房建纸审查制度规范

PAGE房建纸审查制度规范一、总则（一）目的为加强房屋建筑工程图纸审查管理，确保工程设计符合相关法律法规、行业标准及工程建设强制性条文要求，保障工程质量和安全，提高工程建设的经济效益和社会效益，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织承接的各类房屋建筑工程项目的图纸审查活动，包括新建、改建、扩建的住宅、商业、工业、公共建筑等项目。（三）审查依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。2.工程建设相关的技术标准、规范和规程，如《建筑工程设计文件编制深度规定》、各专业工程施工质量验收规范等。3.工程建设强制性条文。二、审查机构及人员（一）审查机构公司/组织设立专门的图纸审查机构，负责对房屋建筑工程图纸进行审查工作。审查机构应具备相应的技术力量和专业资质，能够独立、公正地开展审查业务。（二）审查人员1.审查人员应具备相应的专业知识和工作经验，熟悉工程建设相关法律法规、技术标准和规范。2.审查人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，具备良好的职业道德和责任心。3.审查人员应定期参加业务培训和考核，不断提高业务水平和审查能力。三、审查流程（一）送审资料准备1.建设单位应在工程设计完成后，按照审查机构的要求，准备齐全送审资料。送审资料应包括工程立项批准文件、规划许可证、地质勘察报告、全套设计图纸（含各专业施工图、效果图等）、设计计算书等。2.送审资料应真实、完整、有效，符合工程建设相关法律法规和技术标准的要求。（二）送审申请1.建设单位将准备好的送审资料报送审查机构，填写送审申请表，明确工程名称、地点、规模、结构形式等基本信息，并承诺对送审资料的真实性负责。2.审查机构收到送审申请后，对送审资料进行初步审查，如资料齐全、符合要求，则予以受理；如资料不齐全或不符合要求，应一次性告知建设单位补充或修改。（三）审查安排1.审查机构受理送审申请后，根据工程规模和专业特点，安排相应的审查人员进行审查工作。审查人员应按照分工，对各自负责的专业图纸进行详细审查。2.审查人员在审查过程中，应认真查阅图纸资料，进行现场勘查（必要时），对设计文件的合法性、安全性、可靠性、经济性等方面进行全面审查，并做好审查记录。（四）审查意见反馈1.审查人员完成审查工作后，应及时整理审查意见，形成书面审查报告。审查报告应包括工程概况、审查依据、审查意见、整改建议等内容。2.审查机构将审查报告反馈给建设单位，并组织建设单位、设计单位召开审查意见交底会。在交底会上，审查人员应详细说明审查意见，建设单位和设计单位应认真听取，并就审查意见进行沟通和交流。3.建设单位应根据审查意见，组织设计单位进行整改。设计单位应在规定的时间内完成整改，并将整改后的图纸重新报送审查机构进行复审。（五）复审1.审查机构对整改后的图纸进行复审，如复审意见与原审查意见一致，则审查通过；如复审意见与原审查意见不一致，审查机构应再次组织建设单位、设计单位进行沟通和协调，确保审查意见得到落实。2.复审通过后，审查机构出具审查合格书，建设单位方可按照审查合格的图纸进行工程施工。四、审查内容（一）合法性审查1.审查工程是否符合国家及地方有关工程建设的法律法规要求，是否取得必要的建设手续，如立项批准文件、规划许可证、施工许可证等。2.审查设计单位的资质是否符合工程要求，设计人员是否具备相应的执业资格证书。（二）安全性审查1.建筑结构安全审查：审查建筑结构的选型、布置是否合理，结构计算是否正确，结构构件的尺寸、配筋是否满足规范要求，结构的抗震设计是否符合抗震设防标准。2.消防安全审查：审查建筑物的防火设计是否符合消防规范要求，如防火间距、防火分隔、消防设施的设置等。3.电气安全审查：审查电气系统的设计是否符合安全规范要求，如电气线路的敷设、配电箱的设置、接地系统的设计等。4.其他安全审查：审查涉及工程安全的其他方面，如电梯安全、燃气安全、特种设备安全等是否符合相关规范要求。（三）可靠性审查1.审查建筑物的地基基础设计是否可靠，是否满足建筑物的承载能力和稳定性要求。2.审查建筑物的主体结构设计是否可靠，是否能够承受正常使用和偶然作用下的各种荷载。3.审查建筑物的给排水、暖通、智能化等系统设计是否可靠，是否能够满足建筑物的使用功能要求。（四）经济性审查1.审查工程设计是否在满足安全、可靠、适用的前提下，合理控制工程造价，采用经济合理的设计方案和技术措施。2.审查工程设计是否考虑了节能、节水、节材等因素，是否符合国家有关节能减排的要求。（五）规范性审查1.审查工程设计是否符合国家及地方现行的工程建设技术标准、规范和规程的要求，是否严格执行工程建设强制性条文。2.审查工程设计文件的编制是否符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，图纸表达是否清晰、准确，标注是否齐全、规范。五、审查记录与档案管理（一）审查记录1.审查人员应在审查过程中做好审查记录，记录内容应包括审查时间、审查人员、审查内容、发现的问题及处理意见等。2.审查记录应真实、完整、准确，能够反映审查工作的全过程。审查记录应妥善保存，以备查阅。（二）档案管理1.审查机构应建立健全图纸审查档案管理制度，对审查过程中形成的各种文件资料进行分类整理、归档保存。2.图纸审查档案应包括送审资料、审查报告、复审意见、整改记录等内容。档案应按照工程类别、时间顺序进行编号，便于查询和管理。3.图纸审查档案的保存期限应符合国家有关规定，一般不少于工程竣工后五年。六、监督与管理（一）内部监督1.公司/组织应加强对图纸审查机构及审查人员的内部监督管理，建立健全内部考核机制，对审查工作质量进行定期检查和评估。2.对审查工作中出现的违规行为，如审查意见不公正、审查记录不完整等，应及时进行纠正，并对相关责任人进行严肃处理。（二）外部监督1.接受建设行政主管部门及其他相关部门的监督检查，积极配合有关部门对图纸审查工作的监督管理。2.对建设行政主管部门及其他相关部门提出的意见和建议，应认真落实整改，不断提高图纸审查工作质量。七、责任追究（一）建设单位责任1.建设单位应对送审资料的真实性、完整性负责。如送审资料存在虚假、隐瞒等情况，导致审查结果不实，建设单位应承担相应的法律责任。2.建设单位应按照审查意见及时组织设计单位进行整改，并确保整改工作落实到位。如建设单位未按照审查意见进行整改，擅自施工，由此引发的工程质量安全问题，建设单位应承担全部责任。（二）设计单位责任1.设计单位应按照国家及地方有关工程建设的法律法规、技术标准和规范进行工程设计，确保设计文件的质量。如设计文件存在违反法律法规、技术标准和规范的问题，设计单位应承担相应的法律责任。2.设计单位应根据审查意见及时进行整改，并对整改后的设计文件质量负责。如设计单位未按照审查意见进行整改，或整改后仍不符合要求，设计单位应承担相应的责任。（三）审查机构及审查人员责任1.审查机构应独立、公正地开展审查工作，严格按照审查标准和程序进行审查。如审查机构存在审查意见不公正、审查程序违规