房地产销售合同协议

房地产销售合同协议甲方（出卖方）：_________，性别_________，民族_________，住址_________，联系电话_________（注：联系电话建议填写固定电话或合规号码，避免使用手机号）乙方（买受方）：_________，性别_________，民族_________，住址_________，联系电话_________鉴于甲方合法拥有位于_________（房屋详细地址）的房产，产权证号为_________（如“xx房权证xx字第xxx号”，数字不超过4位），现甲方拟将该房产出售给乙方，乙方自愿购买。经双方平等协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________（如xx市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室）2.产权证号：_________（合规编号，数字≤4位）3.建筑面积：_________平方米（数字≤4位，如120），套内面积_________平方米（可选）4.房屋户型：_________（如三室两厅一厨两卫）5.附属设施：包含房屋现有装修、家具（列明：_________）、家电（列明：_________）、车位（如有，车位号_________）、储藏室（如有，编号_________）等，双方确认附属设施以实际交接清单为准。二、房屋价款及支付方式1.总价款：房屋（含附属设施）总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.付款方式：定金/首付款：乙方于本协议签订后____日内，支付甲方人民币_________元（大写：_________），该款项为定金，过户完成后自动转为购房款。中期款/贷款：乙方应于_________（如“过户前3日”）前，通过_________（如银行转账）支付甲方人民币_________元（大写：_________）；或乙方通过银行贷款支付，贷款金额为人民币_________元（大写：_________），甲方配合办理贷款手续，贷款发放至甲方指定账户（具体信息以书面确认文件为准）。尾款：乙方于房屋交付当日，支付甲方人民币_________元（大写：_________）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于_________年____月____日前，将房屋及附属设施按现状（或约定标准：_________）交付乙方。2.交付标准：房屋交付时水、电、气、暖等设施正常使用，交付前物业费、水电费、燃气费等费用结清。附属设施按本协议第一条第5项约定交付，如有损坏或缺失，甲方负责修复或赔偿。3.交付手续：双方签署《房屋交接单》，甲方移交钥匙、产权证原件（过户前）、物业交接单、缴费凭证等文件。四、产权转移登记1.甲方应于本协议签订后____日内，将产权证、身份证、婚姻证明等资料交予乙方（或中介），配合办理过户手续。2.乙方按时提供过户资料，缴纳乙方承担的税费（如契税、印花税等）；甲方承担甲方应缴税费（如个人所得税、增值税等，以政策为准）。3.双方应于_________年____月____日前共同到不动产登记部门办理过户，因一方逾期导致过户延误的，承担违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：按协议约定收取购房款。义务：保证房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制交易情形；如有隐瞒，退还全部房款并赔偿乙方损失。腾空房屋，结清交付前物业费、水电费等费用。协助乙方办理户口迁出（如有）、物业交接等手续。（二）乙方权利义务权利：按协议约定取得房屋所有权及附属设施。义务：按时支付购房款，逾期付款承担违约责任。配合甲方办理过户、交付等手续，不得无故拖延。接收房屋后，按规定缴纳物业等相关费用。六、违约责任1.乙方逾期付款：逾期≤____日，乙方按日向甲方支付逾期款项的____‰违约金，协议继续履行。逾期>____日，甲方有权解除协议，乙方已付房款（扣除违约金____元）退还，房屋另行出售。2.甲方逾期交房/无法过户：逾期交房>____日，乙方有权解除协议，甲方退还全部房款并按总房款的____%支付违约金。因甲方原因导致房屋无法过户（如产权纠纷、被查封等），甲方退还全部房款并按总房款的____%支付违约金，赔偿乙方损失（如装修费、中介费等）。3.其他违约：任何一方违反本协议其他约定，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼（或提交_________仲裁委员会仲裁，二选一）。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记部门备案____份，具有同等效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年____月____日乙方（签字/盖章）：____