物业规范电动车管理制度

PAGE物业规范电动车管理制度一、总则（一）目的为加强本物业区域内电动车的管理，维护公共秩序，保障业主生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本物业区域内所有业主、使用人以及外来人员停放和使用的电动车。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将保障人员和财产安全放在首位，确保电动车停放、充电等行为不引发安全事故。2.规范有序原则：对电动车的停放、充电等行为进行规范，保持物业区域内秩序井然。3.服务业主原则：在管理过程中充分考虑业主需求，提供必要的便利和服务，同时引导业主遵守规定。二、电动车停放管理（一）停放区域规划1.物业应根据本区域实际情况，划定专门的电动车停放区域，并设置明显的标识。停放区域应远离楼梯口、安全出口、电梯前室等疏散通道，不得占用消防通道。2.停放区域应保持通风良好，具备必要的照明设施，确保车辆停放安全。（二）停放要求1.业主和使用人应将电动车停放在指定的停放区域内，不得随意停放。严禁在楼道、走廊、楼梯间、电梯轿厢等公共区域停放电动车。2.电动车应按照规定的方向整齐停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。3.不得在停放区域内私拉乱接电线为电动车充电。三、电动车充电管理（一）充电设施建设与管理1.物业应按照相关标准和规定，在指定的停放区域内建设符合安全要求的电动车充电设施。充电设施应具备过载保护、漏电保护、短路保护等功能。2.物业应定期对充电设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现充电设施存在安全隐患，应及时进行维修或更换。（二）充电规定1.业主和使用人应使用物业提供的充电设施进行充电，不得自行在非指定区域充电。2.充电时应按照充电设施的使用说明正确操作，不得私拉乱接充电线路，不得使用不合格的充电器。3.严禁在充电时离开现场，不得长时间过度充电。充电完成后应及时拔掉充电器，关闭电源。4.禁止在充电设施上停放其他物品，不得损坏充电设施。四、电动车消防安全管理（一）消防设施配备1.物业区域内应按照规定配备必要的消防设施，如灭火器、消火栓等，并确保其完好有效。2.在电动车停放区域应设置明显的消防安全标识，提示业主注意消防安全。（二）消防安全检查1.物业应定期对电动车停放区域和充电设施进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。2.检查内容包括充电设施是否正常运行、电线是否老化破损、是否存在私拉乱接电线充电等情况。（三）火灾应急处置1.物业应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置流程和责任分工。2.一旦发生电动车火灾事故，物业应立即组织人员疏散，拨打火警电话报警，并使用消防设施进行灭火。同时，应及时通知业主和相关部门。五、违规处理（一）违规行为界定1.未按规定在指定区域停放电动车的。2.在非指定区域充电的。3.私拉乱接电线充电的。4.使用不合格充电器充电的。5.充电时离开现场或长时间过度充电的。6.损坏充电设施或其他公共设施的。7.其他违反本管理制度的行为。（二）处理措施1.对于首次违规的业主和使用人，物业将进行口头警告，并责令其立即改正。2.对于多次违规或拒不改正的业主和使用人，物业将采取以下措施：书面通知其整改。在物业区域内进行公示。限制其电动车进入物业区域。按照相关法律法规和物业服务合同的约定，追究其违约责任。3.如因违规行为引发安全事故或造成其他损失的，违规方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、宣传与教育（一）宣传方式1.物业应通过小区公告栏、微信群、短信等方式，广泛宣传电动车管理的相关规定和安全知识。2.在小区内设置宣传展板，展示电动车违规停放、充电的危害及正确的停放、充电方法。（二）教育活动1.定期组织业主和使用人参加电动车管理及消防安全知识培训，提高其安全意识和遵守规定的自觉性。2.针对老年人、儿童等特殊群体，进行重点宣