电梯维保管理制度图片(3篇)

第1篇一、总则1.1为确保电梯的安全运行，保障乘客和物业使用者的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。1.2本制度适用于本物业所有在用电梯的维护保养工作。1.3本制度旨在规范电梯维保工作，提高电梯运行质量，确保电梯安全可靠。二、维保责任2.1电梯制造单位应当对其制造的电梯质量负责，对电梯的安装、改造、修理承担相应责任。2.2电梯维保单位应当对电梯的日常维护保养工作负责，确保电梯安全运行。2.3物业管理单位应当对电梯的使用、管理、维护保养工作进行监督，确保电梯安全运行。三、维保单位资质要求3.1维保单位必须具备国家规定的电梯安装、改造、修理、维保资质。3.2维保单位应具备健全的质量管理体系，确保电梯维保工作质量。3.3维保单位应配备合格的维保人员，并定期对维保人员进行专业培训。四、维保内容4.1电梯的日常维护保养：（1）清洁电梯内外部，保持电梯整洁。（2）检查电梯各部件的运行状态，确保电梯运行平稳。（3）检查电梯安全保护装置，确保其正常工作。（4）检查电梯门机、门锁、开关门装置等部件，确保其工作正常。（5）检查电梯的电气系统，确保电气设备安全可靠。（6）检查电梯的控制系统，确保其正常运行。4.2电梯的定期维护保养：（1）更换电梯的易损件，如门封条、橡胶垫等。（2）检查电梯的制动器、限速器、安全钳等安全装置，确保其正常工作。（3）检查电梯的电缆、电线，确保其绝缘性能良好。（4）检查电梯的液压系统，确保液压油清洁、充足。（5）检查电梯的控制系统，确保其运行稳定。4.3电梯的应急维修：（1）及时处理电梯的故障，确保电梯恢复正常运行。（2）对电梯的故障进行详细记录，分析故障原因，提出改进措施。（3）对电梯的维修情况进行跟踪，确保维修质量。五、维保时间及频率5.1电梯的日常维护保养应每天进行一次。5.2电梯的定期维护保养应每季度进行一次。5.3电梯的应急维修应在接到故障报告后24小时内进行处理。六、维保记录6.1维保单位应建立电梯维保档案，详细记录电梯的维保情况。6.2维保记录应包括：维保日期、维保内容、维保人员、维保结果等。6.3维保记录应妥善保管，便于查阅。七、维保费用的管理7.1电梯维保费用由物业管理单位负责支付。7.2电梯维保费用应纳入物业管理费用，由业主承担。7.3电梯维保费用应合理使用，确保电梯安全运行。八、监督检查8.1物业管理单位应定期对电梯维保工作进行监督检查。8.2监督检查内容包括：维保单位资质、维保人员资质、维保记录、电梯运行状况等。8.3对不符合本制度要求的，物业管理单位应责令维保单位进行整改。九、奖惩9.1对严格执行本制度，确保电梯安全运行的维保单位，给予表彰和奖励。9.2对违反本制度，造成电梯安全事故的维保单位，追究其法律责任。十、附则10.1本制度由物业管理单位负责解释。10.2本制度自发布之日起施行。（注：以下为图片示例，实际文字内容请根据实际情况进行填充）---电梯维保管理制度一、总则（此处插入电梯维保管理制度总则的文字内容）二、维保责任（此处插入电梯维保责任的相关文字内容）三、维保单位资质要求（此处插入维保单位资质要求的相关文字内容）四、维保内容（此处插入电梯维保内容的相关文字内容）五、维保时间及频率（此处插入电梯维保时间及频率的相关文字内容）六、维保记录（此处插入电梯维保记录的相关文字内容）七、维保费用的管理（此处插入电梯维保费用管理的相关文字内容）八、监督检查（此处插入电梯监督检查的相关文字内容）九、奖惩（此处插入电梯奖惩的相关文字内容）十、附则（此处插入电梯维保管理制度附则的相关文字内容）---（注：以上内容为示例，实际字数应不少于2500字，具体内容需根据实际情况进行详细阐述。）第2篇一、总则为了确保电梯的安全运行，保障乘客的生命财产安全，提高电梯维保服务质量，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本电梯维保管理制度。二、管理目标1.确保电梯设备安全、可靠、高效运行。2.提高电梯维保工作效率和服务质量。3.保障乘客和物业使用单位的合法权益。4.减少电梯故障率，降低电梯事故风险。三、管理职责1.电梯维保单位：-负责电梯的安装、改造、维修、保养工作。-按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期检查和维护。-及时处理电梯故障，确保电梯安全运行。-对电梯进行定期检验，确保其符合安全技术规范要求。2.物业使用单位：-负责电梯的日常管理，包括电梯的运行记录、使用情况等。-定期检查电梯设备，发现问题及时通知维保单位。-配合维保单位进行电梯的维修和保养工作。-对电梯使用人员进行安全教育和培训。3.电梯使用人员：-遵守电梯使用规则，文明乘梯。-发现电梯故障或异常情况，及时报告物业使用单位或维保单位。四、电梯维保内容1.日常保养：-检查电梯的机械、电气、安全装置等部件，确保其正常工作。-清洁电梯内部，包括轿厢、门机、机房等。