房地产项目室内设计合同模板

房地产项目室内设计合同模板一、合同双方信息委托方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________设计方（乙方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、项目基本情况1.项目名称：_________________________（如“XX花园A区样板间及公共区域室内设计”）2.项目地点：_________________________3.设计范围：项目总建筑面积约_________（以实际测量为准），涵盖区域包括但不限于住宅/商业/办公空间（根据项目类型填写）、公共走廊、大堂、地下车库（如有）等室内空间的概念设计、方案设计、深化设计、施工图设计（可根据需求调整设计阶段），以及软装设计（若包含）。4.设计目标：乙方需结合项目定位（高端住宅/精品商业等），打造符合甲方品牌调性、满足使用功能与美学需求的室内空间，设计成果需通过甲方内部评审及相关部门审批（如涉及）。三、设计内容与深度要求（一）概念设计阶段乙方需在合同签订后____个工作日内，提交概念设计方案，内容包括：项目整体风格定位（如现代简约、新中式、轻奢等）；色彩体系规划、材质选型建议（含主要墙面、地面、吊顶材料）；空间功能布局优化思路（针对甲方提供的建筑图纸提出调整建议）；意向图片集（体现风格、材质、软装氛围）。甲方应在收到概念方案后____个工作日内反馈意见，乙方根据意见修改完善，最终方案需获得甲方书面确认。（二）方案设计阶段概念方案确认后，乙方在____个工作日内提交方案设计成果，包含：各功能空间平面布置图（1:100/1:50比例，标注尺寸、家具布局）；主要空间效果图（如客厅、卧室、大堂等，数量不低于____张，分辨率≥300dpi）；物料清单（标注材料名称、品牌、规格、参考价格区间）；软装设计概念（如家具、灯具、饰品的风格、色彩搭配建议，可选）。甲方评审后____个工作日内反馈意见，乙方修改至方案通过甲方书面确认。（三）深化设计与施工图阶段方案确认后，乙方在____个工作日内完成深化设计及施工图，内容包括：深化平面图（细化尺寸、节点索引）；立面图、剖面图（关键区域需绘制，标注材料、工艺）；节点大样图（如收口、造型、特殊工艺节点）；水电施工图（含强电、弱电、给排水点位布置）；施工图设计说明（含材料表、施工工艺要求、验收标准）。乙方需配合甲方委托的审图单位（如有）进行图纸审核，根据意见修改至通过审核。（四）软装设计（可选）若包含软装设计，乙方需在方案设计阶段同步开展，最终提交：软装清单（含家具、灯具、窗帘、饰品等，标注品牌、型号、采购渠道建议）；软装摆场方案（效果图或实景排版图）；软装预算（分项报价，不含采购费用，仅为设计建议）。四、设计周期安排设计阶段启动时间交付时间甲方反馈时间最终确认时间--------------------------------------------------------------------------------概念设计合同签订后____日合同签订后____日收到后____日反馈后____日方案设计概念确认后____日概念确认后____日收到后____日反馈后____日施工图设计方案确认后____日方案确认后____日审图后____日修改后____日软装设计（若有）方案设计同步方案确认后____日收到后____日反馈后____日*注：以上时间均为自然日，遇法定节假日顺延；若甲方未按时反馈或提供资料，设计周期相应顺延。*五、设计费用及支付方式（一）总设计费本项目设计费为人民币_________（大写：____________________），包含设计服务费、图纸制作费、差旅费（若有）、税费等所有乙方完成设计工作的费用。（二）支付节点与比例1.概念设计款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付总费用的____%（即人民币_________），作为设计启动金。2.方案设计款：方案设计成果通过甲方书面确认后____个工作日内，支付总费用的____%（即人民币_________）。3.施工图款：施工图通过审图（或甲方确认）后____个工作日内，支付总费用的____%（即人民币_________）。4.竣工配合款：项目竣工并通过甲方验收后____个工作日内，支付剩余____%（即人民币_________）。（三）支付方式甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：账户名称：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________乙方需在收款前向甲方提供等额合法有效的增值税专用/普通发票（根据双方约定），否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.提供资料：合同签订后____日内向乙方提供项目建筑图纸（CAD版）、项目定位报告、现场实测数据等设计所需资料。2.反馈与确认：按本合同约定的时间反馈设计意见，及时确认各阶段成果，避免因延迟反馈导致设计周期延误。3.支付费用：按合同约定支付设计费，若因甲方原因调整设计范围或需求，双方协商调整费用及周期。4.现场协调：施工阶段，甲方负责协调乙方与施工单位、监理单位的工作对接，提供现场必要的工作条件（如临时办公区、现场测量协助）。（二）乙方权利义务1.专业设计：乙方应指派（设计师姓名/团队）作为项目负责人，确保设计团队具备相应资质与经验，按行业规范、国家及地方设计标准完成工作。2.成果质量：设计成果需满足甲方使用需求、符合消防、环保等法规要求，若因设计失误导致施工返工或损失，乙方需承担赔偿责任（但因甲方变更需求或施工方未按图施工除外）。3.配合服务：施工阶段，乙方需提供次现场交底（如开工交底、节点交底），解答施工方疑问，参与重要节点验收；若甲方要求，乙方需配合参加项目相关会议、提供设计答疑。4.保密义务：乙方对甲方提供的项目资料、设计成果（含未公开的创意、图纸）承担保密责任，未经甲方书面许可，不得向第三方披露或用于其他项目，保密期限至项目竣工后____年。七、设计成果交付与验收（一）交付形式乙方需向甲方交付以下成果：电子文件：各阶段设计成果的CAD、PDF、JPG格式文件（图纸比例、分辨率符合行业标准），发送至甲方指定邮箱。纸质文件：施工图蓝图____套（加盖出图章）、方案文本____套（装订成册，含效果图、物料表等），通过快递送达甲方指定地址。（二）验收标准1.设计成果需符合本合同“设计内容与深度要求”的约定；2.满足国家及地方现行《建筑装饰装修设计规范》《民用建筑设计统一标准》等相关法规、规范要求；3.通过甲方内部评审及相关部门审批（如消防、规划部门，若涉及）。（三）验收流程甲方收到设计成果后____个工作日内组织验收，提出书面意见；乙方根据意见修改完善，直至成果通过验收。若甲方无正当理由逾期未反馈，视为成果验收通过。八、知识产权与成果使用1.乙方对设计成果享有著作权，但甲方在支付全部设计费后，有权无偿、独家使用设计成果用于本项目的建设、宣传、推广（包括但不限于施工、销售物料制作、媒体报道）。2.未经甲方书面许可，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方转让、授权，否则需向甲方支付总设计费____%的违约金，并承担因此造成的损失。九、违约责任（一）甲方违约1.若甲方逾期支付设计费，每逾期一日，按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停设计工作，工期顺延，且不承担违约责任。2.若甲方单方面解除合同（非乙方过错），需按乙方已完成设计阶段的比例支付费用（如概念设计完成支付30%，方案完成支付60%等），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约1.若乙方逾期交付设计成果，每逾期一日，按总设计费的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（如工期延误导致的施工窝工费等）。2.若设计成果不符合本合同约定的质量标准，乙方需在____日内免费修改至符合要求；若修改后仍无法满足，甲方有权扣除部分设计费（扣除比例双方协商），或解除合同并要求乙方赔偿损失。十、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明，协商调整合同履行方式。4.保密条款：双方对合同内容、项目资料、设计成果等商业秘密承担保密责任，期限至项目竣工后____年，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______法定代表人/授权代表（签