2025年资产评估师考试资产评估基础试题及答案

2025年资产评估师考试资产评估基础试题及答案一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列关于市场价值的表述中，正确的是（）。A.市场价值是资产在强制清算条件下的最佳可能价值B.市场价值的评估假设是交易双方均处于被迫出售或购买状态C.市场价值是在适当营销后，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易的价值D.市场价值仅考虑资产的在用价值，不考虑交换价值答案：C2.某企业拟转让一项专利技术，评估时选择的评估假设应优先考虑（）。A.持续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.移地使用假设答案：B3.运用成本法评估资产时，下列各项中不属于重置成本构成内容的是（）。A.直接成本B.间接成本C.超额运营成本D.合理利润答案：C4.评估基准日与报告日间隔超过（）的，评估机构应当在评估报告中披露超期事项对评估结论的影响。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月答案：C5.采用收益法评估企业价值时，确定折现率的核心依据是（）。A.企业历史收益水平B.市场无风险利率C.资产的风险报酬率D.行业平均利润率答案：C6.下列关于资产评估报告有效期的说法中，正确的是（）。A.通常为自评估基准日起1年B.自评估报告签署日起计算C.超过有效期的评估结论自动失效，不可使用D.有效期内评估结论可直接用于任何经济行为答案：A7.根据《资产评估法》，评估专业人员在执业中应履行的义务不包括（）。A.遵守评估准则和职业道德规范B.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密C.允许他人以本人名义从事业务D.接受行业协会的自律管理答案：C8.运用市场法评估不动产时，对可比实例进行交易情况修正的主要目的是（）。A.消除交易时间差异对价格的影响B.消除交易双方特殊关系或动机对价格的影响C.消除区域因素差异对价格的影响D.消除个别因素差异对价格的影响答案：B9.某设备因市场需求萎缩，产能利用率从80%下降至50%，由此导致的贬值属于（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值答案：C10.根据《资产评估档案管理办法》，评估档案的保存期限不少于（）。A.5年B.10年C.15年D.30年答案：C（注：涉及国有资产或公共利益等事项的评估档案保存期不少于30年，但本题未明确特殊情形，默认15年）二、多项选择题（共15题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列各项中，属于资产评估基本作用的有（）。A.价值鉴证B.咨询C.管理D.定价E.监督答案：AB2.市场法适用于评估的资产需具备的条件包括（）。A.存在活跃的公开市场B.资产的功能具有可比性C.能够收集到可比交易案例D.资产的收益可以合理预测E.资产的成本能够可靠计量答案：ABC3.下列评估假设中，属于交易假设派生假设的有（）。A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.移地使用假设E.最佳使用假设答案：AC4.运用成本法评估机器设备时，重置成本的计算方法包括（）。A.重置核算法B.价格指数法C.功能价值类比法D.收益分成法E.市场售价类比法答案：ABC5.资产评估程序的基本要求包括（）。A.履行必要评估程序是评估机构的责任B.评估程序可以根据项目具体情况简化C.评估程序记录应完整归档D.评估程序需在评估委托合同中明确E.评估程序需经委托人批准后执行答案：ACD6.收益法中，确定收益额的关键要点有（）。A.收益额应为资产的客观收益B.收益额需与折现率口径一致C.收益额应包含非经常性收益D.收益额应基于历史数据直接extrapolateE.收益额需考虑资产的未来风险答案：ABE7.资产评估职业道德的核心要求包括（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.盈利性E.保密性答案：ABCE8.资产减值测试评估中，可能涉及的评估对象包括（）。A.单项资产B.资产组C.资产组组合D.企业整体E.负债答案：ABCD9.资产评估报告中需披露的评估假设包括（）。A.宏观环境假设B.市场条件假设C.资产使用状态假设D.评估方法选择假设E.委托人信用假设答案：ABC10.下列关于评估档案管理的说法中，正确的有（）。A.评估档案包括工作底稿和评估报告B.电子档案与纸质档案具有同等效力C.档案销毁需履行审批程序D.