商场装修制度规范

PAGE商场装修制度规范一、总则（一）目的为加强商场装修管理，确保装修工程安全、规范、有序进行，保障商场整体运营环境和各商户的合法权益，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于在本商场内进行装修活动的所有商户、施工单位及相关人员。（三）基本原则1.遵守国家法律法规和行业标准，确保装修工程符合安全、消防、环保等要求。2.维护商场整体形象和公共利益，装修风格和施工方式应与商场定位相协调。3.保障施工安全和质量，明确各方责任，加强监督管理。二、装修申请与审批（一）申请流程1.商户需提前向商场管理部门提交装修申请，填写《商场装修申请表》，详细说明装修项目、范围、期限、施工单位等信息。2.提交申请时，应同时提供装修设计图纸（包括平面图,效果图、施工图等）、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等相关资料。（二）审批程序1.商场管理部门收到装修申请后，对提交的资料进行初审，重点审查装修设计是否符合商场整体规划和安全要求。2.将初审通过的申请提交给相关专业部门（如安全管理部门、消防部门、工程技术部门等）进行联合会审。3.各专业部门根据自身职责对装修申请进行审核，提出意见和建议。安全管理部门主要审核施工安全措施是否到位；消防部门重点审查消防设计是否符合规范；工程技术部门负责审核装修对商场建筑结构、设施设备等的影响。4.联合会审通过后，商场管理部门向商户发放《装修许可证》，明确装修期限、施工要求等相关事项。商户取得《装修许可证》后方可开始施工。（三）特殊情况处理1.对于紧急抢修或涉及商场公共安全的装修项目，可在申请后先进行必要的应急处理，但需在处理后及时补办相关审批手续。2.如装修申请不符合要求或存在安全隐患等问题，商场管理部门应及时通知商户进行整改，整改合格后方可重新提交申请。三、装修施工管理（一）施工人员管理1.施工单位应确保施工人员具备相应的从业资格证书，并将施工人员名单报商场管理部门备案。2.施工人员需遵守商场的各项规章制度，佩戴统一的施工证件，不得在商场内吸烟、随地吐痰、大声喧哗等。3.商场管理部门有权对施工人员的行为进行监督检查，对违反规定的人员可要求施工单位进行处理或禁止其进入商场施工。（二）施工安全管理1.施工单位应制定详细的施工安全管理制度和应急预案，确保施工过程中的人员和财产安全。2.在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、安全网等）。3.施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。4.加强施工现场的安全检查，重点检查电气设备、消防设施、施工机械等的安全状况，及时消除安全隐患。如发现安全事故隐患，应立即停止施工，采取措施进行整改，整改合格后方可继续施工。5.施工单位在进行电气焊等明火作业时，必须提前办理动火审批手续，经商场管理部门和消防部门批准后方可作业。作业时应配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。（三）施工质量控制1.施工单位应严格按照装修设计图纸和相关施工规范进行施工，确保装修工程质量。2.商场管理部门有权对施工质量进行监督检查，定期或不定期对装修工程进行抽检。如发现质量问题，应及时通知施工单位进行整改，整改合格后方可继续施工。3.装修工程竣工后，施工单位应向商场管理部门提交《装修工程竣工验收报告》，并提供相关质量检测报告。商场管理部门组织相关专业人员对装修工程进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。（四）施工进度管理1.商户应按照《装修许可证》上规定的装修期限进行施工，合理安排施工进度。如因特殊原因需要延长装修期限，应提前向商场管理部门提出申请，经批准后方可延长。2.商场管理部门应定期对装修工程进度进行检查，及时掌握施工进度情况。对于施工进度滞后的商户，应督促其加快施工进度，确保装修工程按时完成。（五）施工现场环境卫生管理1.施工单位应保持施工现场的环境卫生整洁，及时清理施工垃圾和废弃物。