2025年屋顶外墙涂装合同协议

2025年屋顶外墙涂装合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于[具体地址]的房屋屋顶及外墙进行涂装工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称为：[具体地址]屋顶外墙涂装工程。工程地点位于[具体地址]。工程范围包括：该房屋的屋顶面积约为[数字]平方米，外墙面积约为[数字]平方米的涂装工作。具体涂装要求如下：1.1屋顶涂装：采用[具体防水涂料品牌及型号]进行防水处理，达到[具体防水等级]标准，并进行[具体颜色或效果]的面层涂装。1.2外墙涂装：首先对基层进行清理、修补、打磨和平整，然后涂刷[具体底漆品牌及型号]底漆一遍，待底漆干燥后，涂刷[具体面漆品牌及型号]面漆两遍，颜色为[具体颜色]，整体效果要求均匀、无明显刷痕、颜色一致。1.3工程内容还包括但不限于：施工区域内的清理、必要的结构补强、门窗及特殊部位的保护遮蔽、施工产生的建筑垃圾清运、工程竣工验收前的现场清理等工作。第二条合同文件构成除本协议书外，构成本合同文件的其他文件包括：2.1工程量清单及报价单。2.2双方确认的施工组织设计或施工方案。2.3主要涂装材料样品及其确认书。2.4乙方提供的营业执照、相关资质证明文件复印件。2.5双方约定的其他文件。第三条技术要求与标准3.1本工程验收质量标准应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关国家、行业现行标准规范。3.2所有用于本工程的涂装材料必须符合国家产品质量标准，乙方应向甲方提供所使用主要材料的产品合格证、检测报告等相关证明文件。材料品牌、型号、规格应与本协议约定一致，如有变动需事先取得甲方书面同意。3.3乙方应严格按照确认的施工组织设计或施工方案以及国家相关施工规范进行施工，确保施工安全和工程质量。3.4本工程最终验收以双方确认的样品颜色和质量标准为准。第四条合同价款与支付方式4.1本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2合同价款包含完成本协议第一条约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及质保金等所有费用。4.3支付方式：4.3.1预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。4.3.2进度款：（1）乙方完成屋顶基层处理并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。（2）乙方完成所有外墙底漆施工并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。（3）乙方完成全部涂装工程，通过竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.3.3质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[天数]日内支付。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请及相关证明后[天数]日内支付。4.4每次付款前，乙方应向甲方提供等额且合法有效的发票。4.5甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。第五条工期与进度安排5.1本工程计划开工日期为[日期]，计划竣工日期为[日期]，总工期为[天数]日。5.2工期延误：5.2.1因甲方原因（如未提供施工场地、基础资料延误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延。5.2.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认，工期可相应顺延，延误期间乙方不负违约责任。5.2.3因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。5.3乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交下月施工进度计划，并接受甲方的监督。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1负责提供施工所需的场地，并确保场地具备基本施工条件（如水源、电源接入点等），协调解决施工场地周围与第三方可能发生的矛盾。6.1.2按照本协议第四条的约定及时支付工程款。6.1.3组织或参与工程的主要节点验收和最终竣工验收。6.1.4提供与本工程相关的建筑图纸、结构图、原有问题说明等必要资料。6.1.5指派[姓名]作为甲方现场代表，负责与乙方进行日常沟通协调。6.1.6对乙方施工人员进行必要的安全和文明施工教育。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本协议约定的工期、质量标准完成全部工程内容，并承担相应的质量责任。6.2.2严格按照安全施工规范和已确认的施工方案进行施工，建立安全管理制度，配备必要的安全设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。6.2.3妥善保管甲方提供的设备、材料及其他物品，如有损失或损坏应负责赔偿。6.2.4负责施工人员的劳动纪律、教育培训和管理工作，确保施工人员持有有效的操作证件（如需）。6.2.5按照本协议第四条的约定提交进度计划和付款申请。6.2.6负责本工程所需材料的采购、运输、保管和施工，确保材料质量符合约定。6.2.7工程完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.2.8按照约定提交竣工资料，包括但不限于竣工验收报告、材料合格证、检测报告等。6.2.9指派[姓名]作为乙方现场负责人，负责工程的日常管理及与甲方的沟通。第七条安全生产与文明施工7.1乙方是安全生产的责任主体，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产专项方案，购买相关安全生产责任保险。7.2乙方应采取有效措施，减少施工期间对周边环境（如噪音、粉尘、震动等）的影响，并做好成品保护工作。7.3乙方应负责处理施工过程中产生的建筑垃圾，并按规定进行disposal，保持施工现场整洁有序，符合文明施工要求。第八条验收8.1中间验收：乙方完成屋顶基层处理、外墙底漆施工等关键工序后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收，验收合格后签署验收记录，如甲方逾期不验收，视为验收合格。验收不合格，乙方应在甲方提出的要求期限内完成整改，并承担由此产生的费用。8.2竣工验收：乙方完成全部工程并自检合格后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织竣工验收。竣工验收应依据本协议约定及国家相关标准进行。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按要求整改，直至验收合格，整改期间费用由乙方承担，工期相应顺延。第九条质量保修9.1本工程自竣工验收合格之日起，屋面工程保修期为[年数]年，外墙工程保修期为[年数]年。9.2在保修期内，对于因乙方施工质量或使用合格材料造成的损坏，乙方应负责免费维修或返工。9.3保修期内的维修，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[天数]日内响应并处理。如甲方未能及时通知，乙方可根据情况安排维修计划。9.4因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方有权收取相应的有偿维修费用。第十条违约责任10.1甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按本协议约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。10.3乙方施工质量不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）的违约金。10.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如战争、动乱、法律政策重大调整、地震、洪水、台风等自然灾害。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十三条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息、客户资料等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十四条合同生效与终止14.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本协议在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格；（2）甲方支付完毕所有合同款项，包括质保金；（3）质保期满。第十五条其他约定15.1本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.