委托方可查阅全部评估档案E.档案保存期自评估报告日起计算答案：ABCE三、综合题（共3题，每题20分，需写出必要的计算过程和文字说明）（一）甲公司拟转让一台专用设备，委托乙评估机构进行评估。评估基准日为2024年12月31日。具体资料如下：1.设备于2020年12月购入，原值200万元，预计使用年限10年，残值率5%，采用年限平均法计提折旧。2.经现场勘查，设备实际成新率为60%（实体性贬值率40%）。3.由于技术进步，新型设备的运营成本每年比被评估设备低8万元（税后，折现率为10%）。4.因市场需求变化，设备产能利用率从100%降至70%，规模经济效益指数为0.6，当前设备生产的产品售价稳定。要求：采用成本法评估该设备的价值（计算结果保留两位小数）。答案：1.计算重置成本：设备购置时间较短，市场价格未发生显著变化，重置成本=历史成本=200万元（或假设需调整，若题目未明确价格变动，默认重置成本=原值）。2.计算实体性贬值：实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率=200×40%=80万元3.计算功能性贬值：功能性贬值为运营成本超额支出的现值，按年金现值计算：P=8×（P/A,10%,剩余使用年限）设备已使用4年，剩余使用年限=10-4=6年（P/A,10%,6）=4.3553功能性贬值=8×4.3553≈34.84万元4.计算经济性贬值：经济性贬值率=[1-（实际产能/设计产能）^规模经济效益指数]×100%=[1-（70%）^0.6]×100%≈[1-0.7^0.6]≈[1-0.8165]≈18.35%经济性贬值额=（重置成本-实体性贬值-功能性贬值）×经济性贬值率=（200-80-34.84）×18.35%≈85.16×18.35%≈15.63万元5.评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=200-80-34.84-15.63≈69.53万元（二）丙公司为非上市企业，2024年实现净利润5000万元，经调整后的息税前利润（EBIT）为7000万元。行业平均税后净营业利润（NOPAT）与企业价值比率为8%，行业平均税后债务资本成本为5%，股权资本成本为12%，丙公司资本结构为负债40%、股权60%。要求：采用企业价值/息税前利润倍数法评估丙公司的企业价值（计算结果保留整数）。答案：1.计算企业价值/EBIT倍数：题目未直接给出该倍数，需通过行业平均NOPAT/企业价值比率推导。NOPAT=EBIT×（1-所得税率），假设所得税率为25%（默认），则：NOPAT=7000×（1-25%）=5250万元行业平均NOPAT/企业价值=8%，则企业价值=5250/8%=65625万元（此为通过NOPAT口径计算的企业价值）或直接使用EBIT倍数法，需明确倍数。若题目隐含行业平均企业价值/EBIT倍数为X，则：企业价值=EBIT×X但根据已知条件，可通过加权平均资本成本（WACC）验证：WACC=负债比例×税后债务成本+股权比例×股权成本=40%×5%+60%×12%=2%+7.2%=9.2%若企业处于稳定增长期，企业价值=FCFF/WACC（假设FCFF=EBIT×（1-T）=5250万元），则企业价值=5250/9.2%≈57065万元（与前法差异因假设不同）但题目要求采用企业价值/EBIT倍数法，通常需已知倍数。假设题目中“行业平均税后净营业利润与企业价值比率为8%”是干扰项，正确思路应为：企业价值/EBIT倍数=企业价值/EBIT，若行业平均该倍数为（例如）10，则企业价值=7000×10=70000万元。但根据合理推导，可能题目意图为：因NOPAT=EBIT×（1-T）=7000×0.75=5250万元，行业平均NOPAT/企业价值=8%，则企业价值=5250/0.08=65625万元，此时企业价值/EBIT倍数=65625/7000≈9.375，因此丙公司企业价值=7000×9.375≈65625万元。最终答案：65625万元（三）丁评估机构承接了一项土地使用权评估业务，委托方为某房地产开发公司，评估目的为抵押贷款。评估人员在执业过程中发现：1.委托方提供的土地规划条件与自然资源部门官网公示信息不一致；2.委托方要求评估人员将评估结果调整至不低于开发成本的120%；3.评估人员发现土地存在未披露的抵押登记。要求：分析丁评估机构应采取的应对措施。答案：1.针对规划条件不一致问题：评估人员应核实真实性，通过自然资源部门调取官方备案的规划文件，以权威信息为准。若委托方提供虚假资料，应要求其修正；若无法核实，需在评估报告中披露该事项对评估结论的影响，或终止评估业务。2.针对委托方要求调整评估结果：根据《资产评估法》和职业道德准则，评估机构及人员需保持独立性，不得接受委托人或其他相关方