小区排水备案制度规范

PAGE小区排水备案制度规范一、总则（一）目的为加强小区排水管理，保障排水设施安全、正常运行，维护小区公共利益和居民生活环境，根据国家相关法律法规及行业标准，制定本小区排水备案制度规范。（二）适用范围本规范适用于本小区内各类建筑物、构筑物排水设施的建设、改造、维修及排水接入市政排水管网等相关活动的备案管理。（三）基本原则1.依法依规原则严格遵循国家及地方有关排水管理的法律法规、规章和技术标准，确保备案工作合法合规。2.安全第一原则把保障排水设施安全运行放在首位，从源头预防排水安全事故的发生。3.便民高效原则简化备案流程，提高办事效率，为小区业主及相关单位提供优质、便捷的服务。4.公开透明原则备案信息公开透明，接受社会监督，保障各方知情权。二、备案主体与职责（一）建设单位1.负责组织小区排水设施的建设项目备案申请，提交相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。2.按照备案要求和相关标准组织排水设施建设，确保工程质量和安全。3.配合备案管理部门的监督检查工作，及时整改存在的问题。（二）施工单位1.严格按照设计文件和施工规范进行排水设施施工，确保施工质量符合要求。2.负责施工过程中的安全管理，做好施工现场排水措施，防止施工废水对环境造成污染。3.协助建设单位完成备案相关工作，提供施工过程中的相关资料。（三）物业服务企业1.负责日常小区排水设施的巡查、维护和管理，及时发现并处理排水设施故障和隐患。2.配合建设单位和相关部门做好排水设施建设、改造等备案工作，提供物业服务区域内排水设施的相关信息。3.对小区内业主或使用人违反排水管理规定的行为进行劝阻和制止，并及时报告相关部门。（四）备案管理部门1.负责受理小区排水备案申请，对申请资料进行审核。2.对排水设施建设、改造、维修等活动进行现场监督检查，确保符合备案要求和相关标准。3.建立备案档案，对备案信息进行归档管理，为后续管理工作提供依据。4.依法对违反排水备案制度的行为进行查处。三、备案内容与要求（一）建设项目备案1.基本信息小区名称、地址、占地面积、建筑面积等。建设单位名称、联系人、联系方式。2.排水规划设计文件排水系统规划图，包括排水管道走向、管径、坡度等。雨水、污水排放口位置、数量及接入市政排水管网的方案。化粪池、隔油池等污水处理设施的设计图纸及技术参数。3.施工单位资质证明施工单位营业执照副本复印件。排水工程专业承包资质证书副本复印件。4.质量安全保证措施排水设施建设工程质量保证体系文件。施工安全管理制度及应急预案。（二）改造项目备案1.改造项目基本情况改造项目名称、地点、范围。改造原因及改造内容说明。2.改造设计文件改造后的排水系统设计图纸，包括管道改造、设施更换等内容。与原排水系统的衔接方案。3.施工组织方案施工进度计划安排。施工期间排水设施临时保护措施。4.质量安全承诺改造工程质量承诺，确保符合相关标准和要求。施工安全责任承诺，落实安全防范措施。（三）维修项目备案1.维修项目详情维修项目名称、地点、具体部位。维修原因及维修内容描述。2.维修方案维修施工方法及技术措施。维修材料清单及质量证明文件。3.维修时间安排预计维修开始时间和结束时间。对小区排水影响的最小化措施及应急排水预案。（四）排水接入备案1.接入申请接入单位或个人基本信息，包括名称、地址、联系人、联系方式。排水接入市政排水管网的位置、管径、排水量等申请信息。2.水质检测报告申请接入排水的水质检测报告，确保水质符合国家和地方相关标准。3.接入方案排水接入市政排水管网的具体连接方式和施工方案。接入后的排水设施维护管理责任划分。（五）备案资料要求1.所有备案资料应真实有效，复印件需加盖单位公章，并注明与原件一致。2.资料应按照统一格式要求整理成册，一式多份，确保清晰、完整、便于查阅。3.排水规划设计文件应符合国家现行的排水设计规范和标准，图纸应加盖设计单位出图章。四、备案流程（一）申请1.建设单位、施工单位、物业服务企业或排水接入单位根据备案类型，准备齐全相关备案资料，向备案管理部门提出备案申请。2.申请应提交书面申请报告，并附备案资料清单及电子文档。（二）受理1.备案管理部门收到申请后，对申请资料进行初步审查。2.资料齐全、符合要求的，予以受理，并出具受理通知书；资料不齐全或不符合要求的，一次性告知申请人需要补充或更正的内容。（三）审核1.备案管理部门对受理的备案申请资料进行详细审核。2.根据审核情况，必要时进行现场勘查，核实排水设施建设、改造、维修等实际情况是否与备案资料相符。3.对于涉及重大排水设施变更或对周边排水系统有较大影响的项目，组织专家进行论证。（四）决定1.备案管理部门根据审核结果，作出备案或不予备案的决定。2.符合备案要求的，发放备案证明，并在备案管理系统中予以登记；不符合备案要求的，书面通知申请人并说明理由。（五）送达备案管理部门将备案决定以书面形式送达申请人。申请人可通过现场领取、邮寄等方式获取备案证明。五、监督管理（一）日常巡查1.备案管理部门定期对小区排水设施进行巡查，检查排水设施运行状况、是否按备案要求建设和使用等。2.物业服务企业应加强对小区排水设施的日常巡查，及时发现并报告设施故障、损坏及违规排水等问题。（二）专项检查1.根据实际情况，备案管理部门不定期组织对小区排水设施进行专项检查，重点检查排水系统的安全性、功能性及对周边环境的影响。2.对于新建、改造、维修后的排水设施，在投入使用前进行专项验收检查，确保符合备案要求和相关标准。（三）投诉处理1.设立投诉举报渠道，接受小区业主及社会公众对排水设施问题的投诉举报。2.备案管理部门对投诉举报事项进行及时调查处理，将处理结果反馈给投诉举报人，并向社会公开。（四）违规处理1.对于未按规定办理备案手续擅自进行排水设施建设、改造、维修等活动的，备案管理部门责令限期改正，并处以相应罚款。2.排水设施建设、改造、维修等不符合备案要求或相关标准的，责令建设单位、施工单位等限期整改；整改后仍不符合要求的，依法予以处罚，并要求重新办理备案手续。3.对违反排水管理规定，造成排水设施损坏、环境污染等后果的，依法追究相关单位和个人的责任。六、档案管理（一）档案建立备案管理部门负责建立小区排水备案档案，对备案申请资料、审核意见、现场勘查记录、备案决定等相关文件进行归档。（二）档案内容1.备案申请表及相关申请资料。2.审核过程中的文件、记录，包括专家论证意见等。3.现场勘查照片、视频等资料。4.备案决定文件及送达凭证。5.排水设施建设、改造、维修等过程中的变更资料。6.监督检查记录及处理结果文件。（三）档案保管1.备案档案应妥善保管，采用纸质档案与电子档案相结合的方式，确保档案的完整性和可查阅性。2.纸质档案应分类存放，建立档案目录索引，便于查找；电子档案应进行备份存储，并定期进行数据维护。3.档案保管期限按照国家有关规定执行，一般不少于工程使用年限。（四）档案查阅1.因工作需要查阅