2025年屋顶屋顶维护保养协议合同

2025年屋顶屋顶维护保养协议合同甲方（委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行屋顶维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务对象与范围1.1服务对象为甲方位于[详细地址]的[建筑名称]的屋顶。1.2屋顶基本情况：该屋顶类型为[平屋顶/坡屋顶等]，面积约为[具体面积]平方米，主要结构材质为[描述材质]，防水材料为[描述材料]，隔热系统为[描述类型]，排水系统包括[描述排水系统构成]。1.3服务范围包括但不限于：(一)每年[具体次数]次全面屋顶检查，包括目视检查屋面防水层、瓦片/板材、排水系统、附属设施等状况；(二)每年[具体次数]次清理屋顶排水系统，包括疏通落水管、清洗排水沟；(三)每年[具体次数]次清理屋面垃圾、杂物、落叶等；(四)对检查中发现的轻微破损、裂纹、卷材起泡/开裂等问题进行及时修复；(五)定期检查并维护屋顶通风口、烟囱口、空调外机位等部位的密封防水状况；(六)提供每次服务后的书面记录和检查报告。1.4甲方明确承认并同意，本合同约定的服务范围不包含但不限于：屋顶结构主体的大修或加固、屋面的全面翻新或重新铺设、防水系统的彻底更换、设计变更、以及任何需要特殊许可或超出乙方常规维护能力的工程项目。任何超出本合同约定范围的服务，需另行协商并签订补充协议。第二条服务周期与时间安排2.1本合同服务期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计一年。2.2乙方应按照以下时间计划执行年度维护保养工作：(一)全面检查：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；(二)排水系统清理：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；(三)屋面清洁：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；(四)其他日常维护和及时修复工作：根据检查结果和甲方通知，在合理时间内响应处理。2.3如遇恶劣天气或其他不可抗力因素影响，导致无法按期进行服务，乙方应尽快通知甲方，并协商调整服务时间。乙方应在条件允许后尽快补做相关服务。第三条服务标准与验收3.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关技术规范和标准，以及行业普遍认可的良好实践标准。使用的材料应为质量合格的产品。3.2乙方应在每次服务完成后，及时向甲方提供详细的服务记录，内容包括服务日期、服务项目、检查发现的问题、采取的措施、使用的材料品牌及规格等，并形成书面检查报告。3.3甲方或其指定代表应在收到乙方服务完成通知后[具体天数]天内进行验收。验收合格，甲方应予以确认。如甲方在收到通知后[具体天数]天内未进行验收，或验收后无异议，视为验收合格。3.4若甲方对乙方提供的服务质量有异议，应在验收期内以书面形式向乙方提出，并说明具体问题。乙方应在收到异议后[具体天数]天内与甲方协商解决。协商不成的，可按本合同第十四条约定处理。第四条费用与支付方式4.1本合同项下约定的年度屋顶维护保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2该费用已包含乙方为提供本合同约定的服务所产生的人工费、材料费（指乙方在维护过程中为修复小问题而使用的材料费用）、设备使用费、交通费、管理费以及[具体说明是否包含其他费用，如保险费等]。4.3付款方式为：(一)本合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付总服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款；(二)乙方完成年度服务周期内的全部约定服务，并提交最终服务总结报告后[具体天数]天内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.5乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(一)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；(二)有权审查乙方提供的服务记录和报告；(三)应按照合同约定及时向乙方提供必要的进入权限和工作条件；(四)应确保乙方工作人员进入作业区域时，甲方财产的安全，并对乙方工作人员进行必要的安全须知告知；(五)应配合乙方进行验收工作；(六)应按照合同约定及时足额支付服务费用。5.2乙方权利与义务：(一)有权按照合同约定收取服务费用；(二)应按照合同约定的范围、标准和时间提供服务，确保服务质量；(三)应指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务，并确保工作人员遵守安全操作规程；(四)应采取必要的措施，爱护甲方建筑物及财产，避免造成损坏；(五)应配备必要的安全生产防护设施和劳动保护用品；(六)应在服务过程中如遇紧急情况，及时通知甲方并采取应急措施；(七)应按照合同约定提供服务记录和报告；(八)应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。第六条安全与保险6.1乙方应对其所有工作人员在履行本合同过程中的人身安全负责，并采取切实有效的安全措施，确保作业安全。乙方应负责购买并维持足额的公众责任保险和职业责任保险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围应涵盖因乙方服务或工作人员行为导致的第三方人身伤害、财产损失以及因乙方疏忽或过失导致的甲方损失。6.2甲方应在其能力范围内，为乙方工作人员提供必要的安全提示和指示，并确保作业区域的安全。甲方不得要求乙方工作人员从事超出其资质或安全规定的工作。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[具体年限]年内继续有效。第八条通知与沟通8.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。8.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]天书面通知对方。否则，向原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。第九条违约责任9.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。9.2若乙方未按合同约定的时间、范围或标准提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内补救。若乙方在合理期限内仍未补救，或服务质量经补救后仍不符合约定，甲方有权要求减少服务费用或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），若该违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还或赔偿对方因此受到的损失。第十条合同解除与终止10.1本合同在约定的服务期限届满后自动终止。10.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。10.3发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(一)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]天内仍未纠正的；(二)一方进入破产、清算程序的；(三)乙方无正当理由连续[具体次数]次未能按时提供服务，或服务质量持续低劣，经甲方书面指出后未改善的。10.4合同解除后，乙方应完成正在进行的、且对甲方有益的服务工作，并交还甲方提供的资料和物品。双方应结清所有款项，并按约定处理财产和责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]天内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼]：(一)[若选择仲裁]提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]。(二)[若选择诉讼]依法向[具体法院名称，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充