有关房屋买卖合同书集锦

有关房屋买卖合同书集锦第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（空白）1.2合同签订日期本合同签订日期为：（空白）1.3甲乙双方信息甲方（出卖方）：名称：（空白）地址：（空白）联系人：（空白）联系方式：（空白）乙方（买受方）：名称：（空白）地址：（空白）联系人：（空白）联系方式：（空白）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（空白）1.5合同标的物1.5.1房屋基本情况房屋坐落：（空白）房屋结构：（空白）房屋面积：（空白）房屋用途：（空白）房屋所有权证号：（空白）1.5.2房屋权属情况甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。1.5.3房屋交付条件甲方保证在合同约定的交付日期前，将房屋及相关配套设施、附属设施全部交付给乙方。1.6合同价格及支付方式1.6.1房屋成交价格房屋成交价格为：（空白）人民币元。1.6.2付款方式（1）首付款：乙方在合同签订后（空白）日内支付首付款，金额为：（空白）人民币元。（2）尾款支付：乙方在房屋交付前支付尾款，金额为：（空白）人民币元。（3）支付方式：通过银行转账或现金支付。1.7交付时间及条件1.7.1房屋交付日期甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。1.7.2交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋应具备法律规定的交付条件，如房屋结构安全、水电设施齐全等。（3）甲方应将房屋相关产权证书、钥匙等交付给乙方。第二章房屋验收2.1验收时间乙方应在房屋交付后（空白）日内对房屋进行验收。2.2验收标准乙方验收房屋时，应按照国家有关房屋验收标准及本合同约定进行。2.3验收程序（1）乙方在验收前应通知甲方。（2）验收过程中，甲方应配合乙方进行验收。（3）验收结束后，乙方应在验收报告上签字确认。2.4验收报告乙方应在验收结束后（空白）日内将验收报告提交给甲方。第三章房屋产权转移登记3.1登记申请甲方应在房屋交付后（空白）日内向房屋所在地不动产登记机构申请房屋产权转移登记。3.2登记费用房屋产权转移登记所需费用由甲方承担。3.3登记手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。3.4登记结果房屋产权转移登记完成后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。第四章违约责任4.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为：（空白）人民币元。（2）若甲方出售的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为：（空白）人民币元。（2）若乙方在房屋验收过程中发觉房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。第五章争议解决5.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖本合同项下争议的诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。第六章房屋配套设施及附属设施6.1配套设施6.1.1基础设施甲方保证所出售房屋所在小区具备以下基础设施：（1）供水设施：小区内设有自来水供水系统，供水稳定可靠。（2）供电设施：小区内设有供电设施，供电稳定可靠。（3）供暖设施：小区内设有集中供暖系统，供暖期温暖舒适。（4）燃气设施：小区内设有天然气管道，供居民使用。6.1.2公共设施小区内设有以下公共设施：（1）幼儿园：小区内设有公立幼儿园，方便子女入学。（2）学校：附近有优质中小学，满足子女教育需求。（3）医院：附近有多家医疗机构，保障居民健康。（4）商业配套：小区附近有超市、购物中心、餐饮等商业配套，方便生活。6.2附属设施6.2.1停车位房屋购买者可获得相应数量的停车位，具体数量及使用规则如下：（1）停车位数量：根据房屋面积和车位配比确定。（2）使用规则：停车费用、使用年限等按小区相关规定执行。6.2.2附属设备房屋内配置以下附属设备：（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙发等基本家具。（2）家电：冰箱、洗衣机、热水器、空调等家用电器。（3）安防设施：门禁系统、监控设备等。第七章房屋交付后的维护与管理7.1物业管理7.1.1物业服务甲方所在小区由（空白）物业管理公司负责物业管理服务。7.1.2物业费用物业费用按照小区物业收费标准收取，乙方需按时缴纳。7.2房屋维护7.2.1房屋保修甲方提供的家具和家电在保修期内如有质量问题，甲方应负责维修或更换。7.2.2房屋修缮房屋交付后，乙方应爱护房屋，如出现损坏，应及时维修。7.3房屋租赁7.3.1租赁权利甲方在保证乙方正常居住的前提下，可自行决定是否对外出租房屋。7.3.2租赁协议若甲方出租房屋，应签订正式租赁协议，明确租赁双方的权利和义务。第八章房屋保险8.1保险责任甲方在房屋交付前应购买房屋保险，保证房屋在发生火灾、盗窃等意外时，能及时获得赔偿。8.2保险期限房屋保险期限为自房屋交付之日起至房屋产权转移登记完成之日止。8.3保险费用房屋保险费用由甲方承担，费用具体数额按保险公司规定执行。第九章居住环境9.1环境保护甲方应保证房屋所在小区的居住环境整洁、卫生，符合国家环保标准。9.2社区秩序甲方应遵守小区的社区秩序，维护良好的居住氛围。9.3社区活动甲方积极参与小区组织的各类社区活动，增进邻里关系。第十章房屋使用限制10.1使用范围乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋所在地人民的规定以及小区的管理制度。10.3使用限制以下情况乙方不得使用房屋：（1）法律法规禁止使用的用途。（2）破坏房屋结构或危害公共安全的用途。（3）可能对他人造成伤害或损失的用途。第十一章违约处理11.1违约通知11.1.1发觉违约行为任何一方发觉对方违约，应立即以书面形式通知对方，并要求其在（空白）日内采取措施纠正。11.1.2通知内容违约通知应包含以下内容：（1）违约事实的详细说明；（2）要求对方纠正违约的措施；（3）不纠正违约的后果。11.2违约补救措施11.2.1自行补救一方违约后，对方可以采取必要的措施自行补救，但不得影响第三方的合法权益。11.2.2求偿权利对方在自行补救无效或必要时，有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金数额违约金数额应根据违约情节的严重程度及对对方造成的实际损失合理确定。11.3.2支付时间违约金应于违约行为发生后（空白）日内支付。第十二章不可抗力及免责12.1不可抗力12.1.1定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.1.2违约认定因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。12.2免责12.2.1不可抗力导致的影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。12.2.2通知义务发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1一方违约如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1协商解除双方协商一致解除合同时应签订书面解除协议。