨季防涝、冬季防火）、政策要求（如消防新规），每季度或半年优化检查项目，确保覆盖最新风险点。（二）人员培训要求新入职巡查人员需通过“检查表填写+现场实操”考核，熟悉各项目的检查标准（如灭火器压力范围、电梯维保周期）。定期开展案例培训（如“因通道堵塞导致消防延误”案例），强化风险意识。（三）记录管理规范纸质版检查表需按月归档，存放于物业安全管理档案盒，保存期≥2年（以备应急管理部门抽查）。电子版可使用Excel或物业系统，设置“异常项自动提醒整改”功能，