2025年乡村旅游项目运营合同

2025年乡村旅游项目运营合同甲方（委托方/投资方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（运营方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方拥有的位于________________________（以下简称“项目所在地”）的乡村旅游项目（项目名称：________________________，以下简称“本项目”）的运营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条项目概况与运营范围1.1项目概况本项目位于________________________，主要包含________________________（详细描述项目资源，如土地、建筑面积、房屋结构、现有设施设备等）。项目具备________________________（描述项目特色，如自然风光、文化底蕴、可开展的活动等）。1.2运营范围甲方授权乙方在本合同有效期内，负责本项目的整体运营管理。具体运营范围包括但不限于：（1）项目范围内的房屋、设施设备的日常维护、保养和管理；（2）提供符合标准的住宿服务，包括客房清洁、布草管理、设施维护等；（3）提供餐饮服务，包括食材采购、加工制作、餐厨卫生管理等；（4）组织或协助开展项目范围内的观光、体验、娱乐等旅游活动；（5）项目范围内的市场营销、品牌推广、客户关系维护；（6）招聘、培训和管理项目所需的运营及服务人员；（7）执行项目安全管理规定，保障游客和员工的人身、财产安全；（8）项目运营相关的其他必要事务，包括但不限于水电费缴纳（根据约定）、票务销售、环境卫生保持等。第二条合同期限2.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2合同期满，如双方均有意继续合作，应在合同期满前______个月协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对本项目拥有合法、完整的权利，并有权签署本合同。（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供项目所需场地、设施及资源，确保其状态符合运营要求。（3）甲方有权对乙方的运营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，确保项目运营符合安全生产、环境保护、卫生管理等标准。（4）甲方应按时、足额向乙方支付本合同约定的运营费用/管理费/利润分成。（5）甲方应配合乙方办理或更新本项目运营所需的相关证照（如涉及甲方资质或需甲方配合的部分）。（6）甲方应承担与本项目资源相关的风险及可能发生的政府政策调整、征收征用等风险。（7）甲方应保证乙方及其员工在本项目运营期间的人身安全，提供必要的安全保障条件。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应根据本合同约定和旅游行业规范，全面负责本项目的运营管理工作，确保运营服务达到约定的标准。（2）乙方应组建专业的运营管理团队，配备必要的管理人员和服务人员，并进行必要的岗前培训。（3）乙方应严格遵守国家及地方有关旅游、消防、食品安全、环境保护、劳动保障等方面的法律、法规和标准，建立健全内部管理制度。（4）乙方应维护本项目的设施设备，定期进行检查、保养和维修，确保其正常安全使用。因乙方维护不当造成的损失，由乙方承担。（5）乙方应制定并执行市场营销计划，提升本项目知名度和市场竞争力，努力完成约定的运营目标（如游客量、营业收入等）。（6）乙方应建立完善的财务管理制度，独立核算项目运营收支，按时向甲方提供真实、准确的财务报告，并接受甲方或其委托的第三方机构的审计。（7）乙方应负责处理本项目运营过程中产生的垃圾、污水处理等事宜，符合环保要求。（8）乙方应建立安全应急预案，加强安全巡查，落实安全措施，预防安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的法律责任和赔偿责任。（9）乙方不得擅自将本项目的运营权转让给任何第三方，不得将项目场地用于合同约定范围之外的用途。（10）乙方应爱护本项目的品牌形象和知识产权，未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的商标、商号、服务标识等。第四条运营费用与管理费4.1运营费用结算方式：本合同采用______（选择：固定管理费/利润分成/保底+分成）模式。4.2若为固定管理费模式：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定管理费人民币______元（大写：______）。支付时间：每月/每季/每年______日前支付上一期费用。支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：______，户名：______，账号：______。4.3若为利润分成模式：项目运营收入扣除乙方人员工资、市场营销费用、水电燃气费、物料消耗成本等甲方事先同意的运营成本后，剩余利润甲乙双方按______:______的比例进行分成。具体成本项目和核算方式由双方另行确认。乙方每月/每季向甲方支付分成利润。支付时间：每月/每季结束后______日内支付。支付方式：同4.2条。4.4若为保底+分成模式：乙方每月/每年向甲方支付固定管理费人民币______元（大写：______），超出约定保底额度的部分，甲乙双方按______:______的比例进行分成。支付时间与方式：同4.2条或4.3条。4.5乙方应承担的运营成本包括但不限于：____________（根据实际情况列明或约定核算方式）。第五条财务管理5.1本项目运营收入应统一存入双方共同认可的银行账户（或由乙方管理但甲方有权实时查阅对账单），具体账户信息见本合同第三条第3.2款（10）项。5.2乙方负责开具项目运营服务所需的发票，及时向甲方或甲方指定的客户开具。甲方应按国家规定及时取得并管理发票。5.3甲方有权对乙方的财务账簿和经营情况行使监督检查权，乙方应予以配合。甲方或其委托的审计机构进行审计时，乙方应提供所有必要的资料和条件。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付运营费用/管理费/利润分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停运营服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。6.2乙方未按本合同约定履行运营管理义务，导致项目服务标准下降、产生安全事故、严重违反法律法规或损害甲方利益，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.3乙方擅自转让本项目运营权或改变项目用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。给第三方造成损害的，由乙方承担赔偿责任。6.4一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5双方均应遵守保密条款，违反者应向守约方支付违约金人民币______元（或约定计算方式），并赔偿因此造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如政策突然调整、征用等）、重大疫情等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、统一社会信用代码/身份证号均为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。9.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方严重违约，守约方依据合同约定或法律规定解除合同；（4）项目被政府征收、征用或强制拆除；（5）发生不可抗力事件，合同无法继续履行。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议确定。11.2本合同所有条款均为必要条款，任何一方不得以“其他条款”为由拒绝履行本合同的主要义务。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。