山地土地转租协议范本样本

山地土地转租协议范本样本山地土地转租协议本协议由以下三方于______年______月______日在______签订：出租人（甲方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________承租人（乙方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________转租人（丙方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________鉴于：（1）甲方根据有关法律法规及政策规定，合法拥有或合法租赁位于______的山地土地（以下简称“该土地”），该土地面积约为______亩，土地权属证明号为：__________；（2）甲方将该土地出租给乙方使用，双方已签订《山地土地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同编号：__________，原租赁合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止；（3）乙方已合法取得该土地的租赁权，并愿意将该土地的部分或全部租赁权转租给丙方使用；（4）丙方愿意承租该土地，并已了解该土地的现状及原租赁合同的有关条款，并愿意遵守本协议及原租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就丙方转租该土地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条土地基本信息1.1该土地的具体位置为：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，界址点坐标分别为：__________、__________、__________、__________（或描述土地四至范围）。1.2该土地面积约为______亩，计量单位为：亩。1.3该土地的权属状况为：__________（如：甲方拥有国有土地使用权，证号：__________；或乙方拥有集体土地承包经营权，证号：__________）。1.4该土地现状描述：__________（例如：土地现为林地，植被覆盖率为XX%，有XX等现有树木/设施，是否存在抵押、查封等限制情况：__________）。第二条转租依据2.1丙方转租该土地的前提是，必须基于乙方与甲方签订的原租赁合同项下的权利义务关系。2.2乙方已向甲方发出书面通知，明确同意丙方转租该土地。甲方已确认收到乙方通知，并书面同意乙方转租该土地（甲方同意转租的书面文件作为本协议附件）。第三条转租期限3.1本协议项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2本协议转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。如原租赁合同期限届满，本协议自动终止。第四条转租租金及支付4.1丙方同意按______（方式：固定金额/按面积计费/其他）方式向乙方支付转租租金。4.2租金标准为：每亩每年人民币______元，总计人民币______元/年（或具体计算公式：__________）。4.3支付周期为：______（年付/季付/月付）。4.4每期租金应于______前（或：每期开始前XX日）支付至乙方指定的银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________4.5乙方收取租金后，应于收到租金后______日内将收到的租金全额支付给甲方。4.6任何一方逾期支付租金的，应按逾期金额的______/日向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第五条土地使用范围与方式5.1丙方仅可以将该土地用于______（例如：林业生产、生态旅游、观光采摘、特色种植等，必须与原租赁合同约定一致或在其范围内）。5.2丙方不得将该土地用于任何法律法规禁止的用途，不得擅自改变土地用途。5.3丙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方关于环境保护、森林防火、安全生产等方面的法律法规和政策要求，爱护土地及其附着物，不得进行破坏性开发。5.4丙方不得在土地上进行永久性建筑（如需建设临时设施，其类型和规模需事先征得乙方同意，并符合原租赁合同规定）。第六条双方权利与义务6.1丙方的权利与义务：（1）享有该土地在本协议期限内的转租使用权。（2）按时足额向乙方支付转租租金。（3）负责该土地使用期间的一切日常管理、维护和运营，并承担由此产生的一切费用和风险（除本协议另有约定外）。（4）必须严格按照本协议第五条约定的范围和方式使用该土地，遵守法律法规及原租赁合同的相关规定。（5）负责办理该土地使用期间所需缴纳的与丙方相关的税费（如：因丙方经营活动产生的所得税、增值税等，具体以税务部门规定为准），及其他应由丙方承担的费用。（6）不得将本协议项下的转租权再转租给第三方，除非获得乙方和甲方的书面同意。（7）在本协议履行期间，应接受乙方及甲方的合理监督，并按要求提供相关资料。（8）在本协议终止或提前解除时，应负责将该土地恢复至______状态（或：按照原租赁合同及甲方要求恢复原状），并按时足额交还乙方。6.2乙方的权利与义务：（1）依据本协议约定收取丙方支付的转租租金。（2）有权监督丙方对该土地的使用情况，确保其符合本协议及原租赁合同的约定。（3）有权要求丙方恢复因丙方过错造成的土地及其附着物的损害。（4）保证其依据原租赁合同对该土地的租赁权是合法、有效的，并负责就租赁权事宜向丙方提供必要的证明。（5）在本协议履行期间，应就原租赁合同项下的义务（特别是向甲方支付租金、履行土地使用规范等）向丙方进行说明，并在甲方要求时提供协助。（6）应将甲方就原租赁合同发给乙方的通知及时转告丙方。（7）在本协议终止或提前解除时，负责办理与甲方关于该土地的交还手续。6.3甲方的权利与义务：（1）依据原租赁合同约定，有权监督乙方和丙方对该土地的使用。（2）依据原租赁合同约定，有权向乙方收取租金。（3）在乙方或丙方违反原租赁合同或本协议约定时，有权依据原租赁合同或本协议的约定追究其违约责任。（4）在符合原租赁合同约定或法律规定的前提下，有权提前收回该土地。如需提前收回，应提前______日书面通知乙方和丙方，并说明理由。提前收回土地可能涉及补偿的，补偿标准和方式按照原租赁合同约定或国家有关规定执行。第七条土地交付与收回7.1甲方应在本协议生效后______日内，将该土地交付给丙方使用。交付时，土地现状及附着物状况应与本协议第一条约定的现状一致。7.2丙方应在接收土地时，对土地现状及附着物进行查验，并在《土地交付确认书》（可作为本协议附件）上签字确认。7.3本协议终止或提前解除时，丙方应按以下方式将土地交还乙方：（1）在约定的交还日期前，将土地清理干净，恢复至约定的状态（或：按照原租赁合同及甲方要求恢复原状）。（2）拆除丙方建造的临时设施（如有），或将其移交给乙方（费用承担：__________）。（3）配合乙方进行土地状况的查验和交接，办理相关手续。第八条费用承担8.1丙方应承担该土地使用期间因其自身经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、运输费、人工费、税金（除甲乙双方应承担的税费外）等。8.2乙方应承担原租赁合同项下的义务所对应的费用。8.3甲方应承担与原租赁合同相关的费用。第九条违约责任9.1丙方违反本协议第四条约定的租金支付义务的，除支付违约金外，还应承担乙方为追讨欠款而发生的合理费用。9.2丙方违反本协议第五条约定的土地使用范围或方式的，甲方或乙方有权要求丙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求丙方支付违约金人民币______元或解除本协议，丙方还应承担由此给甲方或乙方造成的损失。9.3丙方擅自将转租权再转租的，本协议自动终止，丙方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4乙方违反本协议约定，甲方有权依据原租赁合同或本协议约定追究其违约责任。9.5任何一方违反本协议约定解除合同的，应向守约方支付合同总租金/剩余租金______%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知其他方。第十二条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）甲方同意转租的书面文件复印件；（2）原《山地土地租赁合同》复印件；（3）土地权属证明文件复印件；（4）土地现状照片；（5）______（其他附件）。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.3本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）