2026年全国土地登记代理人考试及答案

2026年全国土地登记代理人考试及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年全国土地登记代理人考试考核对象：土地登记代理人（中等级别）题型分值分布：-判断题（20题×2分）——20分-单选题（20题×2分）——40分-多选题（20题×2分）——40分-案例分析题（3题×6分）——18分总分：100分---一、判断题（20题，每题2分，共20分）1.土地登记代理人必须具备法律、土地管理、测绘等相关专业背景。2.土地登记申请材料中，土地使用权出让合同属于必备文件。3.土地登记费的收取标准由省级自然资源主管部门统一制定。4.划拨国有建设用地使用权可以依法转让，但需报原土地管理部门批准。5.土地登记簿是土地登记的原始记录，具有法律效力。6.土地登记代理人可以代理土地权属争议的调解工作。7.土地登记申请时，申请人需提供身份证明和土地权属证明。8.土地登记公告的期限一般为30日，公告期间无异议的方可登记。9.土地登记代理人必须定期参加继续教育，更新专业知识。10.土地登记代理人可以代为办理土地抵押登记手续。11.土地登记代理人需对申请材料的真实性、完整性负责。12.土地登记代理人不得泄露委托人的商业秘密。13.土地登记代理人可以代理土地登记的行政复议申请。14.土地登记代理人需具备测绘资质，方可从事地籍调查工作。15.土地登记代理人可以代理土地登记的行政诉讼代理。16.土地登记代理人需对登记结果承担法律责任。17.土地登记代理人可以代理土地登记的听证程序。18.土地登记代理人需熟悉《土地管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规。19.土地登记代理人可以代理土地登记的强制执行申请。20.土地登记代理人需对委托人的土地权属状况进行尽职调查。二、单选题（20题，每题2分，共40分）1.下列哪项不属于土地登记的基本原则？（）A.公开、公平、公正B.依法登记、权属清晰C.登记自愿、有偿使用D.登记发证、实时公示2.土地登记代理人代理土地登记时，应优先遵循的法律是？（）A.《土地管理法实施条例》B.《不动产登记暂行条例》C.《城乡规划法》D.《土地登记办法》3.下列哪种土地权利不需要进行登记？（）A.国有土地使用权B.集体土地建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地租赁权4.土地登记申请材料中，不属于权利人身份证明的是？（）A.身份证复印件B.企业营业执照副本C.土地权属证明文件D.委托代理人授权委托书5.土地登记公告的期限一般为多少天？（）A.15日B.30日C.60日D.90日6.土地登记代理人代理土地登记时，应确保申请材料的？（）A.完整性、真实性B.合法性、时效性C.规范性、一致性D.以上都是7.土地登记代理人代理抵押登记时，需重点核查的文件是？（）A.抵押合同B.土地权属证明C.抵押物价值评估报告D.以上都是8.土地登记代理人代理划拨土地登记时，需提交的批准文件是？（）A.国有土地使用权出让合同B.划拨土地批准文件C.土地使用权转让合同D.土地租赁合同9.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的职业道德是？（）A.诚实守信、尽职尽责B.私自收费、利益输送C.滥用职权、隐瞒事实D.以上都不是10.土地登记代理人代理土地登记时，应具备的专业能力是？（）A.法律知识、测绘技能B.谈判技巧、财务能力C.人际交往、心理素质D.以上都是11.土地登记代理人代理土地登记时，应避免的行为是？（）A.核实申请材料的真实性B.指导申请人填写表格C.私自修改登记信息D.提供法律咨询服务12.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的工作流程是？（）A.受理申请、审核材料、公告、登记、发证B.公告、受理申请、审核材料、登记、发证C.受理申请、登记、审核材料、公告、发证D.以上都不是13.土地登记代理人代理土地登记时，应重点核查的权属状况是？（）A.土地使用权来源B.土地用途C.土地面积D.以上都是14.土地登记代理人代理土地登记时，应确保的登记结果是？（）A.权属清晰、界址明确B.登记及时、程序合法C.信息准确、无争议D.以上都是15.土地登记代理人代理土地登记时，应避免的法律风险是？（）A.申请材料不完整B.登记程序不合法C.登记信息不准确D.以上都是16.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的保密原则是？（）A.不得泄露委托人的商业秘密B.可随意传播委托人的信息C.仅对部分信息进行保密D.以上都不是17.土地登记代理人代理土地登记时，应重点核查的测绘成果是？（）A.地籍图B.界址点坐标C.土地面积D.以上都是18.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的效率原则是？（）A.尽快完成登记手续B.严格审核，确保质量C.优先处理紧急事项D.以上都是19.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的公平原则是？（）A.对所有申请人一视同仁B.优先服务关系密切的单位C.对特定申请人给予优惠D.以上都不是20.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的便民原则是？（）A.简化登记程序，提高服务效率B.提高收费标准，增加收入C.设置不合理门槛，限制申请D.以上都不是三、多选题（20题，每题2分，共40分）1.土地登记代理人的主要职责包括？（）A.