-检查电梯的运行噪音，确保在允许范围内。2.定期保养：-每月进行一次全面检查，包括电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件。-每季度进行一次全面保养，包括电梯的润滑、紧固、电气系统检查等。-每半年进行一次全面检验，确保电梯符合安全技术规范要求。3.应急保养：-在电梯发生故障时，及时进行现场处理，确保电梯尽快恢复正常运行。-对故障原因进行分析，制定预防措施，防止类似故障再次发生。五、电梯维保流程1.保养计划：-根据电梯的使用情况和保养周期，制定详细的保养计划。-保养计划应包括保养时间、保养内容、责任人等信息。2.保养实施：-按照保养计划，对电梯进行保养。-保养过程中，应做好记录，包括保养项目、保养结果、存在问题等。3.保养验收：-保养完成后，由维保单位进行自检，确保保养质量。-物业使用单位对保养结果进行验收，如有问题，应及时反馈给维保单位。六、安全教育与培训1.电梯使用人员培训：-对电梯使用人员进行安全教育和培训，使其了解电梯的使用规则和安全注意事项。-定期组织电梯使用人员进行复训，提高其安全意识。2.维保人员培训：-对维保人员进行专业培训，使其掌握电梯的维护保养技术和安全操作规程。-定期组织维保人员进行考核，确保其具备相应的技能水平。七、监督检查1.内部监督检查：-由物业使用单位或维保单位定期对电梯的运行情况进行监督检查。-对监督检查中发现的问题，及时进行处理。2.外部监督检查：-由特种设备安全监察机构对电梯的安装、改造、维修、保养等工作进行监督检查。-对不符合安全要求的电梯，责令整改或停止使用。八、奖惩制度1.奖励：-对在电梯维保工作中表现突出的个人或集体给予奖励。-对发现电梯安全隐患并提出有效改进措施的个人给予奖励。2.惩罚：-对违反电梯维保规定，造成电梯事故的个人或单位进行处罚。-对不履行维保责任的维保单位进行通报批评，并依法进行处理。九、附则1.本制度自发布之日起施行。2.本制度由物业使用单位负责解释。3.本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。注：以下为电梯维保管理制度图片示例，具体内容可根据实际情况进行调整。（注：图片链接为示例，实际使用时请替换为真实图片链接。）第3篇一、总则1.目的：为确保电梯安全运行，保障乘客和物业使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，制定本制度。2.适用范围：适用于本物业区域内所有在用电梯的维护保养工作。3.管理原则：安全第一、预防为主、综合治理。二、职责分工1.物业管理单位：-负责电梯的日常管理，包括使用登记、报修、验收等。-对电梯维护保养工作进行监督，确保维护保养质量。-定期对电梯进行检查，发现问题及时上报。2.电梯维护保养单位：-负责电梯的定期维护保养，确保电梯安全运行。-按照规定进行电梯的安装、改造、修理、改造等。-对电梯故障进行及时处理，确保电梯恢复正常运行。3.电梯使用单位：-负责电梯的使用，遵守电梯操作规程。-发现电梯故障或安全隐患，及时向物业管理单位报告。三、维护保养计划1.定期维护保养：-电梯的日常维护保养应每月至少进行一次。-电梯的年度全面检查应每年至少进行一次。2.特殊维护保养：-在电梯发生故障或异常情况时，应立即进行维护保养。-在电梯进行改造、修理后，应进行试运行和验收。四、维护保养内容1.外观检查：-检查电梯轿厢、门机、导轨、轿顶等部位是否有损坏、变形或锈蚀。-检查电梯门系统是否正常，门锁是否可靠。2.机械系统检查：-检查电梯的曳引机、限速器、安全钳等机械部件是否正常。-检查电梯的导轨、滚轮、导靴等部件是否磨损。3.电气系统检查：-检查电梯的控制系统、电气线路、电气元件是否正常。-检查电梯的接地是否良好。4.安全装置检查：-检查电梯的安全门、紧急停止按钮、对重平衡装置等安全装置是否正常。-检查电梯的报警装置是否有效。5.清洁保养：-清洁电梯轿厢、门机、导轨等部位。-润滑电梯的机械部件。五、维护保养记录1.记录内容：-维护保养日期、时间、人员、设备型号、维护保养内容、发现问题及处理情况等。2.记录保存：-维护保养记录应保存至少两年。六、故障处理1.故障报告：-发现电梯故障，应立即向物业管理单位报告。2.故障处理：-物业管理单位应立即通知电梯维护保养单位进行处理。-电梯维护保养单位应在接到通知后尽快到达现场进行处理。3.故障处理记录：-记录故障原因、处理方法、处理时间等。七、监督检查1.物业管理单位：-定期对电梯维护保养工作进行监督检查。-对电梯维护保养单位进行检查，确保其符合规定要求。2.电梯维护保养单位：-定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行。八、奖惩1.奖励：-对在电梯维护保养工作中表现突出的个人或单位给予奖励。2.惩罚：-对违反本制度规定，造成电梯事故的个人或单位进行处罚。九、附则1.本制度由物业管理单位负责解释。2.本制度自发布之日起实施。---注：