施工垃圾应分类存放，并按照商场管理部门指定的时间和地点进行清运。2.在施工现场设置临时卫生间，并定期进行清理消毒，保持良好的卫生状况。3.施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家环保标准，不得对商场内其他商户和顾客造成影响。四、装修材料与设备管理（一）材料与设备选用1.商户应选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料与设备，并向商场管理部门提供材料与设备的产品质量证明文件。2.装修材料与设备的品牌、规格、型号等应与装修设计图纸一致，不得擅自更换。如需更换，应提前向商场管理部门提出申请，经批准后方可更换。（二）材料与设备进场验收1.施工单位在装修材料与设备进场前，应提前通知商场管理部门。商场管理部门组织相关人员对进场的材料与设备进行验收，重点检查材料的质量、规格、型号等是否符合要求，设备是否具备产品合格证书和使用说明书等。2.验收合格的材料与设备方可进入施工现场使用；验收不合格的材料与设备应及时退场，不得在商场内使用。（三）材料与设备存放管理1.施工单位应在施工现场设置专门的材料与设备存放区域，对材料与设备进行分类存放，并做好防潮、防火、防盗等措施。2.易燃、易爆等危险物品应单独存放，并按照相关规定进行严格管理。五、装修期间的公共区域管理（一）通道与出入口管理1.装修期间，施工单位应确保商场内的通道和出入口畅通无阻，不得堆放材料和设备，不得影响其他商户和顾客的正常通行。2.在通道和出入口设置明显的警示标志，提醒过往人员注意安全。（二）公共设施设备保护1.施工单位应采取有效的保护措施，避免装修过程中对商场内的公共设施设备（如电梯、扶梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）造成损坏。如因施工造成公共设施设备损坏，施工单位应承担相应的赔偿责任。2.在进行可能影响公共设施设备正常运行的施工操作前，施工单位应提前通知商场管理部门和相关专业人员，并在其指导下进行施工。（三）环境卫生维护1.施工单位应负责装修区域内的环境卫生维护，及时清理装修过程中产生的垃圾和废弃物，保持公共区域的整洁卫生。2.商场管理部门可安排专人对公共区域的环境卫生进行监督检查，对不符合要求的施工单位进行督促整改。六、装修工程竣工验收（一）验收申请装修工程竣工后，施工单位应向商场管理部门提交《装修工程竣工验收报告》，申请竣工验收。报告内容应包括装修工程概况、施工质量情况、设备运行情况等。（二）验收组织与程序1.商场管理部门组织相关专业人员（如安全管理部门人员、消防部门人员、工程技术人员、商户代表等）组成验收小组，对装修工程进行竣工验收。2.验收小组按照相关标准和规范，对装修工程的安全、消防、质量、环保等方面进行全面检查。检查内容包括装修设计执行情况、施工质量、设备安装调试、环境卫生等。3.验收小组根据检查情况填写《装修工程竣工验收表》，对验收结果进行评定。验收合格的，验收小组在验收表上签字确认；验收不合格的，应明确指出存在的问题，并要求施工单位限期整改，整改合格后重新进行验收。（三）验收备案装修工程竣工验收合格后，商场管理部门将验收资料进行整理归档，并办理验收备案手续。验收备案资料应包括《装修工程竣工验收报告》、《装修工程竣工验收表》、装修设计图纸、施工单位资质证明、材料与设备质量证明文件等。七、装修后的整改与保修（一）整改要求如装修工程在竣工验收过程中发现问题，施工单位应按照验收小组提出的整改意见进行限期整改。整改完成后，应向商场管理部门提交整改报告，申请复查。商场管理部门组织相关人员对整改情况进行复查，复查合格后方可视为装修工程通过验收。（二）保修期限与责任1.装修工程的保修期限按照国家相关规定和合同约定执行，一般不少于[X]年。2.在保修期限内，施工单位应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修。如因商户使用不当或其他非施工单位原因造成的质量问题，施工单位可协助维修，但费用由商户承担。3.商场管理部门在接到商户关于装修质量问题的反馈后，应及时通知施工单位