土地流转协议书13篇

土地流转协议书13篇土地流转协议书篇1编号：______________(举例)区镇(乡)流转第号(转让)说明：______________合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)北京市土地承包经营权流转合同书(示范文本)甲方(转让方)：______________甲方代表姓名：______________甲方住所：______________原土地承包合同编号：______________原土地承包经营权证书编号：______________乙方(受让方)：______________乙方代表姓名：______________乙方住所：______________根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、转让土地面积、位置及用途：______________甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方二、转让期限自__年___月___日至__年___月___日止。共年____月(大写____，即土地承包期的剩余期限)。三、转让费及支付方式：(一)转让费标准(或金额)约定：______________(二)转让费支付方式和支付时间：______________四、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方(原承包方)与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。3、甲方可以向区、县人民政府申请登记;乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的`，乙方自行承担责任。6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、地上附着物及相关设施的处理约定：______________(1)当前地上附着物及相关设施统计：______________(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：______________2、有关国家政策性补贴归属的约定：______________3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：______________4、其他约定：______________八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：______________乙方：______________甲方代表签章：______________乙方代表签章：______________村集体经济组织意见：______________村集体经济组织法定代表人签章：______________签订地点：______________签订日期：______________土地流转协议书篇2合同编号：____________甲方户主：____________乙方户主：____________为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。一、互换土地情况原属甲方地块名称为：____，长____米，宽____米，总面积____亩，四至界限为：________________________________________________原属乙方地块名称为：____，长____米，宽____米，总面积____亩，四至界限为：二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为年(注：不得超过土地承包期的剩余期限)，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方均于____年____月____日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位置差异处理办法(按双方根据具体情况商定的处理办法填写)四、双方的权利义务1.甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。2.本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同。3.互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第项处理：⑴申请办理;⑵不办理。4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。5.互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的'土地承包合同。五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金元，并承担由此给对方造成的损失。六、其他约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。甲方(签字)：____乙方(签字)：____签约日期：____年____月____日签约地点：____________________土地流转协议书篇3承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的'承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。第七条：双方约定条款：1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任。3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。第八条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：承办人(签字盖章)：______年______月______日土地流转协议书篇4合同编号：____________________________县乡村组合同编号____________鉴证编号_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在级亩土地，以方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于。二、双方权利及义务甲方的权利和义务：1.按照本合同规定收取土地流转费;2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途;3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿;4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式土地流转价格为每年每亩公斤稻谷。支付方式：。经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力，使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。五、违约责任合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：1.不按合同规定用途使用土地的';2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡农村土地承包管理部门裁定。六、争议的解决流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关各一份。甲方：________________乙方：________________签订日期：_______年______月_____日鉴证机关：____________鉴证人：____________鉴证日期：_______年_____月______日土地流转协议书篇5___县___镇______第___组农业社社员（以下简称甲方）___县___镇______第___组农业社社员（以下简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。一、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇______第____组农业社的承包地_____块，面积______亩，折合面积____亩。与乙方家庭承包的座落在托县五申镇______第____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积______亩，进行互换。甲方地块名称______________________________，性质_______，合计面积___________（亩）乙方地块名称________________________，性质_________合计面积_________（亩）二、互换起止日期：自____________年___月___日起到永远。三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的`土地。四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。即各自享受或承担互换前的土地。五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动；各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。甲方：_________乙方：_______________年___月___日土地流转协议书篇6甲：安丰镇安东村民委员会乙：安丰镇安东xxx专业合作社为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚。二、按照国家补偿政策的具体规定，乙方对承包的土地实行一定的.经济补偿，其标准每年每亩补偿500元，计人民币8450元，在当年2月底前与甲方结清。三、此协议暂订十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇国家，集镇建设征用，乙方需无条件服从。四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进行。五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。甲方：安丰镇安东村民委员会（盖章）乙方：安丰镇安东xxx专业合作社（盖章）见证单位：东台市安丰镇农村经营管理服务中心（盖章）20xx年xx月xx日土地流转协议书篇7甲：乙：为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚。二、按照国家补偿政策的具体规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿500元，计人民币8450元，在当年2月底前与甲方结清。三、此协议暂订十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇国家，集镇建设征用，乙方需无条件服从。四、甲方需做好承包户的'思想工作，确保乙方工作的顺利进行。五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。甲方：乙方：日期：土地流转协议书篇8转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙1。5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下（即杨老贵家、张明辉家共走支路边界）。二、转让期限及权属永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有，甲方不得做任何干涉。三、转让价格转让的`土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000。00元）整人民币。四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。六、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地流转协议书篇9出让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于____________________，土地面积为__________平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币__________万元。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的.全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、其他约定：因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地流转协议书篇10甲：安丰镇安东村民委员会乙：安丰镇安东xxx专业合作社为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56.1亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚。二、按照国家补偿政策的'具体规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿1500元，计人民币84150元，在当年12月底前与甲方结清。三、此协议暂订十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇国家，集镇建设征用，乙方需无条件服从。四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进行。五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。甲方：安丰镇安东村民委员会（盖章）乙方：安丰镇安东xxx专业合作社（盖章）见证单位：东台市安丰镇农村经营管理服务中心（盖章）二0xx年七月二十日土地流转协议书篇11甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的.。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：20xx年____月____日土地流转协议书篇12甲方：AA身份证号：乙方：BB身份证号：甲乙双方系亲姐弟关系，共同拥有1.5亩的承包土地，座落于XX镇湖前办事处三垟村河尾头。现乙方想借用甲方的承包土地用于农业畜牧养殖开发，甲方同意。为此，双方经充分协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、甲方同意将其拥有的座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩一半的承包土地借给乙方从事畜牧、养殖等活动。其具体的.位置及四至由双方到场确认。二、甲、乙双方对座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩承包土地的面积份额为各占一半，若上级有关部门对此登记有误的，也以此为准。三、乙方借用土地必须从事农业、畜牧、养殖等活动。不能用于房地产开发、工业用地等活动。四、借用土地若被国家征用的，其中甲方部分，除地上青苗补偿款归乙方外，其它的全部补偿均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于违法活动，安善经营活动，不得损害甲方的合法利益。六、甲方在签订本协议后不得干涉或指使他人干涉乙方正常的经营活动。七、乙方同意本借用协议为五年，自本协议签订之日起算。期满的，经双方协商可以续约。八、乙方可以无偿使用本协议涉及的土地，不向甲方支付任何借用费用，若因使用本土地涉及的土地规费由乙方承担，与甲方无关。九、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并按法律规定办理。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流转协议书篇13合同编号：甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村组乙方（承包户主）：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地情况(见下表)地块名称地类长×宽（米）面积（亩）四至界限东南西北……乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基