指导申请人填写申请材料B.核实申请材料的真实性C.代为办理土地登记手续D.提供法律咨询服务2.土地登记申请材料中，属于权利人身份证明的有？（）A.身份证复印件B.企业营业执照副本C.土地权属证明文件D.委托代理人授权委托书3.土地登记公告的期限一般为多少天？（）A.15日B.30日C.60日D.90日4.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的基本原则有？（）A.公开、公平、公正B.依法登记、权属清晰C.登记自愿、有偿使用D.登记发证、实时公示5.土地登记代理人代理抵押登记时，需重点核查的文件有？（）A.抵押合同B.土地权属证明C.抵押物价值评估报告D.抵押登记申请表6.土地登记代理人代理划拨土地登记时，需提交的批准文件有？（）A.国有土地使用权出让合同B.划拨土地批准文件C.土地使用权转让合同D.土地租赁合同7.土地登记代理人代理土地登记时，应具备的专业能力有？（）A.法律知识、测绘技能B.谈判技巧、财务能力C.人际交往、心理素质D.以上都是8.土地登记代理人代理土地登记时，应避免的行为有？（）A.核实申请材料的真实性B.指导申请人填写表格C.私自修改登记信息D.提供法律咨询服务9.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的工作流程有？（）A.受理申请、审核材料、公告、登记、发证B.公告、受理申请、审核材料、登记、发证C.受理申请、登记、审核材料、公告、发证D.以上都不是10.土地登记代理人代理土地登记时，应重点核查的权属状况有？（）A.土地使用权来源B.土地用途C.土地面积D.以上都是11.土地登记代理人代理土地登记时，应确保的登记结果有？（）A.权属清晰、界址明确B.登记及时、程序合法C.信息准确、无争议D.以上都是12.土地登记代理人代理土地登记时，应避免的法律风险有？（）A.申请材料不完整B.登记程序不合法C.登记信息不准确D.以上都是13.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的保密原则有？（）A.不得泄露委托人的商业秘密B.可随意传播委托人的信息C.仅对部分信息进行保密D.以上都不是14.土地登记代理人代理土地登记时，应重点核查的测绘成果有？（）A.地籍图B.界址点坐标C.土地面积D.以上都是15.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的效率原则有？（）A.尽快完成登记手续B.严格审核，确保质量C.优先处理紧急事项D.以上都是16.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的公平原则有？（）A.对所有申请人一视同仁B.优先服务关系密切的单位C.对特定申请人给予优惠D.以上都不是17.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的便民原则有？（）A.简化登记程序，提高服务效率B.提高收费标准，增加收入C.设置不合理门槛，限制申请D.以上都不是18.土地登记代理人代理土地登记时，应遵循的职业道德有？（）A.诚实守信、尽职尽责B.私自收费、利益输送C.滥用职权、隐瞒事实D.以上都不是19.土地登记代理人代理土地登记时，应具备的法律知识有？（）A.《土地管理法》B.《不动产登记暂行条例》C.《城乡规划法》D.《土地登记办法》20.土地登记代理人代理土地登记时，应避免的行为有？（）A.核实申请材料的真实性B.指导申请人填写表格C.私自修改登记信息D.提供法律咨询服务四、案例分析题（3题，每题6分，共18分）案例一：某企业申请将划拨土地用于商业开发，土地面积为5000平方米。土地登记代理人小张代理该企业办理土地登记手续。在审核申请材料时，发现企业提交的土地使用权出让合同与实际用途不符，且未提供划拨土地批准文件。小张应如何处理？案例二：某个人申请宅基地使用权登记，土地面积为200平方米。土地登记代理人小李在审核申请材料时，发现该个人已拥有一处宅基地，不符合宅基地使用权登记条件。小李应如何处理？案例三：某企业申请土地抵押登记，抵押物为一块工业用地，土地面积为3000平方米。土地登记代理人小王在审核申请材料时，发现抵押合同中约定的抵押期限超过了法定期限。小王应如何处理？---标准答案及解析一、判断题（20题，每题2分，共20分）1.√2.√3.×（由市级自然资源主管部门制定）4.√5.√6.×（不可代理）7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.×（不可代理）14.×（测绘资质非必需）15.×（不可代理）16.√17.×（不可代理）18.√19.×（不可代理）20.√解析：-第3题：土地登记费的收取标准由市级自然资源主管部门制定，而非省级。-第6题：土地登记代理人不可代理土地权属争议的调解工作，需由专业机构处理。-第14题：土地登记代理人无需具备测绘资质，但需熟悉测绘成果。二、单选题（20题，每题2分，共40分）1.C2.B3.D4.C5.B6.D7.A8.B9.A10.A11.C12.A13.D14.D15.D16.A17.D18.D19.A20.A解析：-第3题：土地租赁权无需进行登记，其他选项均需登记。-第4题：土地权属证明文件属于权利证明，而非身份证明。-第12题：土地登记流程为：受理申请、审核材料、公告、登记、发证。三、多选题（20题，每题2分，共40分）1.ABCD2.ABCD3.BCD4.ABCD5.ABCD6.B7.A8.CD9.A10.D11.D12.D13.A14.D15.D16.A17.A18.A19.ABD20.CD解析：-第6题：划拨土地登记需提交划拨土地批准文件，无需出让合同。-第